胖哥92444
房價4500，工資也不錯，首付也夠，如果急需，是可以買房的。
4500的房價，絕對值不高，估計你那個地方在08年房價不過1000，估計你的收入在那裡算不錯的。但要從目前樓市的大勢看，能不買，儘量不買。
我從今年四五月份寫關於房價的文章，當然是寫主要城市，判定今年房價會橫盤，波動不大，不會大漲，有的會下跌，成交量會減少，今年投房子的會賠月供，現在這幾個月基本如此。
對於後市，我是這樣認為的：一二線主要城市還將在高位橫盤，特別是限購限價的區域，價格會堅挺，因為需求還存在，政策又封頂了。至於三四五線城市，補漲已經到位，高位僵持時間不會太長，因為這些城市是跟風上來的，沒有接盤力量，向下不可避免，而且容易出現大量拋盤，很有可能玩“跑得快”。你那個4500的價格跌到3000不稀奇，而且不會用太久。
所以，現在能不買儘量不買，房子已經由你選了，下一步就是由你出價，著什麼急呢？房子在上漲時是增值的，而且增值快。房子漲不動了，你買到就是賠月供，房子若下跌，你的錢就縮水了。
現在的房子，如果不是非買不可，等兩年，當然，如果急需，那就得買，跌了也無所謂，反正房子是你住著。關於現在不宜買房的理由，我前面寫過好多篇了，不重複。
無語石1
現金15萬，五六線小縣城房價4500，小兩口工資10000元，是可以買房的。
一般來講，在這種縣城買房子一般不會太小，至少要120平以上，全款54萬。
對於買房的首付貸款，如果是一套房，一般30到40%，湊湊錢也就夠了，如果開發商比較急，甚至允許首付分期。
如果貸款30萬到40萬，按照30年還清，每月只需要還1700到2000元。對於家庭的生活也沒有多少影響。
家庭月收入1萬元，買一套房子僅僅需要54個月家庭收入，也就是4.5年的工資收入。這是一種非常合理的狀態。
而且我們國家的房子持有成本很低，所以應該積極買房。
情況也比較特殊，如果我們買房是為了自住，不管是給父母住，還是給孩子住，都是很有必要的。
那如果我們還是為了投資，在五六線城市，還是慎重選擇的好，畢竟棚改一但落幕，資金潮褪去，誰在裸泳大家就都知道了。如果選擇房子，地點和配套都不好，那麼房價很有可能下跌。實際建築成本只有800到一千多元的。而且還有折舊。
未來還有可能出房產稅，對保有的房產進行收稅。
所以，現在買房主要還是看用途了，如果是剛需，關係到閤家幸福沒有問題的。
暖心人社
房價4500好便宜呀！按照一百平米來算，總價45萬，首付三成，13.5萬，貸款30萬，月供也就兩千吧，夫妻兩月收入一萬，完全承擔的起呀！
當然你有兩個孩子，負擔也不輕的，日常生活開支應該每月不低於五千，不過也還是能夠應付的。
4500的房價，在安徽來說，即使是小小縣城，新房也很少有這個價格了，普遍都在五六千以上了。比如皖北的利辛縣，有朋友在那邊生活，稍微好點的地段，都賣到七千多了。
不過縣城的房價，二手房的話，還是有不少三四千價格的。那麼位置，地段，配套，物業，可能不太好，環境不太好。
拿合肥來說，2016年左右，三縣的房價，不少還在四五千，那時候北城最北邊的房價，四五千的很多，就在雙鳳湖周邊，洋房才賣五千多，那邊環境是真的好呀，就是因為地段遠離市區，配套不行，價格低，不過現在已經翻了一番，價格都賣到一萬以上啦。
淘樂的小菌
此房價在安徽省縣城是買不到房的，安徽省最窮的國家級貧困縣——臨泉縣房價(均)6200元；經濟條件適中的無為縣均價破8千。目前房價仍在4500元基本判斷是區域經濟條件更差的5級城市和縣城。
為倆孩子上學，"孟母三遷"不如買房置業，無須觀望。買110平三房，15萬夠首付款，倆口子月薪1萬有還貸能力。
如果是投資三思而後行？既然是4500元的房價充分說明當地民眾收入低、購買力不強，甚至連外出打工者都少。
