iphoen批發
目前中國房價正處於分化加劇的階段，雖然這兩年受到棚改貨幣化等因素影響，國內部分三四線房地產價格出現了明顯上漲的趨勢，但是一二線房價與三四線房價之間差異化很大，而目前看來，無論是一線城市房價還是二三四線城市房價都存在著分化的跡象，但整體而言，房價卻處於比較高估的狀態，而目前看來，國內高房價現象還是比較普遍，租金回報率、租售比等指標更反映出當前房價所處的水平，但房價高價格狀態下，很大程度上還是受到了土地成本高居不下、土地競拍等模式的影響。
郭施亮
中國房價已經處於高位了，而且由於眾多因素作用起來，房價也已經爬到了現在的高位，一套房子的價格就是幾十萬幾百萬，讓很多準備買房或者有著房貸的人苦不堪言。
房子是用土地蓋的，但是土地只能從地方政府那裡拿到土地，而且還需要競拍，給價的房地產企業越高，越有可能拿到土地，房地產企業蓋房的成本上升，最後都是需要轉嫁到買房人的手中。
另外，也有炒房團的不懈炒房，本身是用來居住的房子，在炒房團的眼裡就成為了賺大錢和快錢的工具，他們不斷抵押房子向銀行貸款，獲取新的資金不斷炒房，伺機拋出，已經深深影響到房產的正常價值。
總之，高房價是各種各樣的利益因素綜合作用起來的，所幸的是，我們國家也已經逐漸意識到了高房價帶來的壞處和極其惡劣的影響，從當下的一系列政策來看，也的確是在想改善房價，讓房子真正迴歸原有的居住屬性。
科技小車
現在中國的房價處於觸頂下跌前兆，風險不可低估。目前的態勢是，不光是一二線城市經過了上漲，三四線城市今年上半年開始補漲，就連五六線城市房價都經歷了補漲行情。目前中國房價的風險是全世界最大的風險也不誇張。
目前中國房價所處的位置十分微妙，一部分人認為房價還會上漲，只是不會大漲了，而另一部分人認為，將來房價會跌至白菜價。而我們認為，目前中國房價整體是在八月份多數城市房價上漲過後，九月份已經開始降溫，到10月份房地產業的形勢會更加嚴竣，目前房地產處於大拐點初期過程中。這主要有二個原因：
一方面，過去房價都是一起上漲，現在各城市房價開始分化，像廈門、南京、濟南、環京樓市、上海等城市二手房價開始下跌，而且目前已經是有價無市。房價上漲城市有不少，但是下跌的城市也開始增多起來。
另一方面，開發商過去不肯降價促銷，因為一旦降價促銷，購房者是買漲不買跌，會影響到房子的銷售，而今年以恆大、萬科等龍頭房企主動下調房價，以期盼儘早出貨，回籠資金，說明房價的趨勢真的要變了，九月份房價恐怕就要出現大調整。
不執著財經
歷史大頂！6124點股市的狀態！但有國家調控，不會以西方市場以價格奔跌來實現硬著落。而是通過分而治之的辦法。在未來的十年內運造一個新格局。首先就是房產稅與空置稅在完全樓市見頂確定後立馬推出。隨後同時解決無房與居住困難群體保障房工程。這麼一來剛需與經濟泡沫分離。新加坡模式就出來了。隨後套不進保障房與經試房的也就是高收入有能力買商品房或租合理國際化租金回報率的那一部分人士！那麼收取房產稅與空置稅在道理與法律上全部通徹了。而房價與正常的租售比接軌。同時講風險化作無影無型之中。這是總體框架模式。房子是用來住得！是這麼一回事。細節上或許可以更具地方特色來調節。但總體框架就這麼回事了。
月影楓吟
本人認為，現在中國的房價處於：
1.高企不下狀態：中國的房價自2003年非典時候的最低谷，一直往上攀爬，途中雖然經歷過2008年和2014的小曲折，但之後還是不斷地蜿蜒向上，就像一隻蛇頭一樣高高仰起，到了今時今日想把蛇頭按下來顯然不是一件容易的事情，所以處於高企不下的狀態，也就不足以為奇了。
2.空中加油狀態：相對於以前來說，不得不承認現在的房價已經讓大部分人高不可攀，但並不因為這樣就說明民眾對於房子的需求量不大了。能夠買得起房子的估計房價在相對低位的時候就已經買了，剩下的不是手中沒有錢的剛需族，就是嫌棄房價太高不願意入手的投資客。但地價、材料和人工並不會因為大家不買房子而停止上漲，貨幣也不會因為大家不買房子而停止貶值，只要開發商資金上還扛得住，它們也不會因為大家不買房子而主動降房價。這樣一來，買方和賣房就陷入了僵持不下的狀態，從二胎政策的實施和允許符合條件的港澳臺同胞在內地享有同內地居民一樣的購房資格這兩點來看，房子的需求量只會越來越大，一旦打破了這種僵持不下的局面，積聚已久的購買力一擁而上，毫無疑問會推高房價的，那個時候回過頭來一看，現階段無疑是處於空中加油的狀態。
3.調整狀態：不得不說，全國大部分城市的房價，經過2017年的一番猛烈上漲，都把很多購房者口袋裡的錢掏空了，也就是說提前透支了購買力，這顯然不是短時間內能夠恢復過來的；再加上到了2018年，有關部門又出臺了史無前例的嚴控措施，促使各大銀行收緊房貸，使房子迴歸居住而不是炒的屬性，除了一手房之外，二手房想得到放貸，無疑是一件非常艱難的事情，想賣賣不出去想買買不進來，無形之中會迫使急於出手的賣家降價出售，那麼房價自然陷入了調整的狀態。
綜上所述，現在國內的房價處於高企不下，空中加油以及調整的狀態，這種狀態究竟要維持多久，調整的幅度究竟有多大，最終得看有關政策的出臺，這是本人的一些淺見，不一定正確的，僅供參考，謝謝大家！
娛樂巴巴站
房價應該有所調整了，能買得起房子的基本都買了，炒房的也都基本不敢吵了，房子的存量特別大，再說剛需也會有選擇的時機購房，整得國人都不敢結婚了，房子有價無市過兩年會普遍下跌，經濟不景氣，政策還不完善，有的磚家說中國房價永遠不會下跌，中國自古就是逆走勢，你說不降只不過還在聚集更多對房地產不利的因子，到時候就是暴跌，房子漲跟經濟週期有關，現在宏觀政策都是穩經濟，不過中國現在經濟面臨的問題太多，需要國家全面改革，不能一步放鬆，在這種情況下，房價也許還會保存穩定，等過了經濟週期，也就四五年時間房地產會徹底被拋棄，到時候房價會大跌，這一輪鼓吹房價還會上漲的那些囤積大量房源的人，急於拋售，所以大家應該清楚了以後放價走勢了，漲得太猛一句話就是，該降了，只是時機未到😏
