限價純新盤10月1日首開
最近領取預售的樓盤相當之多，金九銀十到10月份才集中爆發。而今天小編剛剛得知一個重磅獨家消息！低調已久的樓盤——美的雍翠園10月1日即將迎來首開，小編還為此實地探盤，據置業顧問透露——他們家的樓盤只有首開才有毛坯房，以後都做精裝！！
美的雍翠園檔案
■樓盤簡介：
美的雍翠園效果圖△
美的·雍翠園，美的置業首次進軍銅山的一個項目。項目位置在徐州銅山長江路與嵩山路交匯處（九州大學東），該項目共有11棟樓，主要打造低密度純洋房社區。
■項目動態
該項目預計10月1日首開，首開樓棟9#、10#、12#，共計176套。
■項目區位圖
該項目距離地鐵3號線900米左右，距離銅山萬達廣場不到2公里。
■項目鳥瞰圖
項目距離九州大學很近，項目內的所有樓棟層高在6~11層，樓間距在40米到50米，距離無名山公園不遠。
久候多時 不負期待
要想住的舒適，還是洋房系列為上佳，比別墅便宜，舒適度比高層好的不是一點點，徐州目前爆款系列的洋房都是低密度系列，本次美的雍翠園就是主打的洋房系列，首開是毛坯房，均價在12700元/㎡。
其實洋房系列一直都很好賣，就比高層貴一點，檔次確比高層好很多，徐州目前市面上的洋房不少，但是像這樣的比臨繁華，又能鬧中取靜的洋房確實極少數。另外該項目距離銅山區zf相當近，算是正正經經的區府洋房。後面就是無名山公園，這個價格目前是入手的最佳價格。
爆款戶型115㎡、125㎡，得房率高，還贈送飄窗和陽臺
美的旗下的樓盤戶型一直不錯，美的雍翠園也不列外，本次加推的三棟樓，主打戶型就是115㎡、125㎡，小編還去參觀了一下，客廳超大！
爆款小戶型115㎡、三室兩廳兩衛▼▼▼
115㎡戶型圖△
主臥和客臥室除了大小几乎是同等配置，區別就是主臥帶贈送的飄窗，面積在1㎡左右，中間的設計是餐廳、客廳、陽臺一體，南北通透。
爆款125㎡大戶型，四室兩廳兩衛 ▼▼▼
125㎡戶型圖△
本戶型最大的優點是戶型方正+超大客廳，空間的細節處理的相當好，該戶型帶兩個飄窗全部贈送。
智慧社區、高綠化率、專屬電梯、私家泳池、健身跑道
5M智慧社區+高綠化率
美的的物業一直不錯，該項目用的物業也是自己的物業，物業主打5M智慧社區。那麼什麼是5M智慧社區？進入小區有車牌自動識別，孩子在遊樂區玩耍，家裡的洗衣機、電視機等電器，手機一鍵操控，空調會根據空氣的質量自動調節，改善空氣質量和溫度。最最厲害的還是可以智能監控健康情況以及房屋質量！！
示意圖△
人車分流+私家泳池+健身跑道
最令人激動的是該項目配備私家泳池，僅限小區內客戶使用，還有一千米的健身跑道。跑步累的時候做在長椅上看電視、玩遊戲（小區內全WIFI覆蓋）爽翻啦！
美的雍翠園，在最繁華的地段擁有最健康的生活
距離地鐵黃金距離900米△
地段繁華、人傑地靈
美的·雍翠園，美的地產首獻銅山智慧之作。項目地處徐州銅山九州大學東，擇址銅山人文核心區，東臨銅山區政府、銅山區法院、銅山區公安局等行政單位，南鄰數里楚河觀景風光帶，東接城市涵養生態無名山公園，北鄰徐州掌上明珠泉山國家森林公園。西鄰九州職業學院，距離銅山萬達不到2公里，建設中的地鐵3號線及規劃中的6號線，快速直達徐州老城區。
純洋房社區，暢想品質生活
有沒有幻想過這樣的生活，早晨起來有新鮮的空氣和適宜的溫度。口渴喝水有最健康的飲水，孩子玩耍有大片的遊樂場所，你可以一邊坐在樹蔭下玩手機。夏季了足不出社區，有超大泳池，傍晚了可以三五成群一起跑步，老人在遠處自己的地方打著太極，這一切純洋房社區滿足你的幻想。
亮點解析
1.5容積率的背後，是對品質的追求
美的·雍翠園，匠心打造1.5超低容積率純洋房社區，約50米超闊樓間距，既是保證了戶戶全明採光、空氣對流無障礙的需求，同時也增加了棟與棟之間的隱私性，生活健康且尊崇，更以開闊的視野，保證了全家人的觀景需求，即使在家中亦能找到詩意之境。
效果圖△
37%超高綠地率，打造13種園林景觀，抬頭見藍天，低頭攬綠茵，居者外享無名山公園、泉山森林公園的生態大境，內享歸家之後園林的舒適感。將建築融於花園情境之中，讓建築生長在風景裡，三季有花，四季常綠，置身其中，奢享園區無限秀色。
