對話益田旅遊商業總裁，解密網紅小鎮的商業打造理念。
隨著人民財富的積累，中國旅遊度假市場發展風生水起。以近年來炙手可熱的“特色小鎮”為例，政策的加持和資本推動，使得旅遊商業市場風風火火，各類開發商儼然希望在旅遊商業發展的浪潮中分一杯羹。但是，旅遊市場高速發展的同時，行業短板也不斷凸顯，旅遊商業主題缺位、文化缺失，業態單一、體驗性不強、服務滯後等成為遊客普遍詬病的問題。
2015年轉型“商業+旅遊”的益田旅遊商業，深諳行業發展之侷限，其以特色文化為精髓，旅遊風貌為載體，多元業態為基礎，特色體驗為驅動、創意營銷為推手，致力打造滿足新型消費者體驗需求的商業新空間。從陽朔益田西街到深圳甘坑客家小鎮，益田旅遊商業打造的旅遊商業項目，總是能給消費者耳目一新的體驗。
01
國家級小鎮開業
益田旅遊商業又一力作
9月29日，深圳甘坑客家小鎮煥新盛典在小鎮內的南香樓藝術酒店隆重舉行。作為益田旅遊商業集團與華僑城文化集團聯手打造的首個古鎮旅遊商業項目，甘坑客家小鎮保留客家300年的古建築群，規劃文創特色街區、客家美食街巷、文化體驗學院、親子娛樂空間、特色主題酒店五大組團，小鎮憑藉其獨有的文化內核、創新的IP營銷、精準的運營模式，從原始古村落蛻變為 “都市慢生活文化古鎮”。
深圳甘坑客家小鎮實景
十一國慶活動期間，甘坑客家小鎮以“十大美景、十大民俗、十大美食”為主線，開展小鎮通關文牒的場景式營銷，進一步增強互動體驗感，打造趣味性民俗體驗，讓遊客盡情體驗原汁原味的客家風情。顛覆傳統旅遊商業模式，以全新的休閒度假生活方式和情感寄託為承載，為消費者打造一處愜意舒適的靈魂棲息地，是甘坑客家小鎮從全國多個旅遊目的地脫穎而出的制勝法寶。
深圳甘坑客家小鎮開業盛況
02
文化為魂
益田旅遊商業厚積薄發的核心勢能
新時代的消費者對消費、休閒、體驗、文化的需求正在不斷增加。文旅商業優於傳統商業的特徵之一便是將休閒旅遊與商業空間相結合，其最大的吸引力便是各地原汁原味的歷史人文氣息，消費客源也具有廣泛性和流動性。益田旅遊商業獨具運作匠心，以“文化”要素為核心競爭力，充分挖掘各地歷史文化內涵，讓消費者不僅僅是在逛景區、買東西，更像是“穿越”進了歷史光陰裡，感受別具一格的體驗。
陽朔益田西街圍繞著“文化引領，商業支撐，旅遊帶動、產業融合”四大方向展開，整合當地特色文化和品牌資源。在建設初期團隊深訪當地文化局，將文化融入到建築空間、民俗品牌、娛樂體驗、藝術表演、當地美食等方面，另一方面推動西街文物、非遺等傳統文化資源向特色旅遊產品轉化，規劃了
民俗婚禮節、非遺手作——“陽朔自造”、匯聚全國特色傳統美食——“西街範堂”等諸多原創IP品牌，從視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺讓客戶全身心的感受文化的魅力。
陽朔益田西街實景拍攝
時間證明，益田旅遊商業成功贏得市場和消費者的雙重認可，陽朔益田西街榮獲“2018優秀商文旅項目”、甘坑客家小鎮斬獲“年度最受期待文旅項目”和
“最受喜愛特色小鎮”兩大獎項。益田旅遊商業集團也被授予“中國商業地產企業品牌價值10強”、“中國商業地產企業綜合實力第5”“中購聯2018年度行業優秀商業管理公司”等殊榮。
陽朔益田西街文化體驗活動
事實上，無論是旅遊商業，還是城市商業地產，益田旅遊商業的一直將文化競爭要素放在“C位”。益田集團董事局主席吳群力認為，在千篇一律高度同質化的商業競爭環境下，唯有構築項目
獨特的文化生態圈，將品牌文化與在地文化相結合，才是獨一無二不可複製的。“文化”是益田商業的靈魂與精髓，也是益田旅遊商業厚積薄發的核心勢能。03
以文潤商
助力名山名勝商業升級
