祺禎亦寶
如果未來的房價漲幅只有1%，那麼買房肯定是一件不划算的買賣，畢竟中國的通貨膨脹率常年維持在2%左右，房價漲幅低於通貨膨脹率，那麼房產就會面臨貶值的風險，但問題是中國的房價漲幅會跌倒1%嗎？
房子是一件必須花費大量財產購買的特殊商品，對於大部分人來說買房子不僅僅是用來住的，更是實現財產保值的方式，如果房產不能實現保值的功能，那麼絕對會有很大一批人不願意買房，甚至買了房的還會要求退房，這是市場不能忍受的情況，所以房價就必須要跑贏通脹。
哪怕是最權威最樂觀的預計，中國社科院對2018年的房價上漲幅度的預測也是在3.8%左右，但實際上僅僅是上半年的房價漲幅就已經超過了這一幅度，所以說中國的房價漲幅是不可能跌倒1%左右的。
在筆者看來未來的中國的房價漲幅可能會維持在5%-8%之間，跟GDP漲幅維持在同一水平上，這樣一來能起到維持房價穩定的作用，二來也能讓房地產穩定健康發展。在這樣的情況下筆者建議大家在需要買房的時候，就趁早買房，畢竟目前看來房子依舊是最好的保值物品。
樓盤網
不知道這1%是哪來的。思維王國表示懷疑！
在部分一二線城市，其實現在買房非常合適！
備註，撇開地區差異粗獷的喊漲或者喊跌，都是不負責任的胡說八道。對自己所在地區的樓市需要思維王國幫忙判斷分析的，可在評論區留言！有問必答！有罵必回，呵呵！
推薦閱讀：4月以來，樓市調控一年後，走向會如何？(關注後翻我上一個問答)
1、人口淨流入，增長快速！這個是前提
人口是根本，在人口快速流入迅速增長的情況，任何具有極強針對性的壓制房價的行為都是短期的和不健康的。有人就有住房需求，只要人口在增加住房需求必然會增加。
就算不買房也得租房！
房地產值不值得買入，歸根到底看的不是房價一時的漲跌。而是看所在地區的人口和住房需求的漲跌。
思維王國留意了一二線城市的人口情況，依然快速增長。特別是實施“人才”政策的城市。比如南京，每天新增入戶“人才”千人。這還不包含其他傳統途徑入戶人口。
2、財政收入依然對房地產有著巨大依賴
第二點及下面所有的分析都是建立在第一點的基礎之上。
各個城市的財政收入目前依然主要來自於房地產。部分城市地方財政收入甚至超過了40%都是靠賣房子。
房地產無疑是讓城市快速發展推進城市化進程的最大驅動力。畢竟軌道交通也好基礎設施也罷全部是需要巨大資金支持的。
讀者朋友，你能舉出任何一個例子。在目前全行業陷入低迷的情況下還有哪個產業能提供如此巨大的稅收支持？
思維王國倒是知道一個，但目前還沒有實施：房產稅！
但這個“房產稅”由誰買單？參考第一條，住房者買單！住房者是房主就是房主買單，是租戶就是租戶買單！再赤裸裸一點，就是國家要收取房主的部分租金收益作為財政收入的重大補充，美其名曰“房產稅”。
3、你絕對會眼饞房地產租賃時代的租賃收益
延續第二點來解釋。如何能保證這個“房產稅”能收到？房子得有人住才能收到。
通過房地產獲取財政收入的方式歸根到底只有兩種方式：
1、房地產交易流通
2、房地產持有
前者現在收著呢，就是辦房產證土地證收的錢。後者就是未來的房產稅。房產如果流動性很低，同時家家戶戶就一套房，而且全部都有房子。那就麻煩了。即收不到房產交易的稅，又收不到房產稅！
所以。即使房地產交易流通降到0，也依然要保持很多人有多套房、或者很多人要租房、或者很多人有多套房而且在出租。
想來想去也一定要保持2點要素才能達成：
1、房價依然很貴，依然有大量的人員在工作初期買不起房子需要租房(租的久反而是好事)
2、多房者持有多套住房依然有利可圖。要麼通過房價上漲達成，要麼通過房租達成。要麼通過這兩種方式達成。
4、調控正在放鬆你看不到麼？
這個不多解釋了。人才政策看到上頭禁止了麼？不但沒有禁止反而在一大堆一二線城市普及了。連北京也要出臺相應的人才政策了。
