懂財帝

朋友，你提出的這個問題很好，是一個值得大家關注的重要經濟問題，它關係到我們每個人財產和財富是增值還是損失的大事。

至於金融危機發生時，到底是留房子好還是現金好，我覺得應該還是分兩種情況來決定這個問題。如果你所處國家的房子已經飽和、且金融危機之後房價可能還會有急劇下跌的可能，那麼你就應該選擇留現金好，在金融危機之後、經濟恢復常態之後，用你手中的現金再去購買你所想要的東西，你一定會感覺到金融危機對你沒有形成什麼大的損失，你會為你的決策正確而深感愜意。

而如果你所處國家的住房作為重要經濟產業支柱，國家都在支持房地產業發展，且城鎮化建設還有一個相當長的過程，湧入城市的人口還在增多，大中城市的各項社會福利和公益還在增加，比如在我們中國，我還是堅持我個人的觀點，你還是留房子而不要留現金，如果你手頭在金融危機時有足夠的現金，而又覺得沒有比較穩妥和抗風險能力強的投資項目的話，我覺得你拿手中錢看準有價格適合的房子再買一套都沒有問題。

為何這麼說，那是因為在金融危機時你如果賣掉房子留下錢，通貨膨脹和物價飛漲，你的錢會會更不值錢，購買力下降，也不能保值，就是說金融危機時你賣掉房子得了800萬元，這800萬元的購買力可能只有危機前的400萬元或更少，就有點得不償失。

而如果你留住房子，房價會隨著金融危機引發通貨膨脹時，房價呈上漲之勢，你的房子實際為你起到增值作用，而當金融危機過後，房價也不會大跌，你的房子實際上在為你起到保值作用。

因此，如果真有一天發生金融危機，我覺得在目前中國，還是留住自己的房子比留住現金好，可實現以不變應萬變之目的。願朋友謹慎決策，在金融危機發生時能守住自己的財富，成就自己的人生和事業！

財經深思

如果發生了金融危機，那可是要銀行倒閉，貨幣貶值，經濟衰退，資產縮水，百姓失業。甚至於到商場裡面去購物，也會出現嚴重缺貨的現象。而且金融危機要想走出來，可能需要很多年。現在的委內瑞拉就已經發生了嚴重的金融危機，政府通過印鈔票想解決問題，結果使問題更加惡化和嚴重。

如果發生了金融危機究竟是留房還是留錢？一方面，金融危機一旦發生，就會有大量企業倒閉，員工會失業，這批人會斷供，而銀行收了大量房子後，又難以在短期內變現，所以銀行也要面臨壞帳率上升的風險。金融危機從某種程度上也是信用危機、流動性危機引發的，所以金融危機發生時房子肯定是越來越不值錢，而且房子早已存在較大泡沫，已經沒啥投資價值了，只有投機價值，那還要留著大量的房子為啥呢？

另一方面，金融危機的到來，肯定會使貨幣大幅貶值，境內外資金拋售以人民幣計價的投資品，屆時擠泡沫、去槓桿的更加兇猛，可能國內的樓市和股市都會跌得超便宜時，你再拿著現金，慢慢的選擇你喜歡的投資品買入，這樣人生改變命運的時候才會來臨。就目前來看，股市和樓市都不便宜，需要擠泡沫，而金融危機就是加速他們去泡沫的進程，為擁有大量現金的抄底者提供最佳的投資機遇。

那麼，金融危機來時，如何留錢才較為合適呢？我建議大家把錢分成幾個部分，一部分是持有人民幣，這主要是為抄資產泡沫的底。另一部分持有美元或歐元。或者在海外配置一些房產，這樣面對金融危機就應付自如了。總之，金融危機發生之時，千萬不要投資境內的股票和房產（自住的除外），等風險再全面釋放後，再現金投資也不遲。