示意圖△
專屬電梯獨立入戶，是對歸家的禮遇
悠然生活的精髓，不僅在於一室之內的精緻享受，更在於家門之外，也能享受尊貴的生活品質。好的居住體驗，從進家門開始，就能讓你卸下門外的灰塵和風霜。
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美的·雍翠園深諳圈層生活本身，打造出約8㎡專屬入戶花園，一梯一戶尊崇體驗，電梯獨立歸家，保證入戶過程安全私密，完美迎合圈層生活。
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出門於此擁抱最愛的家人，迎接每日的挑戰；歸家於此褪去一身的風塵，迴歸愛家的溫暖；賓客來訪，闊綽的入戶花園盡顯莊重與奢華。
方正的戶型佈局，是對生活的禮讚
建面約115-125㎡經典三房和闊綽四室，戶型方正、南北通透，設計之初便汲取客戶需求，以合理動線佈局，儘量規避浪費空間，各功能區域完備，得以超越同級的尺度領先市場！
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最大化的空間利用率實現高得房率，讓真正大宅的舒居生活名副其實，同時兼具尺度感、儀式感、私密度，人性化等品質特徵，擁有足夠闊綽空間，告別侷促生活空間。
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匠心設計市面上少見南向寬景雙陽臺，使您可以充分發揮想象空間，靈活佈置利用，給生活創造無限可能。貼心打造居家實用、寫意空間，讓生活陽臺集洗、曬、晾於一體，美觀整潔又方便，可安置洗衣機、熱水器、煤氣閥、電壓表等電器，設置更多的收納空間，全面提升居家生活效率。同時又可休閒、賞景，擺放喜愛的裝飾，約上三五好友，一起品茶聊天，繁瑣的生活也充滿詩意了。
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匠心精工智造，是對家人的守護
科技發展的今天，已經打破了傳統的居住屬性，現代人類的追求不僅是可以遮風擋雨的房子，而是一個安全、舒適、便捷的品質舒居。美的·雍翠園洞悉徐州人對生活品質的高追求，打造5M智慧健康社區，讓您暢享智慧科技與品質人居結合所帶來的全新智慧生活。
示意圖△
社區出入口設置車輛自動識別系統，能夠實現車輛身份自動識別，輕鬆出入社區，智能便捷的設施服務觸手可及；外立面（1-2層）採用石材立面工藝，可以有效地避免傳統溼貼工藝出現的板材空鼓、開裂、脫落等現象，明顯提高了建築物的安全性和耐久性；
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LOW-E雙層中空玻璃有超強防紫外線、保溫、隔熱、隔音效果（比普通玻璃降低噪音30～40分貝），綠色環保比單層玻璃節能約67～70%，給您冬暖夏涼的舒適環境；
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車庫使用環氧地坪，具有美觀、耐磨、耐衝擊、耐鹼性強、防滲、防塵、便於消毒和清潔等功能；環保無害，防靜電，防滑、有一定的彈性和吸聲效果，對車輛有著間接保護作用；
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雙入戶精裝大堂，首層及地下大堂均採用品質級主材，材質工藝可謂精工細作，業主從地下車庫停好愛車後，可直接邁入大堂。從停車到進入電梯廳，都可享受淋漓盡致的尊崇禮遇；
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社區內配備環形健康跑道以及供水設施，讓每一位業主可隨時享用系統過濾的高品質飲用水，避免在社區健身或者玩耍時因口渴而苦於尋水的煩惱……在這裡，讓您的生活一步到位。
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