8月22日，北京市住房城乡建设委会通报，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法，北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。下一步各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。
上周先是各种房租上涨的消息狂轰乱炸，周末又被我爱我家研究院院长胡景晖被离职刷屏，房屋租赁市场，到底发生了什么？
偏见的形成旺旺就在一瞬间。
比如对自如产生坏印象的那一天。
当时我住在三元桥六层老旧楼房的顶层，每天打开门就能闻到楼道里的装修味道。装修的人家在301，上下楼经过敞开的工地门口时，我常常需要捂着鼻子加快脚步。
一天实在好奇，钻进去看了看，才知道是自如的装修。50多平的两居室被改成三间房，狭长的厨房变成小卧室，主卧角落里加上了灶台。看起来花哨又廉价的新壁纸、单薄的复合地板，大概就是那些味道的源头。
装修很快结束了。没几天，301搬进了新租户。
冬天也很快来了，楼道里的装修味道依然很浓。好几次经过301，我都替里头的陌生人觉得不值：多掏租金，还得承担甲醛风险，图啥？
不过，我显然是少数派，自如后来在北京市场的份额越来越高。今年1月，自如拿到40亿的A轮融资，CEO熊林随后野心勃勃地宣布：自如即将成为全球最大的租赁管理机构。
而某公司这两年新毕业的年轻人中，75%选择了自如。
这是个令我意外的数据。
后来我自己寻到了解释：这是消费升级。
一线城市的房价众所周知，更多在“北上广深”的年轻人更主要的是租房，随着政策调控越来越严，房价的涨幅放缓，万万没想到的是，房租却一路猛升。
▲重点城市整租平均租金和同比统计
▲北京典型小区天通苑东二区的两居租金走势
尤其是北京租金收益率同比大幅上涨24%，而房租同比上涨20%。
周五（8月17日），当时还是我爱我家研究院院长的胡景晖称，资本大幅进入长租公寓是房价暴涨的主因之一。
并解释到以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升，这一行为严重违背市场规律，引起高层高度重视。
8月17日当天，北京市住建委联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求不得恶性竞争房源，哄抬租金。
在发表完这些言论后胡景晖发朋友圈称，“一个忠心耿耿，兢兢业业，无私无畏干了18年的老臣，在关键时刻，被干干净净的切割了？”，表示自己被迫离职。
这些消息一下把长租公寓推上了封口浪尖，甚至有自媒体发文“自如们，正在毁掉年轻人。”
“体验了一把待价而沽的感觉。”8月，随着大量高校毕业生离校，租房价格也一再攀升。家住北京天通苑西二区的吴敏说自己一套100平方米的三居室在经过中介两轮谈价之后，租金直线上升。“从我预期的每月7800元，直接涨到每月1万元，租期11个月。”
据公开数据显示，从去年七月到今年七月，北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%，远超往年水平。其中以北京最为典型，有房产中介表示，目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元的往上涨，更有甚者，房租十天之内暴涨200%的魔幻事情都在这段时间发生了。
对于无需租赁房屋的人来说，这只是一个数据，是“茶余饭后的谈资”，但是对于北漂的租客们，这轮涨价就是梦魇，是赤裸裸的敲诈，只有经历过才知道其中的痛。
表面看本轮涨价是由房屋中介代表的资本驱动所至，垄断房源，哄抬租金。但根本原因还是房屋租赁市场供需失衡导致的。
数据显示，目前北京租赁人口为800万人，而租赁房源量仅为350万间，租赁缺口达400万间以上。供需失衡到如此地步，趋利的资本焉能不趁虚而入，兴风作浪？
很多租户认为，正是因为无良中介的存在搅乱了市场，自如、蛋壳等长租公寓才会如此受欢迎，这时候很多租户更在乎租的房子是否安全、省心，为此他们宁愿接受更高的租金。
然而，近日关于“长租公寓平台恶意哄抬房租”的声音不绝于耳。在过去，相比房价，房租剔除了不少投资因素，被认为能更直接地反映刚性需求。而近几年入场并且蓬勃发展的长租公寓，却正在让“炒房租”变为可能。
有分析称，目前市场上的自如、蛋壳等租房中介平台已经开始形成巨头垄断局面，有些中介正通过放大“租金上涨”的恐慌抬价牟利 。托管房源已经超过60万间的自如租房，作为房屋租赁市场规模、影响最大的长租公寓平台，被指对哄抬北京房租价格负有责任。
从地下室里“逃”出来的租客们或许没有想到，逃离了暗无天日的地下室，又落进了资本收割的圈套里。
从炒房到炒房租，资本狂欢的盛宴背后，最终受伤的仍是租客们。尽管自如曾发布官方声明表示，不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。但网友和租户并不买账，认为这是甩锅的做法。虽然房租上涨的大锅，不能全让长租公寓背，但这些品牌背后资本的参与，的确对涨价起到不小的助推作用。
【北京住建委：查实自如相寓涉嫌违法违规】8月22日，北京市住房城乡建设委会通报，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法，北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。下一步各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。
愿一切安好
相比十年前，留在北京显然成了更需要勇气和财力的选择。
《如懿传》里的周迅告诉我们一个道理：丢掉的胶原蛋白是不可能原样找回来的。
失去的时光也一样。纵有千百个怀念的理由，我终究也是回不到2008年了。
那年夏天，在满城《北京欢迎你》的音乐中，住在月租550元地下室的我，偶尔会留意五道口中介门店的信息，憧憬在遥远的某天能住得起均价2万的华清嘉园——那年，北京本科应届生平均起薪2871元，7个月工资能买一平米。
如今，华清嘉园均价12万，而今年北京本科应届生平均工资为5322元，相当于22个月工资能买一平米。
比贫穷更残酷的是被剥夺希望。
这座城市曾经善待过2008年的年轻人，但愿它也能给2018年的年轻人多一些希望。
閱讀更多 愛必投 的文章
