懂财帝

朋友，你提出的这个问题很好，是一个值得大家关注的重要经济问题，它关系到我们每个人财产和财富是增值还是损失的大事。

至于金融危机发生时，到底是留房子好还是现金好，我觉得应该还是分两种情况来决定这个问题。如果你所处国家的房子已经饱和、且金融危机之后房价可能还会有急剧下跌的可能，那么你就应该选择留现金好，在金融危机之后、经济恢复常态之后，用你手中的现金再去购买你所想要的东西，你一定会感觉到金融危机对你没有形成什么大的损失，你会为你的决策正确而深感惬意。

而如果你所处国家的住房作为重要经济产业支柱，国家都在支持房地产业发展，且城镇化建设还有一个相当长的过程，涌入城市的人口还在增多，大中城市的各项社会福利和公益还在增加，比如在我们中国，我还是坚持我个人的观点，你还是留房子而不要留现金，如果你手头在金融危机时有足够的现金，而又觉得没有比较稳妥和抗风险能力强的投资项目的话，我觉得你拿手中钱看准有价格适合的房子再买一套都没有问题。

为何这么说，那是因为在金融危机时你如果卖掉房子留下钱，通货膨胀和物价飞涨，你的钱会会更不值钱，购买力下降，也不能保值，就是说金融危机时你卖掉房子得了800万元，这800万元的购买力可能只有危机前的400万元或更少，就有点得不偿失。

而如果你留住房子，房价会随着金融危机引发通货膨胀时，房价呈上涨之势，你的房子实际为你起到增值作用，而当金融危机过后，房价也不会大跌，你的房子实际上在为你起到保值作用。

因此，如果真有一天发生金融危机，我觉得在目前中国，还是留住自己的房子比留住现金好，可实现以不变应万变之目的。愿朋友谨慎决策，在金融危机发生时能守住自己的财富，成就自己的人生和事业！

财经深思

如果发生了金融危机，那可是要银行倒闭，货币贬值，经济衰退，资产缩水，百姓失业。甚至于到商场里面去购物，也会出现严重缺货的现象。而且金融危机要想走出来，可能需要很多年。现在的委内瑞拉就已经发生了严重的金融危机，政府通过印钞票想解决问题，结果使问题更加恶化和严重。

如果发生了金融危机究竟是留房还是留钱？一方面，金融危机一旦发生，就会有大量企业倒闭，员工会失业，这批人会断供，而银行收了大量房子后，又难以在短期内变现，所以银行也要面临坏帐率上升的风险。金融危机从某种程度上也是信用危机、流动性危机引发的，所以金融危机发生时房子肯定是越来越不值钱，而且房子早已存在较大泡沫，已经没啥投资价值了，只有投机价值，那还要留着大量的房子为啥呢？

另一方面，金融危机的到来，肯定会使货币大幅贬值，境内外资金抛售以人民币计价的投资品，届时挤泡沫、去杠杆的更加凶猛，可能国内的楼市和股市都会跌得超便宜时，你再拿着现金，慢慢的选择你喜欢的投资品买入，这样人生改变命运的时候才会来临。就目前来看，股市和楼市都不便宜，需要挤泡沫，而金融危机就是加速他们去泡沫的进程，为拥有大量现金的抄底者提供最佳的投资机遇。

那么，金融危机来时，如何留钱才较为合适呢？我建议大家把钱分成几个部分，一部分是持有人民币，这主要是为抄资产泡沫的底。另一部分持有美元或欧元。或者在海外配置一些房产，这样面对金融危机就应付自如了。总之，金融危机发生之时，千万不要投资境内的股票和房产（自住的除外），等风险再全面释放后，再现金投资也不迟。