“文化”這一DNA已深入益田旅遊商業骨子裡。無論是正在開發的文旅項目還是已管理項目的運營模式，亦或是益田旅遊商業的品牌打造理念上， 益田旅遊商業的以文潤商的腳步從未停止。
益田黃山市屯溪老街濱江路項目，位於屯溪區濱江路，毗鄰具有500餘年歷史的屯溪老街，秉承“老街與新街同存，民俗與時尚共融 ，古韻與今風同臺，國粹與國際共舞”的指導原則，項目將文化旅遊與商業有機結合，用現代文明手法演繹並再現屯浦歸帆的盛景，為黃山注入全新的商業活力，打造中國文旅商業第一街！
黃山屯溪老街項目效果圖
同時作為張旅集團第三大股東，益田旅遊商業參與運營的張家界大庸古城項目位於中國重要旅遊城市張家界市區核心位置，總建築面積約26.9萬m²，總投資近20億元。秉承“尊重傳承新零售、神秘神奇新體驗、科技休閒新生活”的理念，致力於將項目打造成為集文化體驗、休閒度假、建築藝術為一體的古城旅遊綜合體。項目建成後將與張家界知名自然景觀有效融合，成為張家界城市旅遊的新地標、新亮點和新名片 ，對豐富提升旅遊產品，推進旅遊轉型提質，完善城市功能，提升城市形象品位，加快建設國際化旅遊城市，具有強有力的推動作用。
張家界大庸古城效果圖
遵循這一商業邏輯，益田旅遊商業戰略性的提出了“旅遊+商業”的發展新模式，並宣佈未來3-5年要落地約100個商業項目；實現淨利潤超過15億的目標。“文化”是益田旅遊商業十餘年沉澱積累下來的企業價值精髓，而我們也有理由相信，這份企業價值精髓也將奠定益田旅遊商業在未來推動中國旅遊商業消費升級中的領軍地位。
對 話
深圳市益田旅遊商業集團股份有限公司
總裁劉雅娟女士
1、益田和華僑城都是做旅遊商業，是什麼機緣讓兩家公司走到一起？
益田旅遊商業與華僑城(旅遊)的合作是資源整合、優勢互補的過程，雙方
對文化的理解、品質的追求是高度一致，理念契合。同時益田作為旅遊商業的排頭兵，十多年積累下來的豐富經驗，打造了包括深圳假日廣場、西安益田假日世界、陽朔西街等行業高度讚譽的項目。益田的“新零售、新體驗、新生活”商業理念、專業高效執著的團隊、精細化運營管理模式、盈利創新能力一直走在行業前沿，這些都是華僑城選擇益田的原因。我們期待未來與華僑城有更多的合作機會，為市場、為消費者貢獻更多高品質旅遊商業。2、在旅遊商業打造上有何獨到心得？
旅遊吸引人的魅力在於，離開熟悉的環境，人的內心是放鬆的，更容易發現與感受到生活的美好。而這些美好，可以是山水的震撼，可以是文化的沁入，也可能是與當地居民的一次家宴……人情味、生活本真的迴歸，是一種不經意的遇見，充滿了新鮮與探索的樂趣。
“精益用心，精彩體驗”，益田旅遊商業就是在還原並滿足大家理想中的場景，力求在每一個環節都與當地特色文化對接，形成項目核心價值。將無形文化景觀化、具象化，變成可看、可玩、可參與的體驗式活動；同時把現代人需要的基礎配套進行升級，融入智能科技，為遊客提供一次
有溫度、有故事、有文化的旅遊經歷。3、未來益田旅遊商業將如何佈局？
未來，依託文化旅遊商業的巨大潛力，益田旅遊商業將攜手全球優質戰略合作伙伴，以輕重結合的多元擴張，通過商業自主開發、管理輸出、整體租賃、小股操盤等佈局全國。同時整合集團旅遊商業、新興產業、智慧地產、醫療健康、文化教育及金融六大板塊資源，打造全生命週期產城融合特色旅遊商業小鎮。
隨著深圳、北京、上海，以及長春、貴陽、西安、珠海、中山、三亞、黃山、張家界、桂林等新的項目陸續亮相，3-5年內益田旅遊商業將落地約100個商業項目，累計運營管理項目規模將超250萬平米以上。
益田旅遊商業還將通過自主孵化與定製化的方式，打造滿足客群需求的文化、度假品牌，為旅遊商業注入“益田style”的活力與生命力。
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