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在房價洶湧的今天，6月28日一紙調控令傳佈重慶。兩年來重慶的房價已不平靜了。漲還不漲民間爭議很大。 漲價背後一個叫方明的重慶籍男人再次被人提及。解放碑“紐約”和觀音橋的“未來國際”兩座建築，在重慶幾乎無人不曉。這都是出自方明。他到底是一個什麼樣的人物。身邊的人說方明長年在國外，不顯山露水 然而很多人說方明是解放重慶房價的第一人。
解放碑的紐約.紐約和觀音橋的未來國際
01
解放碑新華路背後的金主
6月19日，全國企業信用信息公示系統，重慶正揚投資有限責任公司（正揚投資）唯一股東由重慶市渝中地產經營投資有限公司（渝中地產經營），變更為重慶英利房地產有限公司（英利房地產），法定代表人由張榮強，變更為方明。
據瞭解，今年5月28日，重慶聯交所，正揚投資100%股權及相關債權以37908.79萬元掛牌底價成交，這意味著英利房地產是以掛牌底價接盤。
英利房地產為重慶首家新加坡上市企業，業內人士認為，不排除英利未來出讓正揚投資股權的可能性，以獲得更好的回報。
項目地塊位於解放碑商業區。
正揚投資成立於2010年5月17日，位於重慶市渝中區，從事房地產開發和投資業務，法定代表人張榮強，註冊資本800萬元，原為國有的重慶市渝中地產經營投資有限公司（渝中地產經營）100%持有。
正揚投資主要資產涉及渝中區組團F分區F1-8/03號地塊一宗，該地塊位於解放碑商業區，東接新華路聯合國際大廈旁，東至望龍門小學，西至新歐鵬大廈，南至聯合國際大廈，北至二十五中。
該地塊位於新華路，對面就是威斯汀酒店和新鷗鵬大廈，地塊為高圍欄包圍，進出口大門緊鎖，從大門外向裡面看，屬於停工狀態，鄰近的公園路為一排賣寵物門面。
“該地塊已經拆遷了快十年了。”一名店主告訴記者，以前地塊有重慶市群眾藝術館、長江重慶航道局等單位。
重慶群眾藝術館成立於1956年11月，為指導培訓群眾文化藝術活動的全民所有制公益性文化事業機構，以重慶市音樂工作組和重慶市人民文藝館為基礎組建，1961年重慶市群眾業餘藝術學校、重慶市青年宮併入該館。重慶群眾藝術館2008年拆遷，新館現在重慶市江北區鴻恩寺公園入口處。
還值得一提的是，1997年前重慶最大的郵幣卡市場也設在重慶群眾藝術館內，經歷過1997年的郵票市場炒作高潮。
通過知情人士聯絡，對於新華路那塊地會建成什麼樣子。至今未給出清晰的答案，留下謝謝的婉拒。
02
重慶房價暗度陳倉的功臣
2016年12月29日，中組部在重慶市委常委上宣佈黃奇帆將卸任市長，由副市長張國清接任。知情人士對經濟觀察報表示，黃奇帆在會議上情緒激動，稱他在重慶的十五年，是他嘔心瀝血，全身心工作的十五年。
次日(12月30日)，黃奇帆向重慶人大辭任重慶市長職務，張國清任重慶市代市長，按照法定程序，2017年重慶兩會期間將選出新的重慶市長。
也正是12月30日這一天，重慶市房地產商會起草的一份“紅頭文件”，開始悄悄地在各大微信群和朋友圈流傳，內容主要是：該商會向重慶市工商聯建議，修改2002年重慶商品房銷售以套內建築面積計價的地方政策，改為以建築面積計價，並載入商品房買賣合同。
同時，重慶市房地產商會還建議，“通過輿論引導，在官方公開的房地產數據和媒體渠道表述中，均以物業的建築面積單價和物業的建築面積，作為房產物業的表述形式。”
這份文件的簽署人為重慶市房地產商會會長、重慶英利房地產開發有限公司董事長方明。
這份文件得到了重慶市房地產商會的證實。巧合點在於，建議房屋銷售以建築面積計價的文件發佈時間，恰好就是黃奇帆辭任市長之日。
還有另外一個細節，重慶市房地產商會這份文件發送對象是重慶市工商聯，而時任重慶市工商聯主席正好就是重慶最大的房地產開發商——金科地產集團的實際控制人。
一時間，整個重慶房地產圈內，都開始流傳這份文件，同時有些地產商喊出讓重慶房價翻番的口號。
不能不承認，作為直轄市，重慶是北京、上海、天津之後，房價最便宜，生活水平最低的一座城市，也是一座宜居的城市，老百姓在低房價的城市生活壓力不大，各行各業得以充分發展。
多數百姓將重慶房價的穩定，歸功於市長黃奇帆，稱讚其在重慶的15年間，通過控制土地供應，開創性地建立地票制度，設立渝富集團進行土地綜合規劃，令重慶商品房供給始終處於一個可以控制的合理水平。
2017年1月1日，重慶市國土局通過當地主流媒體，表示政府將嚴控哄抬房價的行為。
03
不顯山露水熱衷公益的方明
英利合作的客戶曾先生評價方明，他像一位隱士，只要江湖有難，他必出手。
記者聶玉虎在博客上用了“臨危受命”四個字來形容不喜歡拋頭露面的方明。
2009年 業界傳言房地產商會會長張明渝外出躲債，但一直沒有得到該公司的正面回應。不過，在春節前，重慶房地產商會召開會議，推選出了新會長——英利集團的董事長方明，接替了前會長張明渝，此事恰好證實了業界的傳聞並非空穴來風。
在2008年全國樓市大環境不好的情況下，我市的各大房地產企業的受到了影響，就連龍湖、金科、華宇等都未能倖免。而一項低調做商業地產的英利集團卻逆勢在新家坡上市，在512地震後捐款1000萬元，並在樓市寒冬的10月在解放碑啟動了號稱西部最豪華的寫字樓的建設……一連串的逆勢運作，讓英利在2008年李賺足了眼球，其董事長接任房地產商會的職務自然沒有懸念。
2010年9月中旬，重慶市工商聯房地產商會會長、重慶英利房地產開發有限公司董事長方明曾作為民營企業代表，向全市民營企業發出倡議，用實際行動為綠化長江作出貢獻。
儘管方明很少接受採訪，中華工商時報的白勇先生記錄了當時的情景。 方明激動地倡議說，隨著人類活動的加劇以及自然和氣候變化等多種因素的影響，致使曾經森林茂密、山青水秀的長江兩岸生態環境日趨惡化，水土流失嚴重，洪澇、山體滑坡等自然災害頻發，大片的“裸土”及“大字報田”隨處可見。目前重慶三峽庫區的森林覆蓋率僅為22.2%，低於全市平均水平13個百分點。方明說，綠化長江，保護好長江兩岸生態，建設美好家園，既是中華兒女義不容辭的共同責任，也是我們廣大民營企業家應當擔當的社會責任。
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