將要實行「合村並鎮」,農民能免費住進新房,爲啥卻高興不起來?

傷心在所難免


在宏觀層面這確實是趨勢,但是實際操作的時候又操之過急,甚至有與民爭利的嫌疑。山東某地,GDP全省倒數的縣是這樣的方案,農民的宅基地不算錢,建築物算錢,平均一平方補償300塊錢左右,買村裡建好的房子(四層加底層車庫)1100一平方,因為那宅基地抵可以免費40平方(好像國慶節後這個40平方就沒有了)。

好了下面算一筆賬:假設某家人現在有120平方房子,每平方補貼300總共就是36000塊錢左右,村裡房子戶型110平三室一廳一廚一衛,車庫30平方儲藏間10平方,農民朋友東西多,車庫和儲藏間都需要。車庫和儲藏間正好和免費面積抵扣,110平方新房乘以1100單價,總價就是121000元,扣除拆舊房子補貼的36000元,農民自己需要拿出85000元,農村裝修簡單點算50000元,農民上樓成本至少135000元。

下面分析農村家庭類型。第一種,家裡房子很舊,本來就有翻新需求的,現在農村個人建房,因為有這種新農村的因素,自己建設就別想了,拿十幾萬出來上樓,還算是合適的價格,畢竟自己翻新也不少花錢,還要操心。第二種,家裡房子剛翻新好新房子的,給人補償估價太低,有些甚至建新房的借貸還沒還清,怎麼可能上樓,沒動力也沒實力。第三種,孩子都讀大學進城工作,城裡安家的老人,老人家喜歡住院子而且也適合住院子,一般還在在城裡買房已經啃老人養老錢了,不需要上樓沒必要上樓不適合上樓也沒實力上樓,而且這類家庭上樓的話,十幾萬元錢是完完全全多花的,即使還有實力,老人家拿這些錢養老住小院是不是更舒服。

在分析一些不完全瞭解的樓房建設問題。第一也是最準確的問題,樓房沒有暖氣,北方的冬天是很大的問題,雖然建設了社區,有了集中供暖的條件,但是樓房設計就沒有供暖的條件,這很無語很不理解。現在農民解決辦法是自己安裝土暖氣,每天從儲藏室和車庫背煤塊上樓燒暖氣,不衛生不環保巨不方便。不知道煤改氣煤改電後對取暖有沒有更好的解決方案,但是又要掏農民腰包。第二社區管理很差,沒有院子,農具農機沒地方放,收穫的莊稼沒地方放。第三樓道有房煤球煤塊生爐子需要的柴火,存在很大安全隱患。有人雞籠裡養著雞鴨兔子等,很不衛生,佔用公共空間鄰里矛盾很多。

最後說一點兒不太準確的,對山東一些政策不很清楚,問別人也都諱莫如深的感覺。拆掉的舊宅子全部復墾為耕地,這些復耕出來的指標是可以交易的,這個縣還成立了專門的交易中心這樣的新機構,請了解政策的和當地復耕成本的朋友,補充完善。介紹一下,復耕指標一畝多少錢?復耕工程成本多少?新樓房建設成本多少錢?應該補給農民多少?這個賬算清楚,就差不多知道政府有沒有與民爭利。據我瞭解南方某省站不平衡指標大約60萬一畝甚至更高。這項工作對縣級政府財政增收意義重大。


吼哈嘿嘻


農村合村並鎮,對農民有什麼好的影響?

農村地區合村並鎮指的是新農村建設以及城市化進程,合村並鎮的本質目的是為了規模化發展和集約化利用,對農民來說自然是有百利而無一害。以前還會聽到有合村並鎮的事情,最近幾年已經不怎麼聽到了,因為合村並鎮牽涉到的關係太多,影響太大,所以只有局部地區做了,所以大家也不用太過擔心會帶來什麼不好的影響。既然會有相關的辦法出臺,那肯定能夠保證人們的利益的,下面我談下合村並鎮的好處。


第一能夠規模化發展鄉村和城市。鄉村的規模大多都比較小,想要發展的話會受到各種制約,但合併的話,就可以解決這個問題了。相對較大規模的行政單位能夠吸引到大型的企業進入,能夠有效提升當地的經濟發展水平,經濟發展水平高了,人們的幸福指數自然也就上去了。


第二能夠改善人們的居住環境。合併村落能夠有效推進新農村的進程,土地可以有效的集約化利用,可以讓有本事,有技能的人把土地的作用發揮到最大。新農村建設和城市化進程都能夠改善人們的生活環境,讓鄉村和城市更加美麗,讓農村的生活更加富足。

第三方便管理,讓鄉村治理更加科學。以前的村落數量龐大,在村落治理上出現了很多問題,在進行一些合併以後將能夠很大程度上提升基層組織的治理水平,更能夠方便的為人民服務。


鄉村未來的前景一片光明,新農村建設必是民族性、區域性、現代化的共同結果,所以在外漂泊的遊子一定要對家鄉發展多上心,多關注家鄉,未來有機會一定要回到家鄉。合村並鎮並不是所有的村落鄉鎮都會進行,只是局部的,所以不用擔心。你覺得合村並鎮,有什麼不好的影響嗎?


