再見丶無法複製的曾經

作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧。按照目前的房地產市場。房價是跌不了的。特別是北上廣深一線城市，不漲價就算好了。怎麼可能會下跌呢？寸土寸金的城市。可以開發的空間越來越少，所以房價不上漲算是最好的了。下跌。我還沒有遇到過
現在人工都很貴，比以前的工資不知道多了多少，還有就是鋼筋水泥這些材料，那麼成本增加了，開發商肯定就從房價裡面找回來。而許多家庭不得不買房子，所以也就變得房價節節攀升，特別是好的學區房。或者靠近地鐵口物業。價格便宜一點分分鐘有人購買，

江西老表小軒

目前國內各地房價居高不下，很多人都在預測未來房價到底是漲還是跌，創新公元的答案是先漲！漲到頂，然後緩慢下跌！為何是先漲後跌？且待從下面幾個角度慢慢分析:

第一，未來一二十年，一線二線城市是推動房價繼續上漲的主力軍。發達城市人口眾多，一批一批的年輕人陸續從校園走向就業崗位，多數願意留在一二線城市，促成了這些地區房價瘋漲。哪個小夥子不買房，媳婦還想不想娶了？所以說寧可背上一兩百萬貸款也要拼命搶房。

第二，不止高校畢業生，還有更多的人隨著腰包鼓起來後開始追求生活品質，大城市的經濟、文化、教育更優質，使得人們紛紛往一二線城市集中，造成了房地產需求供不應求，房價持續上漲。

第三，物價上漲促使房價跟著漲。基礎設施需要的磚、水泥等原材料漲價，土地漲價，建築工人工資上漲，房價毋庸置疑也水漲船高了，加上一些改善居住環境的配套設施，成本相應增加，房子短時間內降不下來。

第四，政府部門都發出了“房子用來住的，不是用來炒的”，最終房子還是要回歸居住的本性，脫離賺錢工具這個“美譽”。國家也是出臺政策，去房地產槓桿化，擠壓房地產泡沫，限制炒作，對一些房產限價、限賣，增加房產稅的繳納。

總而言之，大家應該放平心態，房地產市場不可能一下子降下來，劇烈降價經濟大環境受不了，只能通過國家宏觀調控從粗放式發展向精細化的過程，未來房價只會趨於向好，而不是少數人牟利的工具。

財富公元

房價會不會降？

估計是所有人都十分關心的一個現實問題，有房的會盤算自己的身價變化；沒房的會算筆賬，看看這一年是否又白乾了！

房價會跌嗎？什麼都不要說，先來看一張6月70個大中城市新建商品住宅價格數據。

從數據顯示中看出了什麼嗎？過去一個月，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制，這一切都只能說明房價穩中有小幅上漲，但是並沒有下跌！

1、不管政策怎麼趨於嚴格，從某種程度上說，並不能從根本上改變供求關係，只是投資投機性需求得到遏制，房價的增長勢頭得到控制；但是，想要讓城市的房價迴歸到一個相對合理的範圍，還有很長一段路要走。

2、雖然目前很多城市炒房成本提高，炒房可能性下降。但同時，以剛性需求和改善型需求為主的住房消費群體在逐漸變大，對居住舒適度的要求會日益提高，高品質住房的比例將會繼續上升，需求存在那麼短時間內房價是不可能下降的。

3、隨著住房市場的不斷完善，二胎政策的開放，大家對住房品質的追求逐漸提高，居住的穩定性、良好的社區環境及對子女教育有利的生活環境等因素，都成為吸引大家進行住房消費選擇的重要因素。

說實話，真要跌了你不敢買，漲了你又沒錢買，不跌不漲你又不急買，比起房價漲跌更應該關心的是如何提高收入，這樣想買房時也會更加的輕鬆。

房盟網

為什麼有的人說房價跌了反而買不起呢，我不知道他們是什麼邏輯思維，也不知道發出這樣聲音來的是哪些人。

房價經過2 0 1 6，2017年大幅增長有的甚至翻倍，這樣瘋狂的上漲，已經將剛需族和改善住房條件族，這兩部分人拒之門外。這些人本來準備買房的，由於房價上漲也買不起了，如果房價繼續上漲，這部分人是永遠買不起的，從而違背了房地產市場持續健康發展的宗旨。