不執著財經

不知提問的網友屬於哪個階層的，因為，這個問題是不可能一言以蔽之的。對於窮人、中產、富人；對於年輕人、中年人、老年人，答案顯然是不一樣的。

我來試圖用最簡潔的語言回覆一下：

1、 對於窮人：

a. 年輕人，不存在這個問題；

b. 中、老年人，偏向留錢。

2、 對於中產：

a. 年輕人，也不存在這個問題。在金融危機的時候，中產年輕人最關鍵的是投資自己、不斷地提升自己；

b. 中年人，偏向留錢。同時，要千方百計保住工作，創業者要堅持下去，往往黑暗正是黎明的前夜；

c. 老年人，毫無疑問，留錢。

3、 對於富人：

a. 年輕人、中年人，當然留錢，待房價跌了之後，房子可以隨時買入的；

b. 老年人，富人老人，無所謂了，怎樣都行……

總之，對於窮人來說，這個問題不用想（套用流行語：你想多了）；對於中產，偏向留錢，更關鍵要千方百計保住工作，創業者要堅持下去；對於富人，其實怎樣都可以。

你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！

陳思進

金融風險中，越是投資泡沫大的，最先去泡沫。樓市泡沫在金融風險開始時候，基本都是最先開始調整的。

樓市就是最大的金融投資產品。

房子能留嗎？

留房子絕對不靠譜。

房子要以最快的速度出手，能賣出去就安全，這個時候絕不能想法太多。

很多人會說，金融風險後，樓市還會向上漲的。就比如美國，風險過後，樓市價格還創了新高。

這個說法本身沒有問題。

從金融風險事後看，沒有幾年時間是很難修復的。風險帶來的恐慌是我們沒有體會的人很難感受到的。

金融危風險出現，最大的風險來自於銀行，銀行破產風險一直會存在。因為，此時銀行壞賬有點誇張，而且，人民幣貶值速度加快。

為了生存，人們會不斷拋售資產。這個時候就看誰跑的快。

因為，樓價是一天比一天低，短時期還看不到頭。

接著，物價飛漲，失業人口不斷增加。

這個時候還想著樓市以後會翻盤，絕對是痴人說夢，能吃飽睡好就慶幸了。

美國次貸危機後，很多人馬上失去了房子（不是賣出去的房子），流落街頭。

海南的樓市危機，樓市從均價8000多，跌到2000以下，樓市修復了10幾年。在海南，你今天有可能成為百萬富翁，明天也有可能成為百萬負翁。因為樓市風險導致破產的公司和人很多。

總之，金融風險，不能留房子。

留錢呢？

也不行，金融風險，為了救困境中的銀行，國家很可能不斷印鈔票。

鈔票氾濫，生活物質被哄搶，物價上升的很快。

銀行危險了，你銀行裡的錢，是不是隻是數字呢，真不好說？

2012年5月，希臘債務危機，希臘人紛紛到銀行去提領存款，銀行出現擠兌現象。

就怕銀行沒有錢了，你有錢也取不出來。

那麼在金融風險面前我們怎麼辦？

如果是我國的金融風險，就買美元、日元等。

如果是世界的金融風險，就買黃金。

金融危風險接近尾聲的時候，大部分的人已經失業多年，以前擁有的財富都灰飛煙滅。就算你沒有失業，工資待遇也只能維持生計。

房子就算有很大的投資價值，沒有幾個人敢去接手。

因為我們大都缺乏資金，而且我們的心還都充滿恐懼感呢。

樓市投資邏輯：
大家都知道的事情，基本沒有多大機會；大家都看不清的時候才是機會。

我愛說房產

金融危機，一般來說，指的是金融資產、金融機構或市場的危機，比如貨幣、債市、銀行、保險、證券、房地產等等。

發生金融危機時具體表現為：通貨膨脹，金融資產價格的大幅度下跌，金融機構倒閉、或瀕臨倒閉，並伴隨著股市、或債市大幅度暴跌，經濟增長受到打擊，往往還伴隨著企業大量倒閉的現象。

對於我們來說，金融危機的影響大部分是體現在金融投資資產的縮水，物價上升，股市大跌、房價暴跌，貨幣現金可能會貶值。

留房or留錢？

這個時候留房子和留現金就成了一個難題。

1、留房子

首先假設留房子，留房子一般是基於剛需的居住需求，即只有一套房子的，這種情況下，房子是一定不能賣掉的。

雖然一般情況下的金融危機房產都會貶值，但也就在30%-40%左右，嚴重時候可能會超過50%，甚至70%的跌幅，但在金融危機過後，經濟復甦了，房產市場也會優先於其他資產復甦的。

