那些年那些事10253527107
長期蹲守貴陽，遵義一些數據也經常關注著，算是比較瞭解，其實，遵義的看點，在我看來，最重要的，也就是三個區域，一個以紅花崗、匯川等為代表的老城區，一個是新蒲新區，另一個就是播州區。
先說老城區
遵義老城區，比如紅花崗，著名的遵義會議會址就在這個區，老城區在“紅色文化”方面，可以說非常濃厚。但有些時候，當一座城市的某一種標籤過於強烈的時候，就可能排斥其他的多元性發展。
匯川位於遵義北部，相對紅花崗而言，農村地區要多一些，但是也算是傳統的中心城區。
這兩個老城區，其實目前價位均價如果在4000~5000左右，應該算比較正常的，考慮到今後的潛力和發展，遠期來看，今後六七千的價位，也是可以接受的。
再說說新蒲新區
目前的新蒲新區，還在開發，人氣相對不像老城區那麼集中，但是規劃很現代化，新浦位於遵義的東部，和湄潭縣相鄰近，湄潭是遵義比較著名的一個縣城，以茶葉聞名，今後兩地之間的聯繫可能會更密切，也有利於拓寬遵義的城區面積。
當前，新浦的房價，有些和部分老城區有持平的趨勢，但是這顯然不是很合理，遵義雖然人口比貴陽多，但是人口相對分散，很多還都是農村地區的農業人口，不像貴陽城鎮化率那麼高，所以，新城區的發展速度，可能還是不如貴陽的觀山湖等區域。
貴陽的新城區速度提升很快，是因為貴陽的人均GDP很高，消費能力強，而遵義片區雖然人口多，但人口的消費能力等方面，不一定能和貴陽相媲美，所以，新區如果維持在高位的價格，可能會影響人氣的聚集。
所以，我們認為，新蒲新區比較正常的價位，應該在4000以下或者4000左右，不宜太高。
最後是播州區
播州區因為面積很大，而且使用了古代遵義的地名，播州地名的使用歷史非常悠久，
最早也是由“遵義縣”演變過來的 ，今後的潛力很大，但是當前，面臨著和新浦相似的問題，人口相對不如老城區那麼集中。
播州的優勢在於距離貴陽比較近，遵義其實今後向北發展並不一定比向南發展好，因為南面相鄰省會貴陽，能夠形成“強強聯合”的集約效應，而且，還有一個與省會城市之間加強向心力的問題，播州的潛力可窺見一斑。
播州目前多數是一些本土房開，一線的房開品牌入駐的也不算多，新蒲新區至少還有美的等大品牌佈局，所以我們認為，播州的價格，目前應該在4000以下，算是比較正常。長遠來看是有增長空間的，不過也需要一定的時間和階段。畢竟，遵義和貴陽在人均GDP方面差距，還是不小的。
房住不炒，有沒有像我一樣，不贊成在遵義炒房的，請點贊！
貴陽小數據
遵義房價這兩年漲得太快從3000多一下子漲到了7000一8000元一平方。簡直讓老百姓買不起房，在遵義有7000一8000工資的人不多是，況且還要生活日常開支。希望政府出臺控制房價，調整到一平方4000一5000元一平方。
鵾鵬展翅翱翔萬里
應該在2000元/3500元/每平米才算正常！為什麼呢？因為成本價就是800元一1600元每平米！每一個買房人你瞭解瞭解！收入不高！房價高了！一輩子都成了房奴了！就為了房子！房子！
火山260930586
房價漲得太快，讓我們這些沒房的人怎麼活呀？要是3800到5500還比較合理，如果是精裝房在6000左右比較合理，畢竟遵義人均收入也不過平均5000左右吧！還得養孩子，養家，供房供車，這樣每個月不吃不喝才行了！
