高曦695
刺激經濟是肯定的，國家財政工具多的是，主要應該還是在基礎設施建設，這次的疫情暴露出來了國家治理中的很多短板，樓市已經是一個很成熟的市場經濟，應該不會刻意的刺激。
江佬佬
浮雲君覺得存在這個可能性。其實從2019年下半年開始，房地產行業的增長已經開始承壓。2019年全年更是有多達400多家的房地產企業宣佈倒閉關門。
隨著經濟下行壓力加大，GDP增速的放緩，疊加疫情對於宏觀經濟基本面和居民收入的影響。地產行業在2020年遭遇更大的下行壓力也是在所難免的。
限購，限售，限貸一度被認作是房地產調控的三板斧。這三板斧有效地從需求端、房屋供給端以及貨幣供給端三個方面的維度進行切入，從源頭對於房子的供給和需求進行控制。從而達到抑制房價過快上漲的目的。
目前高層對於房地產行業的態度也是非常明確，那就是穩字當頭。穩房價，穩地價，穩預期，是從去年開始聽到最多的官方對於地產行業的表態。
所以說在地產行業面臨較大的下行壓力之際，高層還是會採取一定的措施來穩住地產行業。防止房價大規模的下行。
畢竟地產行業目前還依舊是我國的經濟支柱。相關產業涉及到民生、社會、生活的方方面面。萬一房地產行業不行了，那麼經濟的全面下行乃至於經濟的硬著陸就會成為可能。這是誰都不願意看到的結果。
限購是否會取消，使用存量的需求以此來緩衝疫情對於樓市的影響？
浮雲君是覺得即便是現在限購取消，對於房地產行業的需求端而言，其實影響也並不是太大。
房地產行業風風火火的這麼多年來，該買房的，這兩年也都買房了，但是我們建造的房子存量卻還在持續上升，我們的開發商還在興致勃勃拿地蓋樓。
一邊是需求端不斷被飽和，新增的需求逐漸減少，另外一邊卻是存量不斷上升。或許供過於求，產能過剩已經在我們不知不覺中滲透到了房地產領域。
由於這麼多年來資源的錯配，我們的實體經濟獲得的融資是比較少的，大部分的銀行貸款都通過明的暗的渠道進入了房地產領域，以期望獲得鉅額的回報。
在熱錢的湧動之下，房地產行業也迎來了爆發式的增長，但是在隨著價格的翻倍暴漲之後，我們居民的收入卻沒有顯著得到提升。我們的新出生人口還在呈現逐年下降的趨勢。
地產行業的轉折點已然來臨了。
浮雲君擔心的是這個時候放開限購會成為壓垮房價上漲預期的最後一根稻草。
就像我們都認為全面二孩政策實施以後，我國的出生人口會呈現爆發增長的態勢，但實際呢？不增反降。如果房價上漲的預期被打破，這對於地產行業的走勢而言可謂是致命的。
存量的購房剛需還存在多少？看看身邊還有多少人沒有買房，我們就心裡大致有個底了。
安徽，江西兩個省，最近他們的地產協會請求救市...動輒上萬的房價，如此堅挺，為什麼還需要救市呢？——因為居民群眾買漲不買跌的心理在作祟，一旦房價下跌，神話破滅後果不堪設想，所以即便是地產公司關門也絕對不能大規模降價。
不過紙終究是包不住火的。地產行業的轉折點已經到來了，不管在座的各位是否願意接受，此次的黑天鵝事件已經加速了地產行業的沒落。
浮雲財經觀
經濟恢復，不是放開樓市限購就能夠解決的。
據清華大學和北京大學聯合對995家小微企業做的一項調研顯示，有85%的企業撐不過三個月。
小微企業實際上是我們國家就業的造血機器，如果小微企業大量倒閉，我們將會產生龐大的失業潮。大家都失業了，誰來買房子呢？能夠助推房價的並不是一兩個炒房者，而是大量的能夠購房的群體。
國家近年來一直強調房子是用來住的，不是用來炒的，各種房地產調控政策（包括限購政策）都是通過調控來維護房價的穩定。各式各樣的限購政策實際上是控制房子購買能力的一樣樣枷鎖。如果房子購買能力下降的太厲害，可以適當的放鬆。
疫情過去以後，國家肯定會為了恢復經濟釋放一定的流動性，比如春節前後，央行先後釋放了1.7萬億的逆回購。下一步國家還有降息、降準這樣的“核彈”。另外，國家在政策層面也開啟了很多臨時性優惠政策，比如社會保險費、企業稅費可以緩交，堅持不裁員少裁員的困難企業可以申請稅費減免甚至社會保險費返還。能夠通過有效措施恢復生產的困難企業，可以申請上年度6個月企業繳納的社會保險費50%的返還，包括職工繳納的部分。總體來看，國家的各種手段是以恢復企業生產為主，穩定就業為目的，不太可能放開樓市限購。
