昨天上午9點，江心洲升龍桃花園著迎來開盤！這次開盤要求首付8成，共有559組人買202套房，中籤率36%，平均3個人買一套，驗資450萬。
9點15左右，200號以內已經進入內場了。9點23分，現場工作人員表示，400號500號以內的都可以進去選房了。但此時外場已然沒什麼人了。10點20分，內場已經沒什麼購房者在等待，據置業顧問消息中上疊已全部賣完。
但據現場消息，前100號僅40、50人進去，看來放棄的很多。可能由於人太少的原因，還沒選房就已經喊前150號進入，如今買房人已經越來越理性。
>>>河西下半年還有這些盤要開
二手房最高成交價近7萬/㎡，成交量卻少了
前段時間@安家河西 統計到了以下8月河西二手房成交情況，並非代表河西8月所有成交數據。
從成交數據來看，河西8月份共成交了31套二手房，其中成交價超6萬/㎡有3套。從成交價超6萬/㎡的這3套房來看，學區是高價成交的決定性因素。
今天小編看到雨潤國際廣場最新成交了一套，價格突破5萬，也是新城本部雙學區。據區域中介表示，雨潤現在沒有低於5萬的了，因為新城本部學區房裡總價低的可選擇不多，它的租金收益還是不錯的，現在新城雙本部學區正規小區裡的小面積成交單價基本在6.3萬左右。
成交價雖然還不錯，但成交量方面卻有點冷，小編諮詢了林升不動產萬科光明城市店的張經理，他表示最近成交量明顯減少了。
究其原因，張經理覺得主要有以下幾點：
一方面，新房和二手房價格差價巨大，倒掛嚴重，另一方面，目前限價，限售等政策調控，橫盤穩定是大趨勢，再加上前段時間土地拍賣，不少區域的地價回調也對市場產生了一些影響，另外，就奧體東新城學區房來說，上半年漲價不少，近期滯漲，不過有誠心出售價格稍稍鬆動還是好成交的。
總體來看，目前河西二手房市場逐漸趨於理性，買賣雙方觀望情緒比較濃。
二手房報價4萬/㎡起步
區域小區掛牌均價（元/平）河西中仁恆江灣城61424西堤國際56169萬科光明城市57146拉德芳斯53660金馬酈城46084金基匯錦國際53479融僑中央花園48381嘉業陽光城49084保利香檳國際49497萊蒙水榭春天52554中北品尚48717鳳凰和熙51535宋都美域50151萬達華府58182朗詩國際街區49553仁恆G53公寓59109奧體新城青桐園49924中海塞納麗舍58643萬科金域緹香58933和府奧園49873碧瑤花園51554華新城59831河西南
海峽城41762五礦崇文金城51299升龍天匯46137佳兆業城市廣場50645正榮潤峰49806招商雍和府46198魯能公館47140江心洲保利紫荊公館47553仁恆綠洲新島45203升龍公園道44925銀城長島觀瀾51490
從統計數據可以看出，目前河西熱門二手房小區的掛牌均價都已經4萬/㎡起步，前段時間在朋友圈也看到不少中介發佈房源，表示降價出售，不過據瞭解，此現象並沒有到大規模的程度，大多數小區都會有一、兩個房主是著急賣的。>>>河西有二手房降價100萬急售！實地探訪市場後發現……
最近河西還有這些消息值得關注
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明年河西南部將再添三所小學
本週，河西南一則小學規劃出爐。此次建設項目批前公示的方案為河西南7#小學，位於南京市建鄴區河西南，北側為高廟路，西側為新事街，南側為螺塘路，東側為規劃道路。規劃設計為4軌24班全日制小學（學校正式名稱另定），總用地面積約2.53萬平方米。而在今年初的河西建鄴2018年重大項目開工式上，集中開工的18大重點項目中就有河西南三大學校，分別是7#、8#、9#小學。規劃中的9#小學已經開建，位於螺塘街以北，高廟路以南，東西兩側為規劃支路，4軌24班，同樣擬定於明年落成的8#小學，位於高廟路（新梗街）以南，螺塘路以北，5軌30班。
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南京河西德基世貿幕牆預計11月施工
家住南京河西的徐小姐每天上班都要路過元通CBD的德基世貿中心，主體建築早已完成，幕牆卻遲遲不見開工。近日，河西管委會網絡發言人就此回應稱，該項目正處於幕牆招標階段，預計今年11月份開始幕牆施工。
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魚嘴地區未來打造成國際金融的集聚區
魚嘴地區未來打造成國際金融的集聚區
根據規劃，金魚嘴基金街區將從河西中部沿江東中路向南一直延伸至河西南魚嘴區域，這裡將是華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的金融集聚區，力爭到2020年末集聚各類股權投資基金、創投基金500家，計劃總募集資金規模突破8000億元。
（以上內容部分來源安家河西）
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