上月，昆明市國土資源局頻頻掛出土地交易公告。據云南房網統計，昆明主城10月共有57宗地要進行交易，地塊面積約3115畝，交易起價218.5億元。由於10月供應土地面積和起價都很高，若土地全部完成交易，那麼10月的土地成交面積和成交金額都有可能創下新記錄。同時，昆明的新晉地王也有望在草海邊誕生。值得一提的是，除昆明主城外安寧本月也有700餘畝地要進行出讓，起價約12.4億。今年10月昆明土地市場表現預計將極為活躍。
昆明主城1-10月供應土地面積走勢
根據昆明市國土資源局公佈的數據統計，昆明主城10月供應土地57宗，面積約3114.83畝，交易起價約218.5億。相比去年10月昆明供應土地706畝、起價78.8億，今年10月供應土地面積同比上漲341.2%，交易起價同比漲177.33%。和今年9月供應772畝地、起價36.58億相比，本月供應面積環比上漲303.5%。
昆明主城10月供應土地3000餘畝也是今年以來供應土地最多的一個月。同時，本月高達218億元的起價，在昆明歷年來的土地交易市場上都極為罕見，這也將進一步推高本月的土地成交金額。
10月昆明主城各區域供應土地面積
具體來看，10月供應土地最多的區域為西山區，供應面積1294.57畝。其次為經開區清水片區609.5畝。五華區則供應土地512.53畝，官渡區供應土地357.7畝，盤龍區供應92.75畝，呈貢供應204.5畝，高新區供應43.3畝。
昆明主城10月供應各類性質用地佔比
從地塊性質來看，本月供應住宅類用地最多，土地面積高達1412.87畝，佔比45.36%。商業用地面積897畝，佔比28.8%。商住混合用地面積69.17畝，其他用地（含工業、教育、醫療用地）面積735.8畝。
其中，草海南岸的1291畝地將於本月11日網拍，起價約102億元。若順利完成交易，昆明新晉地王也將誕生於此。此外，官渡小街片區也將有227畝地將於本月進行交易，起價高達30億。據交易文件，競得者需完成12.57萬方的回遷房以及公園綠地、道路、社區服務中心、學校等11條配建要求。
西北新城尹家村片區供應地塊位置
五華區普吉街道將出讓6宗住宅用地，土地面積約370畝，交易起價約52.2億元。經過調整後，地塊容積率全部變更為＞1且≤3.8，樓面價約在5573-5574元/平米。從位置來看，該批土地位於西北新城尹家村片區。根據要求，競得者需完成體育館、文化館、學校等項目的建設。
原昆八中地塊也將在本月交易，出讓面積約44.7畝，起價9.47億元。根據要求，土地競得人自持項目物業不少於20年，且經營高端時尚零售百貨。競買人為全球具有影響力的高端時尚零售企業，其單店經營業績在近三年全球商業零售中排名具有進入前5名的業績。這也意味著北京華聯SKP即將落地。
本月，盤龍區金馬街道也有4宗地將進行交易，其中有2宗地位於太平村保溫廠片區，另2宗地位於方旺片區。東華街道將出讓的69畝商業用地則位於石閘立交橋旁，屬瑞鼎城後續用地。
除了昆明主城供應大量土地外，安寧本月也將有774畝地進行交易，起價約12.4億元。其中，太平新城一次性供應了732畝地，起價9.9億元，土地單價約135-140萬元/畝，樓面價約1012元/平米。綜合來看，昆明主城和安寧10月份的土地供應量可以說相當之多。
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