近期，有很多網友諮詢崗集和
肥東經濟開發區這兩個板塊。
在近日發佈的《合肥市“四規合一”(暨合肥市空間規劃)》中，提出合肥主城區擴大100平方公里。
從公佈的規劃來看：合肥市“四規合一”規劃範圍，面積約2640平方公里。除了包括市轄瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區、合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區。
還包括肥西縣城(上派鎮)、桃花鎮、花崗鎮、紫蓬鎮；長豐縣雙墩鎮、崗集鎮；肥東縣城(店埠鎮)、撮鎮、橋頭集鎮。
納入主城區的九大鎮中，就包括崗集和店埠(肥東經濟開發區)。
這兩個區域由於萬元出頭的房價和納入主城區的規劃備受購房者的關注，今天就來做一個PK。
PK區域位置
這兩個地方相隔30公里，崗集在整個合肥的西北邊，而店埠東北邊，一個是北大門，一個是東大門，有點“你在這頭而我在那頭”的意思。
崗集距離主城區廬陽10公里，又叫“北四里河板塊”沿合淮路主幹道與主城廬陽相連。
店埠距離主城區瑤海也是10公里，又叫“肥東經濟開發區板塊”，一條長江東路是鏈接主城瑤海的命脈。
不能說誰遠誰近，就好比北城人民覺得濱湖太遠，而濱湖人民覺得北城太偏一樣。
如果購房者在工作在西邊、北邊可以考慮崗集，如果在東邊、北邊工作可以考慮店埠，關鍵看購房者生活的重心在哪裡。否則，可能就要耗費大量的時間和精力在路上。
PK區域配套
1崗集：主打自然環境資源
崗集位於董鋪和大房郢兩大水庫 的中心位置兩大城市綠肺包圍，主打的是自然環境資源配套。
周邊涵蓋了三十崗、三國遺址公園、臥龍生態園等自然資源。
另外，根據合肥十三五規劃，合淮路以西打造濱水文化生態休閒區，“十三五”期間，將推進“一帶六園”建設，打造“國際慢城”、國家AAAAA級生態景區、中國最美鄉村。
其中“一帶” 就是滁河原生態田園風光帶。
“六園”包括：滁河原生態田園風光帶、養生度假園、研學科普園、生態體驗園、三國文化園、創意文化園以及廬陽國家溼地公園。
衡安學校的入駐，給區域添色不少，作為與河北衡水中學與合肥合作建立學校，衡安學校在今年的9月已經正式招生開學。
對比其他區域，崗集的短板在於沒有地鐵，最遠規劃的12號線終點也只到四里河板塊。未來整個城市是地鐵的時代，這一點崗集有點美中不足。
2店埠：主打地鐵
店埠鎮配套相對來說比較成熟，最大的配套是地鐵。
根據合肥市軌道交通線網規劃，肥東縣內共規劃5條地鐵，包括軌道交通2號線延長線、軌道交通6號線、有軌電車、軌道快線9號線、軌道加密11號線。
隨著2號線的正式開通運營，2號線東延工程成為下一個焦點。2號線東延線工程起於2號線大眾路站，南至肥東南部新市鎮木秀路站，設站10座，將直抵店埠。
另外還有禹洲中央廣場以及新城吾悅廣場兩大商業配套，未來能夠滿足生活需求。
PK區域房價
不管崗集還是店埠，價格上來說兩個區域相差不大，都在萬元出頭，屬於整個合肥的價格窪地。
1崗集：正式邁入1.1萬+時代
從在售房源來看，相對來說，崗集板塊內房源數量比較短缺，區域的剛需購房者可選擇性小 。
目前區域內多為二手房，二手房源價格基本在9000+。在售新房中老盤僅有祥和公館，均價9600元/㎡，且即將清盤。
前段時間，崗集鎮純新盤祥源玖悅灣首次備案，備案均價11694.07元/㎡，備案價備受關注，崗集正式宣佈邁入1.1萬+時代。
不過，該項目案場有一定優惠，優惠過後價格部分在1.1萬/㎡以下。
與祥源玖悅灣一路之隔的中國鐵建悅湖國際，前幾天去踩盤，現場售樓部的建設也在收尾階段，預計本月底、下月初可以正式對外開放。
據瞭解，中國鐵建悅湖國際打造的是裝修房，中鐵項目和祥源項目的樓面價相差無幾，按照這種標準，中國鐵建悅湖國際未來入市價格恐比祥源玖悅灣要高，
1.16萬/㎡明顯已經剎不住車。2店埠：基本萬元出頭
從樓盤數量上來說，店埠的在售樓盤和新盤數量高達9個，碾壓崗集，購房者選擇性相對較大。
區域最火的要數坐落在燎原路上
“燎原五虎”，包括斌峰時代城、萬科紅、藍光公園一號、美都聚龍公館、力高瀾湖前程5家樓盤。燎原五虎中，受品牌影響，萬科紅和藍光公園一號“聲音”最大，也是肥東目前銷售最火的兩個盤。這兩個盤在萬科和藍光的項目中都是定位為快銷盤，都計劃今年能夠全面清盤。
區域其他樓盤的備案價都在10500元/㎡左右，相差不大。而美都聚攏公館的備案價在1.1萬/㎡以上，處境相對尷尬。
KOL結 語
1、崗集和店埠在最新規劃中納入主城範圍，這兩個區域分別距離廬陽和瑤海最近，如果合肥真的“撤縣劃區”，將是劃入主城區可能性最大的兩個區域。
2、合肥是省會，是一個還在快速擴張和發展的城市，除了個別遠郊板塊，其他板塊幾乎都
沒有相對的遠、近和好、壞。就好比讓一個在北邊有固定工作的人去南邊買房這肯定是不合理的，所以崗集和店埠這兩個地方如何選擇完全是根據個人的需求。
3、買房，做好預算和了解自身需求的同時，生活方便就可以了。另外還有要注意的是，品質和物業服務才是後期樓盤升值的真正的保障，不管在哪裡買房，都要認準大品牌和好品質。
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