現在，房價的漲跌是人們生活討論的最熱話題之一。而在徐州有這麼一個地方在
新城區南4公里，處蘇皖兩省交界,素有“蔬菜之鄉”、“釀造之鄉”、“絲綢之鄉”的美譽。而據說在那新開的某樓盤要賣到8-9K/㎡...這裡就是徐州銅山高新區的棠張鎮！
現象：大型房企進入，開發商看好棠張！
今年上半年，棠張出讓兩塊土地，其中2018-2號地被美的置業拿下，案名美的觀棠；2018-4號地被藍城集團摘得，案名藍城沁園。
雖然地處徐州“五環”，但是棠張地理位置優越，附近還有6號線，所以很多開發商認為這裡是價值“窪地”！
現在，某個樓盤放風價已經達到八九千，到底值不值這個錢？房產君近日走進棠張鎮，實地探訪棠張建設，探尋未來棠張的發展前景！
實探：曾經輝煌的棠張，現在...
棠張鎮現在屬於銅山高新區，資源豐富，在徐州也是赫赫有名的徐州重鎮之一了。經過惠民小區，穿過“徐州四環”之稱的連霍高速，就進入到棠張鎮的範圍了！
過往的大車很多，而且可能感覺周邊房價要漲，很多人開始加蓋翻新樓房。
曾經銅山區棠張鎮以蠶桑為基礎，建了許多相關工廠，現在卻只剩下寥寥幾家。
徐州是一座重工業城市，所以棠張鎮也有很多加工廠，但是隨著城市轉型，很多重工業相關的廠家開始慢慢被淘汰掉...
工廠都處於棠張鎮的邊緣地區，而進入鎮中心，房產君還是被驚豔到了，小橋，水車，涼亭，有一種世外桃源的感覺！（另外這橋叫什麼，求大神留言科普下！）
順著府前路，一路向南，就是棠張鎮繁華的城區，房產君去的時候正趕上學生放學，場面一度十分擁堵！
棠張高級中學也是銅山區最出名的學校之一了，棠張鎮的很多孩子應該就是這個學校畢業的吧！
棠張中學邊的各種商鋪，應該有很多人在這買過文具，吃過飯，上過網！
鎮政府與棠張中學一牆之隔，看來府前路應該就是棠張鎮城區的主幹道了！
雖然是徐州有著淮海經濟區中心城市，蘇北城市核心等眾多頭銜，但是人口卻是慢慢地流失，在棠張鎮裡這種感覺非常明顯。破舊的工廠門口貼著各種招工信息，招工難說明更多的年輕人更願意外出打工，而不是被困在一座小城裡。
展望：未來的棠張真的會變好嗎？
目前棠張城鎮周邊可能還顯得有些破舊，但是根據房產君綜合了下查到的規劃信息，發現棠張鎮未來可期。
1.地鐵：6號線擦邊而過
徐州地鐵未來規劃，棠張與惠民小區中間會有地鐵6號線經過，房產君認為到時候棠張人去城裡上班的話，交通問題會得到很好的改善！
2.產業：徐州第二個奧特萊斯有可能落戶棠張
近期，棠張鎮分別與海爾、葛洲壩及金地商置簽約，另外，棠張鎮還與上海申亞地產公司簽約，或將建成大型國際化商業奧特萊斯，而這，將是徐州第二家奧特萊斯。
3.其他：海爾棠張舊村改造項目，綠健棠張建廠搬遷！
海爾的舊城改造項目佔地約520畝，項目距離棠張鎮政府約1公里，但是目前還停留在圖紙上。
不知道等建成之後，綠健可以為周邊棠張人帶來多少就業崗位，只有就業崗位多了，年輕人才有條件回來了，才願意回來，要不然指望一群退休的大爺大媽帶動城鎮發展？
規劃沒有實現，那就是規劃，有人趁著規劃沒建成之前，買房發了財，有人買了房之後規劃一直沒實現，結果高位站崗！
現在棠張周邊居民及市區投資者正在盯著這，而且信心十足。
那麼，你看好它嗎？
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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