不执著财经

不知提问的网友属于哪个阶层的，因为，这个问题是不可能一言以蔽之的。对于穷人、中产、富人；对于年轻人、中年人、老年人，答案显然是不一样的。

我来试图用最简洁的语言回复一下：

1、 对于穷人：

a. 年轻人，不存在这个问题；

b. 中、老年人，偏向留钱。

2、 对于中产：

a. 年轻人，也不存在这个问题。在金融危机的时候，中产年轻人最关键的是投资自己、不断地提升自己；

b. 中年人，偏向留钱。同时，要千方百计保住工作，创业者要坚持下去，往往黑暗正是黎明的前夜；

c. 老年人，毫无疑问，留钱。

3、 对于富人：

a. 年轻人、中年人，当然留钱，待房价跌了之后，房子可以随时买入的；

b. 老年人，富人老人，无所谓了，怎样都行……

总之，对于穷人来说，这个问题不用想（套用流行语：你想多了）；对于中产，偏向留钱，更关键要千方百计保住工作，创业者要坚持下去；对于富人，其实怎样都可以。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

陈思进

金融风险中，越是投资泡沫大的，最先去泡沫。楼市泡沫在金融风险开始时候，基本都是最先开始调整的。

楼市就是最大的金融投资产品。

房子能留吗？

留房子绝对不靠谱。

房子要以最快的速度出手，能卖出去就安全，这个时候绝不能想法太多。

很多人会说，金融风险后，楼市还会向上涨的。就比如美国，风险过后，楼市价格还创了新高。

这个说法本身没有问题。

从金融风险事后看，没有几年时间是很难修复的。风险带来的恐慌是我们没有体会的人很难感受到的。

金融危风险出现，最大的风险来自于银行，银行破产风险一直会存在。因为，此时银行坏账有点夸张，而且，人民币贬值速度加快。

为了生存，人们会不断抛售资产。这个时候就看谁跑的快。

因为，楼价是一天比一天低，短时期还看不到头。

接着，物价飞涨，失业人口不断增加。

这个时候还想着楼市以后会翻盘，绝对是痴人说梦，能吃饱睡好就庆幸了。

美国次贷危机后，很多人马上失去了房子（不是卖出去的房子），流落街头。

海南的楼市危机，楼市从均价8000多，跌到2000以下，楼市修复了10几年。在海南，你今天有可能成为百万富翁，明天也有可能成为百万负翁。因为楼市风险导致破产的公司和人很多。

总之，金融风险，不能留房子。

留钱呢？

也不行，金融风险，为了救困境中的银行，国家很可能不断印钞票。

钞票泛滥，生活物质被哄抢，物价上升的很快。

银行危险了，你银行里的钱，是不是只是数字呢，真不好说？

2012年5月，希腊债务危机，希腊人纷纷到银行去提领存款，银行出现挤兑现象。

就怕银行没有钱了，你有钱也取不出来。

那么在金融风险面前我们怎么办？

如果是我国的金融风险，就买美元、日元等。

如果是世界的金融风险，就买黄金。

金融危风险接近尾声的时候，大部分的人已经失业多年，以前拥有的财富都灰飞烟灭。就算你没有失业，工资待遇也只能维持生计。

房子就算有很大的投资价值，没有几个人敢去接手。

因为我们大都缺乏资金，而且我们的心还都充满恐惧感呢。

楼市投资逻辑：
大家都知道的事情，基本没有多大机会；大家都看不清的时候才是机会。

我爱说房产

金融危机，一般来说，指的是金融资产、金融机构或市场的危机，比如货币、债市、银行、保险、证券、房地产等等。

发生金融危机时具体表现为：通货膨胀，金融资产价格的大幅度下跌，金融机构倒闭、或濒临倒闭，并伴随着股市、或债市大幅度暴跌，经济增长受到打击，往往还伴随着企业大量倒闭的现象。