但如果是持有多套房產進行投資的，金融危機時候資產肯定是大幅度縮水，甚至可能面臨錢不夠用的情況，這時候賣出房產是十分虧本但又不得不賣的，而且還可能賣不出去。

2、留錢

由於危機爆發時會伴隨著許多經濟現象，比如增大貨幣發行量，而增大貨幣發行量的結果就是貨幣將會大幅貶值。

貨幣貶值就會造成我們留在手裡的現金購買力下降，如果賣了房子換成現金，就會手中現金越來越多但是卻越來越不值錢。

但是沒有現金又沒辦法購置生活物資維持生活，所以也還要留有一定現金。

3、購買黃金

金融危機期間，黃金無疑會變得更值錢，黃金一直都是作為最避險的資產，特別是在資產價格暴跌的時候，黃金就會成為最安全的資金避險渠道，所以大家都會去買黃金，從而推動黃金價格的上漲。

只要提前在金融危機來臨之前，買入黃金，絕對是資產保值最好的辦法。

金十數據

首先，把問題中的“金融危機”理解為“經濟危機”。

其次，把問題中的“錢”理解為“現金”。

最後，只在“房子”和“現金”兩者之間進行選擇。

單純的金融危機並不可怕，可怕的是全社會的經濟危機。所謂的金融危機，其實是指僅僅發生在金融領域的危機。例如股票、基金、債券、國際大宗商品等投資品種的價格不斷大幅下跌，帶來一系列金融問題。只要你沒有采用高槓杆參與這些市場的投資，金融危機對個人的影響其實並不大。比如：只要你買的股票質地不錯，即使在金融危機期間股價下跌了，只要你持股不拋，只要這隻股票不破產、不退市，一旦經濟復甦高漲，股票的價格會重新步入牛市，甚至再創新高。

如果真發生金融危機，房屋價格會不斷下跌，房屋市場價值不斷貶值。這時候，當然房子賣的越早越好，因為可以減少損失。此時，持有現金最為保險。特別是在出現通貨緊縮的情況下，錢越來越值錢。這時候選擇持有現金，無疑是正確的選擇。然後，你可以在預期房價見底的時候再把房子買回來。

如果發生嚴重的金融危機，無論國家是否救市，房地產遭遇崩盤是鐵定的。道理很簡單，在經濟極端不景氣時，由於大量人口失業，很多人為了維繫生存可能會大量變賣房產套現，而習慣了買漲不買跌的人們肯定會保持觀望，然後越賣越跌，越跌越賣，到時候房產就會加速貶值。對於投機者而言，如果預期房價是下降趨勢，那麼他們也就不再有持有房產的動力，轉而會選擇大量拋售房產，避免出現資金緊張的情況。如果是在這樣的情況下，持有現金可能更為保險。

如果房子是在房價上漲期間按揭購買的，考慮到貸款利率在較長週期內保持穩定，所以購房所花費的成本，基本上是固定了。隨著房價上漲，資產會不斷增加。反過來，金融危機發生後，隨著房價下跌，資產會貶值。如果市場房價快下跌到購買價格附近的時候，資產實現盈虧平衡。如果繼續跌的話，就會出現資產虧損。

如果發生像2008年美國次貸危機那樣的金融危機，則由於許多房貸成為銀行的不良資產，銀行為了處理這些不良資產，就要在市場上拋售房子儘快變現，這將導致房價進一步下跌。由於市場住房供應量激增，房屋價格不斷下降。如果房價下跌到銀行對房屋評估的價值之下的時候，銀行會要求貸款人補充抵押物，或者用現金彌補差額部分。如果不及時補充抵押物，或者用現金彌補差額部分，這時候銀行有權收回房子。