公積金貸款審批提速貸款額度增加。所有的這些傻子都能看得明白，不就是在挺房價麼？
完全可以視為調控正在有尺度的藝術的放鬆。
5、來看看近期房地產會發生什麼
同樣指的是人口狀況良好，淨流入的城市。
因嚴苛的調控政策和房地產開發貸的收緊。房產流動性大大降低。很多剛需想買也不能買。開發商資金壓力巨大，眾多中小型開發商因現金流問題，縮小規模減少新地產項目。一二線城市新增住房快速減少。
剛需因購房門檻的提高增加了購房難度不得不延遲買房。買房時間延遲了1倍以上。客觀上極大增加了租房需求。租房市場火熱，房租快速增長！
壓制的購房需求在某一時刻集中爆發，但因新增房產投放量的整體減少，供不應求出現一波爆發性增長。
因資金問題，房地產開發速度無法加快。新增住宅規模受到控制，租房市場持續火爆。房地產徹底進入租賃時代，房產投資收益由短線變為長線。
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思維王國
事實上，中國的樓市長遠來看不會大跌，經濟也不允許它大跌。
我們來分析一下樓市如何帶動的經濟就知道了。中國目前的銀行貸款很大比率是用於住房貸款，當樓市價格發生劇烈波動時，首先受到影響的就是銀行，銀行在樓房下跌到一定程度後，銀行會產生很多壞賬。同時房價大跌將會縮減房地產建設規模，而依靠房地產上下游的人產業來說是毀滅性打擊，鋼鐵、水泥、裝修、傢俱、園藝等等行業都會受到影響。未來整體房價是趨於穩定，而部分地區房價依然上升，部分地區房價將會下降。
房價的變動現在其實很大程度上是依靠供求關係決定的，比如深圳的房價居高不下，那是因為深圳土地資源緊缺並且地區購買力強，不僅炒房的人在那買房而且剛需著也需要買房，再加上人口流量為淨流入，導致深圳房價居高不下。而部分n線城市人口不多，並且人口呈現淨流出的情況，該地區房價可能會下降。
對於現在是否買房取決於你的需求，如果你是買來住買來結婚的，那現在就別猶豫了吧。如果是準備投資的話，建議等等，國家對於房地產調控越來越嚴格，國家政策是逐步打壓房地產，將房地產控制在一個範圍內。現將資金購買銀行理財產品或者餘額寶貨幣基金持幣觀望還是可以的。
以上是個人一點不成熟的想法，歡迎各位留言討論，喜歡的麻煩點贊關注。
與財為伴
中國的經濟增長維持在7%左右，貨幣貶值和通脹也基本維持在這個點，如果中國房價漲幅跌到1%，那麼告訴你一個好消息，物價要開始漲了，這就是經濟平衡。現在買房要分城市，首選一二線城市，城市群城市，一線城市周邊城市，次選三四線城市。
長遠來看，房價上漲都是具有持續性和階段性的，也許這幾年房價基本不漲，那麼後面肯定會補漲回來，但因為城市發展的原因，未來五六線城市的房價的確會出現有價無市的情況，經濟發展與人口變動導致市場價格下跌也很正常。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
買房還得根據目地與收入水平來解讀。
買房當然也就是兩種，一種是剛需，另一種是投資投機性購房。剛需購房者按二十年前的統計口徑，如果月收入達到所購住房一平米的房價，那麼就可以成為低壓力購房者。此時去考慮房價未來漲與跌都無意義，因為住房買來僅僅只為居住。
而投資投機購房者，要考慮的就是當前房價是否合理以及欲購房源所在地段未來規劃是否能夠讓房價在理想時間內大幅上漲。
上圖我們可以看到全國房價指數2005年6月至2010年2月走勢。其中跨越了2008年次貸危機引發的全球危機，房價經過一定時間滯漲後有個明顯回落過程，而這個回落過程就是投資投機購房者理想出手之時，因為此前連續上漲的房價已奠定了房價長期上升趨勢，中間需要一個明顯回落過程來觀察及整固基本面和資金面對房價態度與取捨。之後房價仍然維持持續上漲態勢一直順延至今，就證明了基本面和資金面的側重方向。
