昨天上午9点，江心洲升龙桃花园著迎来开盘！这次开盘要求首付8成，共有559组人买202套房，中签率36%，平均3个人买一套，验资450万。
9点15左右，200号以内已经进入内场了。9点23分，现场工作人员表示，400号500号以内的都可以进去选房了。但此时外场已然没什么人了。10点20分，内场已经没什么购房者在等待，据置业顾问消息中上叠已全部卖完。
但据现场消息，前100号仅40、50人进去，看来放弃的很多。可能由于人太少的原因，还没选房就已经喊前150号进入，如今买房人已经越来越理性。
>>>河西下半年还有这些盘要开
二手房最高成交价近7万/㎡，成交量却少了
前段时间@安家河西 统计到了以下8月河西二手房成交情况，并非代表河西8月所有成交数据。
从成交数据来看，河西8月份共成交了31套二手房，其中成交价超6万/㎡有3套。从成交价超6万/㎡的这3套房来看，学区是高价成交的决定性因素。
今天小编看到雨润国际广场最新成交了一套，价格突破5万，也是新城本部双学区。据区域中介表示，雨润现在没有低于5万的了，因为新城本部学区房里总价低的可选择不多，它的租金收益还是不错的，现在新城双本部学区正规小区里的小面积成交单价基本在6.3万左右。
成交价虽然还不错，但成交量方面却有点冷，小编咨询了林升不动产万科光明城市店的张经理，他表示最近成交量明显减少了。
究其原因，张经理觉得主要有以下几点：
一方面，新房和二手房价格差价巨大，倒挂严重，另一方面，目前限价，限售等政策调控，横盘稳定是大趋势，再加上前段时间土地拍卖，不少区域的地价回调也对市场产生了一些影响，另外，就奥体东新城学区房来说，上半年涨价不少，近期滞涨，不过有诚心出售价格稍稍松动还是好成交的。
总体来看，目前河西二手房市场逐渐趋于理性，买卖双方观望情绪比较浓。
二手房报价4万/㎡起步
区域小区挂牌均价（元/平）河西中仁恒江湾城61424西堤国际56169万科光明城市57146拉德芳斯53660金马郦城46084金基汇锦国际53479融侨中央花园48381嘉业阳光城49084保利香槟国际49497莱蒙水榭春天52554中北品尚48717凤凰和熙51535宋都美域50151万达华府58182朗诗国际街区49553仁恒G53公寓59109奥体新城青桐园49924中海塞纳丽舍58643万科金域缇香58933和府奥园49873碧瑶花园51554华新城59831河西南
海峡城41762五矿崇文金城51299升龙天汇46137佳兆业城市广场50645正荣润峯49806招商雍和府46198鲁能公馆47140江心洲保利紫荆公馆47553仁恒绿洲新岛45203升龙公园道44925银城长岛观澜51490
从统计数据可以看出，目前河西热门二手房小区的挂牌均价都已经4万/㎡起步，前段时间在朋友圈也看到不少中介发布房源，表示降价出售，不过据了解，此现象并没有到大规模的程度，大多数小区都会有一、两个房主是着急卖的。>>>河西有二手房降价100万急售！实地探访市场后发现……
最近河西还有这些消息值得关注
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明年河西南部将再添三所小学
本周，河西南一则小学规划出炉。此次建设项目批前公示的方案为河西南7#小学，位于南京市建邺区河西南，北侧为高庙路，西侧为新事街，南侧为螺塘路，东侧为规划道路。规划设计为4轨24班全日制小学（学校正式名称另定），总用地面积约2.53万平方米。而在今年初的河西建邺2018年重大项目开工式上，集中开工的18大重点项目中就有河西南三大学校，分别是7#、8#、9#小学。规划中的9#小学已经开建，位于螺塘街以北，高庙路以南，东西两侧为规划支路，4轨24班，同样拟定于明年落成的8#小学，位于高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，5轨30班。
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南京河西德基世贸幕墙预计11月施工
家住南京河西的徐小姐每天上班都要路过元通CBD的德基世贸中心，主体建筑早已完成，幕墙却迟迟不见开工。近日，河西管委会网络发言人就此回应称，该项目正处于幕墙招标阶段，预计今年11月份开始幕墙施工。
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鱼嘴地区未来打造成国际金融的集聚区
鱼嘴地区未来打造成国际金融的集聚区
根据规划，金鱼嘴基金街区将从河西中部沿江东中路向南一直延伸至河西南鱼嘴区域，这里将是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的金融集聚区，力争到2020年末集聚各类股权投资基金、创投基金500家，计划总募集资金规模突破8000亿元。
（以上内容部分来源安家河西）
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