當一個地區的經濟條件欠佳但外出打工者多，民眾帶著勞動所得返鄉置業也能推高房價。安徽省阜陽市就是例子：阜陽市下面有4個國家級貧困縣(區)，當地經濟欠發達不能滿足民眾就業的需求，大多數民眾選擇去發達地區打工。民眾購買力強促進當地縣城的住房需求，三縣一區雖然是國家級貧困縣(區)房價卻堅挺在7千左右。
如果所在區域外出打工者多，目前房價仍然是4500元，不論剛需和投資都能買。趁著外出打工者繼續在打拼掙錢，仍沒返鄉置業。該出手時就出手！
皖江新四軍
首先從生活和經濟水平上考慮。房價4500的地方，應該是個小縣城，消費水平也相對較低，而兩口子月收入有1萬，在當地應該還算可以，因為有兩個小孩，所以從生活舒適性和經濟承受能力上考慮，買一套至少三房的房子是可以和有必要的。按100平方的房子計算，房價45萬，手裡的現金15萬，剛好夠首付三成，剩下的30萬貸款還供，按照商業貸款基準利率4.9計算，貸20年每月還貸約1963元，這對月收入萬元的家庭來說，是完全可以接受的，尤其是在小縣城，對生活質量基本沒有什麼大的影響。
其次從長遠利益角度上考慮。因為生活基礎在那裡，家裡有兩個小孩，無論是從小孩的成長環境、教育條件考慮，還是當前的房價水平，在小縣城買一套100平方的房子，是符合長期發展需求和利益的。從價值投資來看，以當地4500的房價水平，是符合當地物價水平的，一般家庭也能夠承受得起，比較合理，此時購買房產是比較保值的。從小孩未來的成長來看，縣城的環境、條件和教育資源，肯定比農村要好，也能夠為孩子創造相對好一些的成長環境，所以是值得的。
希望回答對你有所幫助！歡迎關注【擼袖哥】
擼袖哥
一線城市的話價格差不多，現在都怕被美國製裁人民幣貶值，只能把錢放在房地產上，畢竟是根，沒有多少錢的話還是不去買房，畢竟現在不是睡在大街上，過的日子好點比什麼都強，沒有必要把自己變成房奴
只是一顆小小草
剛需客的話，早點買，買了存錢裝修和買個車，過過日子！很瀟灑的
一個月1萬的收入，不錯了！
再買個社保啥的，基本上生活無憂了！
加油！
自由流浪Danny
才4500你還不買
日後你回頭看看
會發現4500都不算啥
4500買不了吃虧
4500買不了上當
如果是剛需
建議你買
一霽悅一
從房價看，應該是四五六線城市，而且這個價位應該不在核心區。如果說要從這個點位入市，要看你所在區域的泡沫是否深厚。如果泡沫多，建議晚點下手，從你的資金儲備來看，屬於偏低的。四口之家，長期居住，最小空間100平以上，總價在50萬左右，貸款年限30年，月供2000左右，扣除生活、教育、保險等硬性支出後，結餘部分還要處置突發風險和投資理財，保障生活質量。這筆賬自己算好了，再決定要不要下手。畢竟現在是樓市拐點，樓價不可能漲到讓全國老百姓沒法生存的地步的，也不可能讓歷史唾罵，讓後人來戳脊梁骨的，該回歸的還是要回歸的。
知葉難識秋
不好意思，原諒我武斷的猜測啊！
四千五的房價，說明是在四五線城市。倆人一萬左右的工資，說明題主所處城市屬於工資水平還好，但是城市沒啥未來，或者即將沒落的那種城市。
關於手裡有十五萬，該不該買房，這裡面有個個人生活遠景規劃的問題。從十五萬現金看，題主人應該歲數不大，兩個孩子，四五線城市，判斷年齡不該超過四十，甚至不超過三十五。
如果以上我的判斷成立，就涉及到一個問題，在人口流動如此之下，在一個老破小的城市，你真想呆一輩子嗎，真想讓你的孩子也生活在這樣的環境裡嗎？如果有流動的可能，現在就不要買房。
更多可能，你需要原地鬧革命，這樣問題就來了。十五萬能買多大房子，用多少來進行裝修，用多少錢添置傢俱家電。
老實說，四千五在好多縣城都買不到房。你所在城市四千五，那就不要猶豫了，能買多大買多大吧。這裡有個你對長遠生活規劃，比如孩子中考了，高考以後，會不會換房子等問題，建議用十萬做首付，能貸多少款儘量貸款，留下五萬做機動，倆人一萬的收入在你們地區應該很不錯，還完貸款也不會太影響生活。儘量買學區房，不要貪圖漂亮買新房，孩子說大就大，等用到學區房時候，那才痛苦要命。