所以現在房價漲幅回落至1%，買房就得根據目地及收入來判斷。
聖賢亦有過
中國樓市是世界上最複雜的課題，筆者從以下維度分析是否划算。
由於中國金融體系發展緩慢，可供老百姓投資的渠道非常窄，而房產這種在中國文化中具有普世價值的不動產是保值增值的第一選擇，只要有丈母孃的存在，樓市不可能出現大跌。而一線樓市一旦上漲，全國樓市便雞犬升天，所以，房產這東西跌的時候最多1%左右而漲的時候都是百分之幾十的上漲。
其次買房也要選擇區域，現在一線樓市已經到達天花板，而二三線樓市卻仍在路上。中國現在的一線城市人口已經接近爆炸，人口必須得分流，這給二三線城市的樓市上漲提供了漲價的動力。
最後，由於通貨膨脹的存在，在銀行借的錢都會變貶值，而中國在向發達國家前進中，國民收入也會增長，此消彼長，相當於放到未來看現在買房是划算的，正如我們父輩當年也覺得房子貴，但是如果當年向銀行貸款買房，用現在的收入還當年的房價是非常划算的。
奔波兒灞WOO
如果房價漲幅跌至1%的話，那麼只有傻子才會繼續買房！因為通貨膨脹的速度都比這1%大，如果買房的話，那麼就不是在投資了而是在拿著錢打水漂。
說良心話，誰在買房的時候都考慮了投資因素，而且可以說大部分人在買房的時候最先考慮的因素就是房產的投資價值，居住價值到變成次要的東西了。所以如果買房的時候房價升值速度太慢的話，那麼就會少很多人不買房了。
我也不想房價漲的太快，但是如果房價漲的太慢或者下跌的話，其實對誰都不好。國家需要房價上漲來保持經濟穩定發展，開發商需要房價上漲來賺取利潤維持運營，個人需要房價上漲來實現財富的增值。但是一旦房價漲的慢或者下跌的話，那麼經濟發展速度就會把拖慢很多，開發商也會因為房價下跌而虧本，個人也會因為房價下跌而身價暴跌。
但是現在買房划算嗎？雖然現在房價漲幅收窄了，甚至有的城市房價在下跌，但我覺得從長期來看中國的房價還是有一定的上漲的空間的。所以如果你有錢的話，又想買房的話那麼買房其實也是不錯的選擇。
老何說油價
房價跌了1%的幅度也是降了，當然在漲幅面前，跌幅根本不算什麼。這裡標題說的“中國樓市漲幅將跌至1%”，很多人納悶是怎麼來的，我查了一下資訊，應該說的是目前，我們的住宅均價漲幅年底預計降至1%，這是基於房地產調控大背景，還有大力去槓桿下，限購限售限貸，乃至是買房搖號等手段，讓房地產市場冷靜下來，進入鎖盤時代。
那麼商品房漲幅將跌至1%，現在買房划算嗎？這得看你是投資還是自住，如果買房是為了自己住，所以漲跌無所謂。
如果投資的話，要知道限售期間，房子賣不掉就等於紙上黃金了，盈利空間也在減少。另外，現在利率上調，買房壓力是巨大的，你要做好準備啊。不過，一些城市去庫存，房價上漲是可預見的，有實力就買吧，房子還是抗通貨的最佳資產，升值空間還是存在的。
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我房網
現在政策上不想讓房價大幅跌下去，因為牽涉很多事情，首先是銀行！
但現在房價確實是在頂部，有價無市！交易量聚減，國家也在控制著節奏，如果是剛需，那沒得說，有錢就買。如果是想換房，現在還是不要買，做高鐵出去，城市旁邊無人區高樓大廈成群結隊，賣給誰不知道！
20多年前，日本東京房價從最高峰下跌百分之六十，當然幾年時間！東京可是國際大都市！當然這一切不一定在我國發生，條件不一樣！
策文側吻
通脹：2%-3%，就算2.5%吧，貸款利率：7%，定存3.5%，加起來12.5%和定期存款一樣，那麼要賺錢至少要15%吧？也就是說房價一年不漲15%你就不叫賺錢。綜上所述，房價5年不翻倍，你就沒賺到錢。
這麼算貌似5年後見到10萬一平，10年後20萬一平。簡單的算數而已，繼續炒吧，都是億億富翁了。😂