為什麼呢？過去很多年的經驗顯示，樓市是吸取實體產業資金的“罪魁禍首”。我們經常聽說經營一個幾百人的工廠，不如去上海炒一套房。隨著這樣經驗的不斷傳遞，越來越多的人願意炒房。我國的經濟沒有實體產業的支持，所謂的繁榮也是鏡花水月。尤其是在恢復生產的關鍵時期，絕對不能讓樓市再把釋放給實體產業的資金給吸走。因此，國家不僅不會放鬆限購，反而有可能嚴查資金流向樓市的情況。防止有人藉著假實業炒樓市。
暖心人社
你好，對於你的問題：疫情過後國家會放開樓市限購，來刺激經濟恢復嗎？
我的回答如下，希望對你有幫助。
首先不可否認這次疫情確實對我們經濟很多方面產生了比較消極的影響，但是我認為國家不會放開樓市限購來刺激經濟，原因有以下幾點：
(1)恢復經濟最為重要的是重振中小製造業的正常恢復信心，現在各個地方政府也出臺了很多相應的政策為中小企業減稅減租，為他們減少壓力，但是對於樓市的刺激政策卻不多，可以看出我們是想通過對中小企業的恢復來恢復經濟，而不是樓市。
(2)2019年7月30日的中央政治局會議，作為最高級別的會議，會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，所以從這個會議的明確定調我們也可以看出，將放開樓市限購來短期刺激經濟的可能性是很小的。
(3)當前我們面臨疫情帶來的經濟下行壓力，央行會適當的降低利率來刺激經濟，但是對於樓市的刺激有限，因為央行採取的是針對中小企業的定向刺激。
所以結合這三方面，我認為疫情後通過“放開樓市限購”去刺激經濟的可能性比較小。
程總的矇眼思考
疫情過後，國家最緊迫的是增加就業、扶持實體經濟，而放開樓市限購，完全是背道而馳。
由於經濟受到較大影響，國家會增加信貸流動性，增發貨幣，而這種流動性只有到達實體企業手中才能幫助經濟快速恢復。
這種時候，放開樓市限購，反而會使得資金流入樓市，無法進入實體經濟，貨幣在樓市和金融市場的空轉，又會讓通貨膨脹加劇，使普通百姓的十年生活雪上加霜。
大規模的基礎設施建設是疫情結束後的必然選擇，因為只有基礎設施建設才能迅速解決就業問題，為經濟恢復贏得時間和空間。
樓市在2020年面臨較大挑戰，很多中小房地產企業由於資金鍊緊張會加速被市場淘汰。大型房企依靠融資的低成本優勢和規模經濟，將會繼續擴大規模，提供市場集中度。
在疫情中，部分城市對外地租房者的態度，可能會刺激租房者提前買房。租售同權在中國必須以法律的形式明確，不然買房仍然是一種信仰。
但由於近年來人口紅利逐漸消失，各大城市搶人大戰不絕於耳，各地都推出了很多針對人才的購房特殊政策，樓市限購對於大學生群體事實上已經放鬆了。
上林院
實際上我認為有這個可能，但是和疫情的關係不大。
首先我們要知道，從2019年下半年開始，我國經濟下行壓力已經逐漸增大，從而讓我們開始了財政和貨幣的雙重刺激，這樣經濟復甦的苗頭在2020年初實際上是略顯端倪的。
但是由於疫情的影響，這樣的復甦苗頭受到了抑制，不過整體而言，隨著疫情過去之後，經濟的整體情況會得到報復性的反彈，一定程度上減緩了疫情帶來的衝擊，並且在持續的寬鬆政策扶持下保持上漲的態勢。
不過即便如此，在外部環境壓力逐漸增大的情況下，今年我國面臨的經濟形勢還是比較嚴峻的，在這種情況下，基建和房地產投資依然是拉動經濟的重要引擎之一。而且在因城施策的背景下，我國現在對於房地產政策不再一刀切，這意味著在一些城市房地產增長仍然有潛力的情況下可以放開房屋限購，從而對經濟產生拉動作用。
當然我們不能一面的看問題，因為在一些城市，比如說北上廣這樣的一線城市，房價已經對經濟形成了拖累，在這些城市，顯然限購不應該被取消，而且在一些三四線城市之前的房屋過度建設已經造成了房價有下跌的空間，在今年的大環境下，這些城市也不應該大力發展房地產。但是總體而言房地產依然還有發展的潛力，雖然不會再有過去那樣突飛猛進式的增長，但是緩慢的保持價格穩步上漲還是未來的大趨勢。
諮詢師天生
中國真正的底蘊，是我們眾多創造了極大物質財富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！
武漢新冠病毒疫情之後，最重要的就是控制房價，絕對不能讓企業家看到房價暴漲的賺錢效應，而放棄恢復千瘡百孔的實體工廠和企業運作，去炒房。
