近期，有很多网友咨询岗集和
肥东经济开发区这两个板块。
在近日发布的《合肥市“四规合一”(暨合肥市空间规划)》中，提出合肥主城区扩大100平方公里。
从公布的规划来看：合肥市“四规合一”规划范围，面积约2640平方公里。除了包括市辖瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区。
还包括肥西县城(上派镇)、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇；长丰县双墩镇、岗集镇；肥东县城(店埠镇)、撮镇、桥头集镇。
纳入主城区的九大镇中，就包括岗集和店埠(肥东经济开发区)。
这两个区域由于万元出头的房价和纳入主城区的规划备受购房者的关注，今天就来做一个PK。
PK区域位置
这两个地方相隔30公里，岗集在整个合肥的西北边，而店埠东北边，一个是北大门，一个是东大门，有点“你在这头而我在那头”的意思。
岗集距离主城区庐阳10公里，又叫“北四里河板块”沿合淮路主干道与主城庐阳相连。
店埠距离主城区瑶海也是10公里，又叫“肥东经济开发区板块”，一条长江东路是链接主城瑶海的命脉。
不能说谁远谁近，就好比北城人民觉得滨湖太远，而滨湖人民觉得北城太偏一样。
如果购房者在工作在西边、北边可以考虑岗集，如果在东边、北边工作可以考虑店埠，关键看购房者生活的重心在哪里。否则，可能就要耗费大量的时间和精力在路上。
PK区域配套
1岗集：主打自然环境资源
岗集位于董铺和大房郢两大水库 的中心位置两大城市绿肺包围，主打的是自然环境资源配套。
周边涵盖了三十岗、三国遗址公园、卧龙生态园等自然资源。
另外，根据合肥十三五规划，合淮路以西打造滨水文化生态休闲区，“十三五”期间，将推进“一带六园”建设，打造“国际慢城”、国家AAAAA级生态景区、中国最美乡村。
其中“一带” 就是滁河原生态田园风光带。
“六园”包括：滁河原生态田园风光带、养生度假园、研学科普园、生态体验园、三国文化园、创意文化园以及庐阳国家湿地公园。
衡安学校的入驻，给区域添色不少，作为与河北衡水中学与合肥合作建立学校，衡安学校在今年的9月已经正式招生开学。
对比其他区域，岗集的短板在于没有地铁，最远规划的12号线终点也只到四里河板块。未来整个城市是地铁的时代，这一点岗集有点美中不足。
2店埠：主打地铁
店埠镇配套相对来说比较成熟，最大的配套是地铁。
根据合肥市轨道交通线网规划，肥东县内共规划5条地铁，包括轨道交通2号线延长线、轨道交通6号线、有轨电车、轨道快线9号线、轨道加密11号线。
随着2号线的正式开通运营，2号线东延工程成为下一个焦点。2号线东延线工程起于2号线大众路站，南至肥东南部新市镇木秀路站，设站10座，将直抵店埠。
另外还有禹洲中央广场以及新城吾悦广场两大商业配套，未来能够满足生活需求。
PK区域房价
不管岗集还是店埠，价格上来说两个区域相差不大，都在万元出头，属于整个合肥的价格洼地。
1岗集：正式迈入1.1万+时代
从在售房源来看，相对来说，岗集板块内房源数量比较短缺，区域的刚需购房者可选择性小 。
目前区域内多为二手房，二手房源价格基本在9000+。在售新房中老盘仅有祥和公馆，均价9600元/㎡，且即将清盘。
前段时间，岗集镇纯新盘祥源玖悦湾首次备案，备案均价11694.07元/㎡，备案价备受关注，岗集正式宣布迈入1.1万+时代。
不过，该项目案场有一定优惠，优惠过后价格部分在1.1万/㎡以下。
与祥源玖悦湾一路之隔的中国铁建悦湖国际，前几天去踩盘，现场售楼部的建设也在收尾阶段，预计本月底、下月初可以正式对外开放。
据了解，中国铁建悦湖国际打造的是装修房，中铁项目和祥源项目的楼面价相差无几，按照这种标准，中国铁建悦湖国际未来入市价格恐比祥源玖悦湾要高，
1.16万/㎡明显已经刹不住车。2店埠：基本万元出头
从楼盘数量上来说，店埠的在售楼盘和新盘数量高达9个，碾压岗集，购房者选择性相对较大。
区域最火的要数坐落在燎原路上
“燎原五虎”，包括斌峰时代城、万科红、蓝光公园一号、美都聚龙公馆、力高澜湖前程5家楼盘。燎原五虎中，受品牌影响，万科红和蓝光公园一号“声音”最大，也是肥东目前销售最火的两个盘。这两个盘在万科和蓝光的项目中都是定位为快销盘，都计划今年能够全面清盘。
区域其他楼盘的备案价都在10500元/㎡左右，相差不大。而美都聚拢公馆的备案价在1.1万/㎡以上，处境相对尴尬。
KOL结 语
1、岗集和店埠在最新规划中纳入主城范围，这两个区域分别距离庐阳和瑶海最近，如果合肥真的“撤县划区”，将是划入主城区可能性最大的两个区域。
2、合肥是省会，是一个还在快速扩张和发展的城市，除了个别远郊板块，其他板块几乎都
没有相对的远、近和好、坏。就好比让一个在北边有固定工作的人去南边买房这肯定是不合理的，所以岗集和店埠这两个地方如何选择完全是根据个人的需求。
3、买房，做好预算和了解自身需求的同时，生活方便就可以了。另外还有要注意的是，品质和物业服务才是后期楼盘升值的真正的保障，不管在哪里买房，都要认准大品牌和好品质。
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