老農民說事


犧牲集體用地,換取地方財政一時之利,農村不比城區,基礎設施沒有,經常性斷水,沒煤氣,農民上樓根本不方便,雞鴨豬怎麼喂?農民有農民的生活,他們的衣食住行有自己獨特的方式,在偏遠郊區不應該被上樓,更何況建的都是些用不了幾年就開裂的爛樓,早期建的新農村社區多層樓房,坑哭了多少人,建的質量差,配套設施跟不上,生活方式被動改變,這和強迫農村搞城建有啥區別?說是原宅基地復耕,其實呢,地下都是地基石頭,復耕成本大,地質差,甚至許多根本就沒有復耕,拆完地就扔那沒人問了,地在本子上變成耕地了,其實根本就不是耕地,數據上好看罷了!希望這種面子工程,圖利工程別再繼續了


棗莊熱點


農村合村並鎮,對農民有什麼好的影響?

近年來新農村建設發展勢頭良好,農民的日子不僅越來愈好了,在農村的各項配套設施也是在不斷完善,比如現在村村通水泥馬路了,有的村裡還家家戶戶都有了自來水。在農村發展越來越好的同時,關於“合村並鎮”的想法也被提出來了,那假如在農村裡真的大刀闊斧實施這個新政策,那對農民來說有哪些好的影響呢?

基礎設施將得到進一步完善!

有許多的農村人都很渴望到城裡去買房,其實有很大一部分的原因就是在城裡的基礎設施比較完善,尤其是教育、醫療、交通等方面更加的有優勢。而如果在農村裡採取“合村並鎮”的政策,那在很多方面都會有著統一的規劃和管理,比如房屋的建設及配套設施就會得到進一步的完善,這樣就會更加方便農民的生活。

像現在很多的農村裡基本上都是空心村,有些農村一個村子也沒幾戶人家了,在醫療、教育方面是非常不方便的,再加上交通不便利,許多人都紛紛把房子買到了外地,長年累月也不回去一趟,而合村並鎮就能解決這個問題,既方便了老人養老、孩子就學,而且還方便了年輕人常回家就業。畢竟人員一多,掙錢的機會也多了。

資源得到充分利用。

相比於前些年,如今的農村要冷清很多,尤其是一些比較偏方的農村地區,大部分都是處於“空心”的狀態。年輕人去到了大城市裡買房、打工,而留下的就是一些老人。很多的房子都是閒置的,其中還有很多的危房,而這也是安全隱患。同時,隨著老輩人的老去,年輕人又不願意種地了,這樣就直接到了農村荒廢的土地也是越來越多。如果合村並鎮的話,那農村裡大量閒置的資源就能得到更充分的利用,這也十分利於農村的發展!

還有很重要的一點,那就是合村並鎮將更利於農村的管理工作,降低各方面的開支。比如現在很多的農村的房屋都是比較分散的,就算是傳達新政策,也非常不方便。而且農村的基礎設施也在進一步完善,如果過於分散,那各方面的投入成本也是比較大的。

當然了,合村並鎮的主要目的還是為了讓農村更好的發展,也讓農民過上更好的生活。但是其真正實施起來了還是需要克服很多的困難,因為首先要面臨的一個問題就是自願性。農夫也相信,在以後農村的發展過程中,合村並鎮將會是大勢所趨。

你們同意合村並鎮嗎?對於這個問題,您怎麼看?


農夫也瘋狂


內蒙古農村好多“十個覆蓋”工程的房屋看上去整齊劃一,美觀大方,著實漂亮。北方風沙大,夏天感覺不出來,可一到冬天(白天有太陽,特別是夜晚)即使家裡生爐子,炕裡生火,加蓋被子一起取暖,也凍得不行。薄薄的一層磚牆根本擋不住寒風凜冽的刺骨寒冬。現在農村大部分又是留守老人,感冒發燒是常事,更甚連帶引起其它疾病導致死亡者有之,和以前的老房子根本沒法比。可能這類現象不全都是,屬於個別現象吧。不喜勿噴。


雜家—喜歡就好


雖然有些地方補貼幾萬到幾十萬,大家住進了新農村。農村合村並鎮可以改善原來的環境,統一規劃,統一發展,但是從最近一些年的實踐證明有些農民對於這些並不領情。好處雖然很多也有一些進步,但是由於利益分配不均等問題農民們有一些失落。

合村並鎮不僅可以解決農村宅基地的浪費問題,還可以重新規劃農村的分佈。同時,利用農民騰出的住房用地和承包土地,開闢農村特色旅遊,特色產業,發展符合地方特色。無論如何,這是最合適的解決方案。很快,這項提案獲得通過,並已在許多領域得到實施。可以說,鄉村和城鎮已經是理所當然的事了。