為什麼？這是疫情後，國家最需要防備的呢？看下文分析。
因為武漢疫情 ，人流和物流的大規模隔離，全國萬千實體企業，遭遇了業務暫停，收入暫停的暴擊，面臨諸多困難。
而在此最需要輸血實體企業的時候，一種在疫情之後，放開房地產調控，刺激房地產發展的無恥讕言甚囂塵上！
似乎，中國經濟必須靠房地產才能得救，才能擺脫武漢疫情的影響，事實是這樣嗎？
恰恰相反，如今疫情後最需要警惕的，就是經濟刺激資金被房地產的血盆大口鯨吞，而眾多實體企業，卻得不到資金救助的局面！
這個世界上，都是平衡的，流入房地產的資金多了，那流入實體企業的資金必然少！
國家經濟刺激政策，大放水的初衷是好的，但無論國家放水1萬億，10萬億，100萬億，這些錢，流入實體企業之前，都被房地產大部節流了，那真正能流入實體企業的資金又有多少？
就像很多樹苗需要水分，於是用整個長江的水來澆灌，結果，在流入樹苗的田地之前，一個叫房地產的竊賊在長江干道挖了一個巨大的流水溝，把長江的水截流了，最後的結果，億萬樹苗得不到一分的水，還不是渴死？
主人奇怪了，我用整個長江的水來澆灌我的樹苗，為什麼樹苗還是枯黃呢？
同樣的道理，財政政策放水出了1萬億，10萬億的資金，要來救助生產活動被極大干擾的萬千實體企業，結果，房地產這個怪物卻把資金都虹吸走了，結果萬千實體企業，還是嗷嗷待哺！
這時，就有可能有，有關部門說，我市場上放水放了那麼多萬億的資金，為什麼實體企業還是半死不活呢？
所以，武漢疫情之後，恢復經濟的關鍵時候，最重要的是如何防止積極財政政策的資金，流入房地產，防止房地產這個怪物爭奪億萬中小企業的奶水！
如何防止房地產，鯨吞實體企業的資金呢？就是要釜底抽薪！
如何釜底抽薪呢？
房地產為什麼會吸引資金呢？還不是因為房地產太賺錢，房價暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實體企業！
所以，說一千，道一萬，最重要的，就是打破“房地產的賺錢效應”！
而打破房地產賺錢效應，就是不讓房價漲，大家一看房價不漲了，就都老老實實去做實業，如此，乃是國家之幸，民族之幸！
軍輝論房
暫時不會放開，疫情過後應該會嘗試一些新方法恢復經濟，根據效果而定，但長期來看經濟依然離不開房地產。
從去年開始的房地產企業“破產潮”是未來房地產行業的常態，這次疫情將破產時間提前了，正好契合了未來房地產行業的走勢，所以在短期內，不會對房地產行業救市，讓房企重新歸邊後在進行管理本就是既定目標。
這次疫情，實體行業中還在繼續支撐的餐飲，旅遊，服務等“面對面”行業受影響最大，疫情過後，最先需要恢復的是這些面對面行業，這些行業起來了，經濟自然會恢復一部分，正好利用這段時間讓房企破產，所以限購也許會開放，但絕不是優先考慮目標。
從經濟三大馬車來說，出口現在基本上屬於膠著階段，投資從前兩年開始走下坡路，唯有消費還能支撐一下，但消費升級問題不是一時半會能解決的，尤其是在民眾普遍愛存錢的情況下，如果真的想靠短期內回魂，那麼房地產還是不二選擇。
房地產對於經濟的作用，就像一個承重柱之於晴天大廈的作用，承重柱如果被撤掉了，那麼大廈很難靠其他小房梁支撐。
屬狗的水瓶座
房地產不可否認是中國經濟的支柱 目前還沒有其它產業能代替的 很多實體產業都跟房地產相悑相承的 政府不可解會讓支柱倒下 民眾也不會想房價暴跌 種種跡象表明疫情過後國家不可能完全放開樓市 政策上的調控肯定是經常有的 銀行利率下調 限購區域的擴大 落戶政策寬鬆 房屋取消兩年或幾年內過戶 等等對地產寬鬆政策 城市面貌要改觀 居民居住條件要改善 沒有房地產都是空話
欣欣向榮看世界
這次疫情對中國的經濟影響將是深遠的，當這輛國家機器突然被踩剎車，因慣性造成的瓶瓶罐罐摔碎現象也是顯而易見的，那麼會不會疫情之後開放樓市恢復經濟呢？個人認為：會適當寬鬆，但不會像08年之後那樣瘋狂！近幾年國家一直在調整經濟結構，實體行業越來越受到重視和扶植，經過這次疫情，更加能看到實體行業對一個國家的價值和作用，相信中國的經濟結構在疫情的催化下將會快速重組，中國經濟不能再將寶全壓在房地產行業了
關鍵字: 樓市 2017中國經濟年報 傳染病