‘房子是用來住的，不是用來炒的’，從現在各地出臺的政策，就可以看出來。提高首付，提高利率，二套房提高到60%的首付，還有即將到來的房產稅，等等這一切措施，都是為了防止房價快速上漲，為了就是房地產市場，持續穩定健康的發展。

任何商品有漲就會有跌，房子也不例外，房價經過投資客和炒房團，瘋狂炒作，已經高高在上了，使得大部分人望而卻步，制約了大部分人的消費，這是不正常的。未來3到5年之內房價，一定會下降的，而且會下降到一個合理水平的，是一個大眾都能接受的水平。到那時候，剛需族和改善住房條件族就可以出手了。你們是怎樣認為的呢？

江遊達人

房價高低取決於什麼？

國內市場並非是一個完全的市場化經濟，房價高低靠市場需求和國家政策調控，當房價過高政策適當調控房價，而市場對房價的促進，無非就是供需平衡，當供給大於需求，房價自然降下來，供給小於需求，房價就會依舊繼續漲漲漲。

一 政策對房地產的影響

近年來，房價的快速上漲，房地產已經成為了金融的代名詞。

政府也開始出臺相關調控政策，而所有的政策調控都是旨在控制房價，穩定房價，而不是降低房價，保持房價漲幅在一個可控範圍。

通過一系列政策北上廣深等一線城市房價漸漸穩步上升，不會出現暴漲，而二三線城市房價開始領漲，說明二三線城市房價還沒有到達一個趨於平穩的價格。

二 市場對房地產的影響

近幾年的房價暴漲，誕生了一批靠房地產快速致富的群體，通過大量的購買房產，再以高價轉手出售獲得利潤，這就是所謂的炒房客，大量的炒房客製造了虛假市場需求，房價一張再漲，受房價暴漲以及炒房客影響，許多買了房的個體戶，也紛紛加入其中，稍有經濟實力的人群，他們除了供自身居住的第一套房，也開始著手買第二套房，第三套房，他們認為投資房產，風險小，利潤大，遠遠好於投資金融股票，這也致使市場出現了大量的購房需求，房價一張再漲。

房價會降麼？

第一，房地產作為中國經濟的支柱產業，可想而知。

第二，中國處於發展中國家，房子對於老百姓是剛需，傳統思想固化在這裡。

第三，房子是用來住的，房價高只是對於那些買不起房的人來說，即便房價降了，買得起房的，依然會買一些更好地，買不起房的，依然會覺得房價高。

清風服楊柳

據媒體報道稱：銀行信貸政策收緊，房地產企業融資通道在逐漸收緊，房企想要“拿錢”越來越難。

據數據顯示：今年（2018年）5月，上市房企（40家）融資情況非常差，融資總額（451.17億元）環比4月（769.12億元）減少了41.34個百分點，這是自去年（2017年）5月以來，近一年來融資額最低的一次。

對此，房地產行業內專業人士分析表示：不光房地產企業融資越來越難，現在就連購房者的購房貸款也越來越難，“消費貸”已被嚴厲監管了。

專家認為：房地產企業的苦日子才剛剛開始，以後將越來越差錢，2018年下半年，每個城市的開發商都會通過打折、優惠、全款折上折等方式來買房，廣大購房者們就等著撿漏吧！