在合村並鎮的早期,農民們充滿了期待。許多農民甚至不能等待,但現在,農民的態度已經轉了180度,但他們並不欣賞。專家不明白。為什麼農民變得這麼快,補償錢可以買房子,還在猶豫什麼老王認為,農民猶豫不決有四個原因:1。農村與城鎮的結合意味著農民必須交出家園和土地許多農民反覆權衡,然後覺得他們已經虧錢了0.2轉換後的補償標準太低,幾百平方米的宅基地轉為一百平方米的小房子,認為不划算。3,住在有院子的房子裡,用來養雞和鴨子都可以種植蔬菜,生活在社區裡太過焦慮; 4,打折價格太低,還要花幾萬買房子,覺得不舒服。

也有農民認為,雖然鄉鎮似乎解決了農村的許多問題,但他們完全“摧毀”了原有的農村制度。城市不像城市,農村地區不像農村。住在鄉村,至少還有一個悠閒的地方。目前國家大力發展人工智能機器人,人工智能安全機器人可以定位孩子的位置和傳輸孩子的實時視頻,保證孩子們的安全,因此大有前景。建議關注我們的最新動態,結合個人實際情況,用高科技創出新天地。


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合村並鎮對農民產生好的影響:

1.合村並鎮以後,人居環境會得到很大的優化。變分散居住為集中居住以後,政府對基礎設施的投入也就集中了,農民可以享受到更為優質的生活。

2.合村並鎮以後,發展的機遇更多了。會產生大量的公益崗位,諸如:環衛、綠化、物流等都需要大量的維護人員。同時,第三產業的潛力也是很大的,商業、服務業都會成為潛力產業,為農民提供增收渠道。

3.合村並鎮以後,會促進土地資源的整合。產業變的多元化以後,農民不再單單依靠土地生存,土地的流轉會催生土地資源的整合,農場的出現會深挖農業的潛力,極大地刺激農業產業的優化升級。





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農村合村並鎮,對農民有什麼好的影響?

近幾年,隨著農村體制改革的不斷深化,農村城鎮化進程也在加快。農村也有廣闊天地認為農村“合村並鎮”是必然趨勢,到目前,已經有不少農村地區進行了“合村並鎮”。《鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》更是從政策層面對“合村並鎮”進一步明晰。從目前的政策來看“合村並鎮”對農村農民有以下幾個方面的好處。

有利於進一步理順農村土地權屬、經營、收益的關係

據農村也有廣闊天地瞭解全國共有2.3億多農戶承包了近13.3億畝耕地,佔農村集體耕地的92.8%,簽訂承包合同2.21億份,頒發土地承包經營權證2.06億份;全國家庭承包耕地流轉面積4.03億畝,同比增長18.3%,流轉面積佔家庭承包經營耕地面積的30.4%;全國經營面積在50畝以上的農戶數超過341萬戶,家庭農場超過87萬家,依法登記的農民合作社達到129萬家,龍頭企業超過12萬家,各類農業社會化服務組織超過115萬個。“十九大”明確土地經營權再延長三十年,但在農村基層操作方面還是問題複雜,“合村並鎮”因人的流動,將有利於土地流轉交易的合理交易。

有利於進一步增強人與人良性相處促進傳統文化衍續;

改革開放四十年,快速工業化城鎮化大潮下,農村人口流動性顯著增強,鄉土社會的血緣性和地緣性逐漸減弱,農村由“熟人社會”向“半熟人社會”加快演化。留守兒童、老人住老房、賭博盛行、天價彩禮、空巢老人等等醜惡現象層出不窮。“合村並鎮”以後農村農民都集中生活,對人與人交往會越來越多人關注。農村也有廣闊天地認為這將可以扭轉當前農村士風日下的現狀,也是提升鄉村文明的具體舉措。

有利於進一步提高村鎮政府的服務效率;

在農村地域廣,居住分散,戶與戶雖隔一個山頭,可能相距十里山路,幾百戶上仠人口一個村。只有村書記、主任、計生、文書等四、五個人的基層管理人員而言,工作效率可想而知(心有餘而力不足)。合村並鎮後農民搬進幾千上萬人的大社區。農村也有廣闊天地認為這就不但可以減少村社區官僚,還有利於加強社區專業化管理和服務,對於提升群眾的獲得感,幸福感是一個具體方法。
(城鎮化進程加快)


農村也有廣闊天地認為農村“合村並鎮”,農民朋友可以足不出戶就可以享受到和城裡一樣的服務,農村的幸福日子將會一天天好起來。


農村也有廣闊天地


農民需要的是看病報銷,有養老金,不需要政績工程,農村房子太多了,不需要再建了,不是房子整齊就好看了,不是房子好看就幸福了,磚家折騰完城市。又來折騰農村了。城裡人的房子看起來漂亮高大上,可每個人都欠著銀行十幾年的債。


偽神馬


我們老家正在搞所謂的新農村建設,原來自己的4-5分院子只給不到3分,拆遷補償分十幾個等級,雖然高的可以給500元左右,但是低的每間房子才給200-300元,廁所,門樓,廚房等都沒有補償,更不用說圍牆和空調等移植費用等,所以很多房子拆遷才補償2-3萬元,更不可能住建樓房,想住樓房需要自己建設,一棟樓至少20萬以上,還不算裝修費用,搬家費用,在新建樓房期間也不給安置費。這就是現狀。


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