西安房价能上10万一平吗？

夏鼓123

房子都是女人真的需要，因为她们要所谓的安全感，男人买房子大多是为了满足女人的需要和炒房，现在问题是房是炒不动了，逼价也崩了，男人也不愿意为了女人的需求一辈子当牛做马了，因为女人不知道感恩，凭女人自己的能力有几个能接盘的?别扯什么城镇化了，也别扯什么货币超发了，又没到老百姓手里，所以国家再挺楼市也没有什么用了挺不动了，没有成交量，房子将作为套牢资金的蓄水池，然后收房产税来替代土地财政，政府不会亏，但将会是一次社会性的均富方式。别以为房价跌了，就会有什么社会动乱，或者经济崩溃，想太多了，那么多地方房价腰斩过，经济崩溃了吗?温州，鄂尔多斯，燕郊，厦门。吃不起大米猪肉才是大事，现在炒房搞出来很多过剩的房子本来就不存在的经济泡沫。现在房价不跌，成交量没有，上下游就有活干了?不一样是死?早五年把不应该有的钱赚了，后五年没钱赚有啥奇怪的?多少行业鼎盛的时候都如日中天，现在都是夕阳产业?真逗[滑稽]

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这是开玩笑呢吧？现在的房价都已经让很多人失去购买力了，如果到了10万一平米，估计绝大多数人都买不起。当然这里说的是房屋均价，如果是单一某个楼盘诸如精装别墅类的，上十万不是没有可能。

房地产市场的繁荣长期看人口，中期看土地，短期看金融。西安的人口增长一直非常缓慢，虽然境内有多所知名高校，但是留不住人才，相较于周边几省的省会城市的人口流入增长速度，西安可以说是无言以对了。

目前国内房地产市场已经过了繁荣的黄金期了，房价暴涨的时代已经过去，多个城市相继出台严苛的限购限贷政策，一定程度上抑制了房价的不合理疯涨。还有土地供应的紧缺，越来越多的城市已经被开发的到处是楼盘，无奈只能向城郊扩展。

西安虽然是西部地区的国家中心城市，但是人才的流失和人口净流入的缓慢增长已经在很大程度上抑制了西安房价的上涨速度。所以说西安的房子均价上十万是一句玩笑话，不可能的事情。

葫芦金刚爸爸

1.西安发展后劲十足，城市定位越显重要。国家目前支持西安建设第九个国家中心城市，定位可谓十分重要，甚至笔者认为西安有可能成为直辖市。如果说西安曾经因古都而辉煌千年，失落在近现代，那么重塑辉煌将在未来。笔者认为，按照现在的发展定位，只需要5-8年左右时间就可赶上南京房价。

2.辐射大西北地域，吸引地缘人口流入。西北的中心城市就是西安，西安的风土人情、气候、饮食等生活习惯非常适合新疆、宁夏、甘肃、青海等地缘人民生活，随着产业经济发展、就业机会增多、都市配套完善，西北人民将西安作为流入大城市第一道驻留地。加上政府的大力吸引人口政策，西安人口规模将很快突破千万。

3.本身城市资源丰富，为西安的腾飞奠定坚实基础

综上，西安的前途无限，或许5-10年后，或者更长时间，我们将会见到不一样的西安，可以说10万/平米的商品住房均价短期不能实现，但是，我们要知道，学区房和豪宅小区这些都是没有天花板的天价，笔者认为这个不是没有可能，一切都要由全国房市大势和西安本身的发展来决定，不是绝非不可能

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这种可能性肯定是有的 只是时间的问题，目前西安的均价仅位13000

市民的工资水平， 不足4300，

在西安房价跟工资上涨的空间都很大，以北京为例均价在5-6万左右一平米。北京要是涨到10万最快也的5-8年吧，前提是北京工资还比西安高。

以房价均价10万为标准的话。西安至少需要30-50年，但是要相信，房价肯定会涨的！

房价不管涨多涨 涨少，重要的是 你有钱买的起房子就好，至于房子他涨多少万吗，随它就好， 当然政府也不会让一个西北“伪一线城市”的房价高于首都北京的。

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佐左先生

西安平均房价上10万元/平，基本上是不可能的（当然说的是五六年内，三五十年以后或许有可能）。西安市房价三五年后涨到三万还是有可能的。

虽然房价不是收入水平决定的，而是由购买力决定的。限购也只是把房价的涨幅的速度减小了，并不能让房价下降。但是只要取消限购，房价还是肯定会涨的。从另一方面来讲，如果遇到炒房团，我觉得也仅仅是把几年房价的增长做一个提前透支罢了。

随着西安不断的利好出现，国家中心城市的批复，国家排位在前十的地铁和国家高铁网的形成，的确给西安房价的快速上涨提供了有力支持，但西安冬冷夏热，在地理位置和生活环境上并没有优势。西安是个旅游城市，有着丰富旅游资源，西安的小吃也很有特色，但这些优点只适合去玩，去体验，所以西安是一个可以去玩的城市，但并不宜居。

所以说西安的房价上十万每平方还是有难度的。