每個工作的基本上都會有五險一金，其實在這五險一金中大家普遍看中的還是養老保險醫療保險，還有我們一年能夠提取一次的住房公積金！
住房公積金有什麼用處？
1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產。
2、可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。
目前北京住房公積金管理中心發佈了幾個重磅政策，下週一開始實行！那我們就來看看有什麼改變吧！
公積金貸款提取新規出爐！下週一開始實行！
將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。這些政策將從9月17日正式施行。“認房又認貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購房不能隨意提取”都是關鍵詞！
值得注意：
①【年輕人】貸款額度與繳存年限掛鉤，繳存超11年，才可貸120萬；
②【買二套】“二套房”既認房又認貸，二套最高貸款額度降至60萬；
③【首付比】首付比不再統一20%，普宅35% 二套非普80%；
④【城六區】城六區到6區外買房可上浮額度，東西城上浮20萬 朝海豐石上浮10萬；
⑤【中老年】貸款年限最長算到65歲；
⑥【月薪族】月還款額不超月收入6成，收入不夠將降低額度；
⑦【京外購房】異地購房提取不再隨便取，只能買戶籍地或者戶籍所在省會；
⑧【進城務工】進城務工人員可銷戶提取，男滿55歲、女滿50歲；
⑨【大病 患者】原則上取消大病提取；
（10）【單位 、職工】違規提取5年禁提禁貸；
（11）【申請貸款】一大批材料徹底精簡掉；
（12）【單位開戶】開戶繳存全程網上辦；
（13）【單位業務】全市通繳通取實現就近辦。
公積金貸款提取新規出爐！下週一開始實行！
年輕人特別提示：
貸款額度與繳存年限掛鉤
繳存超11年，才可貸120萬
過去，公積金貸款額度最高是120萬元，繳存時間的長短並不會影響額度的多少；新政將實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。
北京住房公積金管理中心相關負責人說，為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元。
計算繳存年限時，也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。他舉例，如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。此外，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
舉個例子！如果是22歲大學本科畢業職工，就職後開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲左右。“這主要是為了引導市民合理住房消費，落實‘租購併舉’、‘先租後買’。”這位負責人說。
公積金貸款提取新規出爐！下週一開始實行！
小編在這裡特別突出了年輕人買房的這一部分，希望像我一樣這種剛出來年輕人在以後的生活中也要多注意這種改革。
給大家科普一下申請住房公積金貸款要具備什麼條件？
（1）具有城鎮常住戶口；
（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
（3）購房首期付款的金額不低於規定比例（現為20％）；
（4）申請人有償還貸款的能力；
（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
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希望大家都儘快買到自己心儀的房子！有什麼疑問的話評論留言討論吧！
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