对于我们来说，金融危机的影响大部分是体现在金融投资资产的缩水，物价上升，股市大跌、房价暴跌，货币现金可能会贬值。

留房or留钱？

这个时候留房子和留现金就成了一个难题。

1、留房子

首先假设留房子，留房子一般是基于刚需的居住需求，即只有一套房子的，这种情况下，房子是一定不能卖掉的。

虽然一般情况下的金融危机房产都会贬值，但也就在30%-40%左右，严重时候可能会超过50%，甚至70%的跌幅，但在金融危机过后，经济复苏了，房产市场也会优先于其他资产复苏的。

但如果是持有多套房产进行投资的，金融危机时候资产肯定是大幅度缩水，甚至可能面临钱不够用的情况，这时候卖出房产是十分亏本但又不得不卖的，而且还可能卖不出去。

2、留钱

由于危机爆发时会伴随着许多经济现象，比如增大货币发行量，而增大货币发行量的结果就是货币将会大幅贬值。

货币贬值就会造成我们留在手里的现金购买力下降，如果卖了房子换成现金，就会手中现金越来越多但是却越来越不值钱。

但是没有现金又没办法购置生活物资维持生活，所以也还要留有一定现金。

3、购买黄金

金融危机期间，黄金无疑会变得更值钱，黄金一直都是作为最避险的资产，特别是在资产价格暴跌的时候，黄金就会成为最安全的资金避险渠道，所以大家都会去买黄金，从而推动黄金价格的上涨。

只要提前在金融危机来临之前，买入黄金，绝对是资产保值最好的办法。

金十数据

首先，把问题中的“金融危机”理解为“经济危机”。

其次，把问题中的“钱”理解为“现金”。

最后，只在“房子”和“现金”两者之间进行选择。

单纯的金融危机并不可怕，可怕的是全社会的经济危机。所谓的金融危机，其实是指仅仅发生在金融领域的危机。例如股票、基金、债券、国际大宗商品等投资品种的价格不断大幅下跌，带来一系列金融问题。只要你没有采用高杠杆参与这些市场的投资，金融危机对个人的影响其实并不大。比如：只要你买的股票质地不错，即使在金融危机期间股价下跌了，只要你持股不抛，只要这只股票不破产、不退市，一旦经济复苏高涨，股票的价格会重新步入牛市，甚至再创新高。

如果真发生金融危机，房屋价格会不断下跌，房屋市场价值不断贬值。这时候，当然房子卖的越早越好，因为可以减少损失。此时，持有现金最为保险。特别是在出现通货紧缩的情况下，钱越来越值钱。这时候选择持有现金，无疑是正确的选择。然后，你可以在预期房价见底的时候再把房子买回来。

如果发生严重的金融危机，无论国家是否救市，房地产遭遇崩盘是铁定的。道理很简单，在经济极端不景气时，由于大量人口失业，很多人为了维系生存可能会大量变卖房产套现，而习惯了买涨不买跌的人们肯定会保持观望，然后越卖越跌，越跌越卖，到时候房产就会加速贬值。对于投机者而言，如果预期房价是下降趋势，那么他们也就不再有持有房产的动力，转而会选择大量抛售房产，避免出现资金紧张的情况。如果是在这样的情况下，持有现金可能更为保险。

如果房子是在房价上涨期间按揭购买的，考虑到贷款利率在较长周期内保持稳定，所以购房所花费的成本，基本上是固定了。随着房价上涨，资产会不断增加。反过来，金融危机发生后，随着房价下跌，资产会贬值。如果市场房价快下跌到购买价格附近的时候，资产实现盈亏平衡。如果继续跌的话，就会出现资产亏损。

如果发生像2008年美国次贷危机那样的金融危机，则由于许多房贷成为银行的不良资产，银行为了处理这些不良资产，就要在市场上抛售房子尽快变现，这将导致房价进一步下跌。由于市场住房供应量激增，房屋价格不断下降。如果房价下跌到银行对房屋评估的价值之下的时候，银行会要求贷款人补充抵押物，或者用现金弥补差额部分。如果不及时补充抵押物，或者用现金弥补差额部分，这时候银行有权收回房子。