其實，早在今年（2018年）年初，“任大炮”任志強就預測：很多開發商都沒錢了，都在賣資產拼命融資找錢！

我家住樓房

2015年4月的某一天

領導把我叫到辦公室

他把5000元現金拍在桌上

要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行

那個時候股市如火如荼

所有人都在談論股市

領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市

那個時候我就意識到

股市完了

該進來的人進來了

不該進來的人也進來了

市場一片火熱

全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力

就像今天的樓市

沒房的（該參與的）要買房住

有房的（不該參與的）要買房保值增值

那麼

等該參與的

不該參與的

都參與進來後

後續誰來繼續維持房價？

誰來繼續推高房價？

任何東西維持價格不跌或上漲

唯一條件

買的人比賣的多

人口會減少

誰來繼續維持房價？

誰來繼續推高房價？

很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利

可最後

錢真的掙到手了嗎？

所有人都說房價還在漲早買早賺

所有人都說房價不會跌買了不會虧

沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦

2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月

結束於全民創業，萬眾創新的口號中

結束於不買股票就是傻子的信仰中

絕大多數在過程中盈利的人

最後——套牢，爆倉，甚至跳樓

都說人性太貪婪

發現股市勢頭不好掙錢你還不賣

就是少掙了點嘛！

事實是

無論你貪婪與否

那時根本賣不出去！！

炒房和炒股，本質上一致，炒人性！

有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！

房子10年前是需求

現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？

2015年牛市結束於5月

結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月

結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時

短期房價還會漲

如同2015年5月之前的股市

現在買還是能賺錢

就怕

一旦下跌

賣不出去

你說房價能跌嗎？

——過去中國一家四五個孩子

房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌

一家也得至少有三個孩子

還得子子孫孫無窮盡也

現在基本一個孩子都養不起

你說房價拿什麼漲？

財經小龍女

一切皆有可能，房價當然也可能跌，美國，日本，香港都跌過，雖然美國和香港都已經漲回來，而且比當初更高。當發生戰爭，人口急劇減少，經濟下行，金融危機等情況，房價就會下跌。

但這種下跌並不是持續的，比如說經濟下行金融危機導致房價下跌，會隨著經濟復甦危機過後房價就會慢慢漲回來，具體需要多少時間就看國家的綜合國力。

戰爭會讓房價下跌這就不用多說，因為搞不好哪天房子就沒了。但這個恢復的時間就會比較長，並不是說戰爭結束後馬上就能恢復。想想中國用了差不多70年讓經濟達到現在的體量，房價漲到現在的高度。

人口急劇減少會讓房子空出來，導致供需關係不平衡，如果一個城市只有100萬人，房子的需求只有30萬套，而卻有100萬套房子，就有70萬套空出來，價格自然會降。就跟農產品一樣，如果大豐收產量高，價格自然就低。

自住投資惠州東莞深圳可以私信我。

小二樓視

我發現很多人都在提這個問題，房價會不會跌，我想反問一個問題，如果房價跌了，你買的起嗎？跌多少才能買得起？

現在房價已經出現了一種情況就是買得起房的，基本上買了房，沒有買房的人，房價即使下跌也買不起。所以他們很焦慮，希望房價能跌到白菜價，這樣才能買得起。

我想這才是他們提出這個問題的根本原因。其實他們犯了一個問題，就是房子你買不起可以租啊？因為一個城市土地有限，你也買房，他也買房子，價格就上去了

所以從某種程度來說，房價它就是一種篩選機制，是城市控制人口的一種有效手段。而且這個是完全市場行為。

知常容

按照目前的狀況來看，房價應該是不會下跌的，還會繼續保持目前的這種上升的趨勢。但是房價也不可能無限上漲，到最後應該會維持在一個比較穩定的價格水平，也就是說漲也漲不上去，跌也跌不下來的這種水平。

對於近期房地產市場的大趨勢分析，我連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。

為什麼說房價不會下跌呢？主要基於以下幾點理由：

第一是，房地產市場目前已經成為推動經濟發展最主要的力量。隨著內外經濟形勢的變化，這個推動力會越來越顯示出它的重要性。因此在這樣的背景下，房地產市場會保持目前這種上行的格局不會改變

從目前的情況來看，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，隨著經濟形勢的變化，房地產的這種推動力會越來越顯示出它的重要性，因此在這樣的背景下，房地產市場會繼續保持，目前這種上行的格局不會改變。

第二是，錢貶值的因素，錢一直在貶值，物價一直在上漲，房地產市場開發的成本也在上升。在這樣的情形下，希望房價反而逆勢下跌可能性不大。

這幾年大家對於經濟領域感受最深但是，錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價的上漲幅度這麼高，跟錢的貶值有很大的關係。從目前的情況來看，錢還在繼續貶值，物價也在繼續上漲。房地產開發的成本也在提高。希望房價反而逆勢下跌，這種可能性應該不大。

第三是，房價不可能無限期的上漲，但是房價基本與金融系統相綁定，因此也不可能大幅下跌。漲到一定程度之後，會在一個價格區間保持相對的穩定。

在5到10年的區間裡，房價會繼續保持上行，但是也不可能無限期的上漲。由於房價事實上已經與金融系統相綁定，所以也不可能大幅的下跌。應該會漲到，一定的價格區間之後，保持相對的穩定，漲也漲不了多少，跌也跌不下去。但是，隨著錢的貶值和收入的提高，房價實際上是在下跌。

我每天都會分析最新的房產和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。

打這麼多字好辛苦，點個贊，鼓勵一下吧

關鍵字: 房產 廣深 我來