西安房價能上10萬一平嗎？

夏鼓123

房子都是女人真的需要，因為她們要所謂的安全感，男人買房子大多是為了滿足女人的需要和炒房，現在問題是房是炒不動了，逼價也崩了，男人也不願意為了女人的需求一輩子當牛做馬了，因為女人不知道感恩，憑女人自己的能力有幾個能接盤的?別扯什麼城鎮化了，也別扯什麼貨幣超發了，又沒到老百姓手裡，所以國家再挺樓市也沒有什麼用了挺不動了，沒有成交量，房子將作為套牢資金的蓄水池，然後收房產稅來替代土地財政，政府不會虧，但將會是一次社會性的均富方式。別以為房價跌了，就會有什麼社會動亂，或者經濟崩潰，想太多了，那麼多地方房價腰斬過，經濟崩潰了嗎?溫州，鄂爾多斯，燕郊，廈門。吃不起大米豬肉才是大事，現在炒房搞出來很多過剩的房子本來就不存在的經濟泡沫。現在房價不跌，成交量沒有，上下游就有活幹了?不一樣是死?早五年把不應該有的錢賺了，後五年沒錢賺有啥奇怪的?多少行業鼎盛的時候都如日中天，現在都是夕陽產業?真逗[滑稽]

愛轉身牛哄哄

這是開玩笑呢吧？現在的房價都已經讓很多人失去購買力了，如果到了10萬一平米，估計絕大多數人都買不起。當然這裡說的是房屋均價，如果是單一某個樓盤諸如精裝別墅類的，上十萬不是沒有可能。

房地產市場的繁榮長期看人口，中期看土地，短期看金融。西安的人口增長一直非常緩慢，雖然境內有多所知名高校，但是留不住人才，相較於周邊幾省的省會城市的人口流入增長速度，西安可以說是無言以對了。

目前國內房地產市場已經過了繁榮的黃金期了，房價暴漲的時代已經過去，多個城市相繼出臺嚴苛的限購限貸政策，一定程度上抑制了房價的不合理瘋漲。還有土地供應的緊缺，越來越多的城市已經被開發的到處是樓盤，無奈只能向城郊擴展。

西安雖然是西部地區的國家中心城市，但是人才的流失和人口淨流入的緩慢增長已經在很大程度上抑制了西安房價的上漲速度。所以說西安的房子均價上十萬是一句玩笑話，不可能的事情。

葫蘆金剛爸爸

1.西安發展後勁十足，城市定位越顯重要。國家目前支持西安建設第九個國家中心城市，定位可謂十分重要，甚至筆者認為西安有可能成為直轄市。如果說西安曾經因古都而輝煌千年，失落在近現代，那麼重塑輝煌將在未來。筆者認為，按照現在的發展定位，只需要5-8年左右時間就可趕上南京房價。

2.輻射大西北地域，吸引地緣人口流入。西北的中心城市就是西安，西安的風土人情、氣候、飲食等生活習慣非常適合新疆、寧夏、甘肅、青海等地緣人民生活，隨著產業經濟發展、就業機會增多、都市配套完善，西北人民將西安作為流入大城市第一道駐留地。加上政府的大力吸引人口政策，西安人口規模將很快突破千萬。

3.本身城市資源豐富，為西安的騰飛奠定堅實基礎

綜上，西安的前途無限，或許5-10年後，或者更長時間，我們將會見到不一樣的西安，可以說10萬/平米的商品住房均價短期不能實現，但是，我們要知道，學區房和豪宅小區這些都是沒有天花板的天價，筆者認為這個不是沒有可能，一切都要由全國房市大勢和西安本身的發展來決定，不是絕非不可能

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專聊房君

這種可能性肯定是有的 只是時間的問題，目前西安的均價僅位13000

市民的工資水平， 不足4300，

在西安房價跟工資上漲的空間都很大，以北京為例均價在5-6萬左右一平米。北京要是漲到10萬最快也的5-8年吧，前提是北京工資還比西安高。

以房價均價10萬為標準的話。西安至少需要30-50年，但是要相信，房價肯定會漲的！

房價不管漲多漲 漲少，重要的是 你有錢買的起房子就好，至於房子他漲多少萬嗎，隨它就好， 當然政府也不會讓一個西北“偽一線城市”的房價高於首都北京的。

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佐左先生

西安平均房價上10萬元/平，基本上是不可能的（當然說的是五六年內，三五十年以後或許有可能）。西安市房價三五年後漲到三萬還是有可能的。

雖然房價不是收入水平決定的，而是由購買力決定的。限購也只是把房價的漲幅的速度減小了，並不能讓房價下降。但是隻要取消限購，房價還是肯定會漲的。從另一方面來講，如果遇到炒房團，我覺得也僅僅是把幾年房價的增長做一個提前透支罷了。

隨著西安不斷的利好出現，國家中心城市的批覆，國家排位在前十的地鐵和國家高鐵網的形成，的確給西安房價的快速上漲提供了有力支持，但西安冬冷夏熱，在地理位置和生活環境上並沒有優勢。西安是個旅遊城市，有著豐富旅遊資源，西安的小吃也很有特色，但這些優點只適合去玩，去體驗，所以西安是一個可以去玩的城市，但並不宜居。

所以說西安的房價上十萬每平方還是有難度的。