如果房价进一步下跌，就会出现房主欠银行的钱的总额，超过了房子的市场价值。这时候，理性购房者就会选择断供，因为以当前市价再买一套房子都比继续还房贷还要划算。这种情况进一步恶化的话，就会出现大面积断供的情况，这将对金融机构形成极大的负面影响。金融机构为了生存和自保，就要进一步贱卖抵押的房产，房价会进一步下跌。可能会出现这样一种情景：在金融危机期间，房价经过一轮下跌，即使危机缓和之后房价重新上升，但是你的房子已经没有了。这和股票的情况完全不同。

在发生金融危机的时候，选择房子或者选择现金，两种选择其实都不算是最好的选择。这种选择属于“两害相权取其轻”的性质。事实上，在发生经济危机的时候，无论是房子还是现金，都存在贬值的风险。一般来说，当发生全社会经济危机的时候，所有资产都呈现缩水状态。这时候，也许投资和持有一定数量的黄金，可能是较好的选择。这当然是另外一个问题了。

深圳股哥

假设真的发生金融危机，人民币贬值，房产也一样的贬值。整个资产缩水，经济衰退，百姓失业。银行关门，经济大萧条。

土耳其里拉崩盘，老百姓的血汗钱缩水，手里的钱变少，房产卖不出去，需求下降趋势明显，超市疯狂抢购购物。整个市场混乱不堪。

经济危机，造成的市场恐慌，商场超市里缺货，家庭失去工作，人人自危。

现在的委内瑞拉发生了严重的经济危机，金融危机爆发，造成国内现货市场动荡不安，政府大力印纸钞解决金融问题，结果金融危机发生的问题更加严重和复杂化。

金融危机爆发后，影响的不是一个人的问题，而是影响了了世界的经济发展，造成世界经济的衰退，市场价格下跌走势低迷，政府一度陷入困境。想法走出困境。

如果真发生了金融危机，不只是影响个人，会是整个国家，整个世界都是如此。

如果真的发生金融危机，留房和钱都没有用，房屋和货币都是贬值的，有想法的可以兑美元，黄金等贵金属，这样不会缩水那么大，房子继续留着自己住。

金融危机不会一下子好起来，可能好几年，只有等，政府会想办法解决金融危机爆发的问题。

熬过了金融危机，就是胜利✌️，只要有个好身体，一切都会好起来的，相信自己。

王三喜CE0

真发生金融危机，肯定留钱，有钱就有机会，留房没用，我来谈谈08年自已经历的事情。

08年上半年房价和股价高高在上，我前几年搞个工程，开发商欠我三十多万元尾款，以一套房产抵给我，我在08年八月份以一百万卖了，手中当时有了一笔大现金。

08年下半年金融危机来临，房价暴跌，记得当时珠三角许多炒楼花的人跳楼，股价也由6000点掉至不足2000点。

当时我认识一位在广州十多年的一位台湾古珍邮收藏家，这位台湾人当时相当不看好大陆经济的复苏能力，准备卖掉广州老市区一套小院落回台湾，我得到消息后，立即赶了过去，我没有用一百万买他的房子，却把他手上一直不肯买给我的近二万枚古珍邮票全部买下了。

当时及之后许多人笑我怎么不拿一百万买了他的现在已价值几千万的小院落，却买了一堆中国人不懂的世界古珍邮票，现在本馆出名了，成了中国的世界古珍邮票收藏第一人，那些人终于明白我的付出有了回报。当然，如果我当初是买了他的房子，可能不会成为古珍邮收藏家，也许成为暴发户了。

当时我如不赶在股市6000点时卖了一百万的房子而在股市跌至1700点时卖房的话，那套房子就只能卖二三十万元了，而且因为人们当时对金融危机的恐慌，人人抛弃房子，房子再便宜估计也卖不出去。而没有那一百万元，我也买不了这么多古珍邮票。所以说金融危机来临时，你只要有钱，一定会找到下一个发财的机会。

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