如果房價進一步下跌，就會出現房主欠銀行的錢的總額，超過了房子的市場價值。這時候，理性購房者就會選擇斷供，因為以當前市價再買一套房子都比繼續還房貸還要划算。這種情況進一步惡化的話，就會出現大面積斷供的情況，這將對金融機構形成極大的負面影響。金融機構為了生存和自保，就要進一步賤賣抵押的房產，房價會進一步下跌。可能會出現這樣一種情景：在金融危機期間，房價經過一輪下跌，即使危機緩和之後房價重新上升，但是你的房子已經沒有了。這和股票的情況完全不同。

在發生金融危機的時候，選擇房子或者選擇現金，兩種選擇其實都不算是最好的選擇。這種選擇屬於“兩害相權取其輕”的性質。事實上，在發生經濟危機的時候，無論是房子還是現金，都存在貶值的風險。一般來說，當發生全社會經濟危機的時候，所有資產都呈現縮水狀態。這時候，也許投資和持有一定數量的黃金，可能是較好的選擇。這當然是另外一個問題了。

深圳股哥

假設真的發生金融危機，人民幣貶值，房產也一樣的貶值。整個資產縮水，經濟衰退，百姓失業。銀行關門，經濟大蕭條。

土耳其里拉崩盤，老百姓的血汗錢縮水，手裡的錢變少，房產賣不出去，需求下降趨勢明顯，超市瘋狂搶購購物。整個市場混亂不堪。

經濟危機，造成的市場恐慌，商場超市裡缺貨，家庭失去工作，人人自危。

現在的委內瑞拉發生了嚴重的經濟危機，金融危機爆發，造成國內現貨市場動盪不安，政府大力印紙鈔解決金融問題，結果金融危機發生的問題更加嚴重和複雜化。

金融危機爆發後，影響的不是一個人的問題，而是影響了了世界的經濟發展，造成世界經濟的衰退，市場價格下跌走勢低迷，政府一度陷入困境。想法走出困境。

如果真發生了金融危機，不只是影響個人，會是整個國家，整個世界都是如此。

如果真的發生金融危機，留房和錢都沒有用，房屋和貨幣都是貶值的，有想法的可以兌美元，黃金等貴金屬，這樣不會縮水那麼大，房子繼續留著自己住。

金融危機不會一下子好起來，可能好幾年，只有等，政府會想辦法解決金融危機爆發的問題。

熬過了金融危機，就是勝利✌️，只要有個好身體，一切都會好起來的，相信自己。

王三喜CE0

真發生金融危機，肯定留錢，有錢就有機會，留房沒用，我來談談08年自已經歷的事情。

08年上半年房價和股價高高在上，我前幾年搞個工程，開發商欠我三十多萬元尾款，以一套房產抵給我，我在08年八月份以一百萬賣了，手中當時有了一筆大現金。

08年下半年金融危機來臨，房價暴跌，記得當時珠三角許多炒樓花的人跳樓，股價也由6000點掉至不足2000點。

當時我認識一位在廣州十多年的一位臺灣古珍郵收藏家，這位臺灣人當時相當不看好大陸經濟的復甦能力，準備賣掉廣州老市區一套小院落回臺灣，我得到消息後，立即趕了過去，我沒有用一百萬買他的房子，卻把他手上一直不肯買給我的近二萬枚古珍郵票全部買下了。

當時及之後許多人笑我怎麼不拿一百萬買了他的現在已價值幾千萬的小院落，卻買了一堆中國人不懂的世界古珍郵票，現在本館出名了，成了中國的世界古珍郵票收藏第一人，那些人終於明白我的付出有了回報。當然，如果我當初是買了他的房子，可能不會成為古珍郵收藏家，也許成為暴發戶了。

當時我如不趕在股市6000點時賣了一百萬的房子而在股市跌至1700點時賣房的話，那套房子就只能賣二三十萬元了，而且因為人們當時對金融危機的恐慌，人人拋棄房子，房子再便宜估計也賣不出去。而沒有那一百萬元，我也買不了這麼多古珍郵票。所以說金融危機來臨時，你只要有錢，一定會找到下一個發財的機會。

關鍵字: 財經 金融 房子