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任何事物都要從兩方面去看，如果是按現在房價在漲，人民幣在貶值，你又有現金，當然是全款最好，但房價不可能永遠漲，人民幣也不可能永遠貶值，萬一今後房價跌了，人民幣升值了呢？但綜合各種情況，現在貸款買房優於全款買房，其理由是。
你有100萬現金，房子總價也是100萬，如果你首付三成3O萬，另70萬我們找銀行貸款，房貸利率由於地方不同，執行標準不一樣，假設房貸首套利率在5.2%左右，貸款70萬20年每月連本帶息還4600元左右，20年還款付息是112萬左右，這裡算的是利率不變的情況下，但房貸的利率是在變的。
你留下的70萬我們放家裡，按每年人民幣平均貶值率5%，2O年幾乎被通脹貶值掉了。當然更不划算，這70萬拿去存銀行，按現有大額存單5年一期利息也按5%計算，一年利息3.5萬左右，20年70萬年的利息，每年房貸還款5.5萬元，也就是說每年你補貼2萬，20年4○萬，2O年後你還剩30萬元，房貸利率在變，其它也會變，這30萬抵消利率是應該有剩的，當然這7O萬有更好的投資就更另當別論了。最關鍵是如果你當時沒那麼多錢按揭可以緩解你的經濟壓力，另一方面也降低了風險。
你現在全款買房，現值100萬。今後就打算房價漲了，你也只有一套房子的錢，但如果跌了呢？你不但失去現有100萬的損失，最關鍵你還失去了這70萬的增值部份。
所以分期按揭買房，要優於全款買房。
眼鏡毒舌
此問題分以下兩個方面分析：
一：若是資金寬裕買房為了投資，建議你可以付全款，這樣你轉手賣買比較方便；
二：若是買房自住，個人建議分期划算，按目前及中國的發展形勢來看，未來10年房子還是比較保值的產品，也是目前抗擊通貨膨脹最好的投資形式。在目前股市債市處於熊市的情況下，個人建議手上留有現金越多越好，而且在中國，只有買房的貸款的利率是最低的，大家一定要利用好國家給老百姓的政策，用銀行的錢對抗通貨膨脹。把別的資金用於較穩定的投資。自住就一定要貸款，特別是用好公積金貸款這個政策。我也是今年7月貸款買的房，用公積金和商業貸款組合還款，最大程度的用公積金。
希望以上建議能給到你幫助
椰子藍
買房的話還是建議分期吧，畢竟一時間要拿全款的話不是一個小數目，分期的話每個月還一點，付給銀行利息就行，按照目前的物價上漲和人民幣貶值率來看，其實銀行的利息不算高，還是很划算的，你可以把準備全款買房的錢拿去其它地方投資，目前的房貸利率是五點幾，投資的回報率應該比這個高，詳細房貸政策請登陸保山吉屋網查詢，以上僅個人意見，歡迎大家留言探討
騰衝買房上保山吉屋網
永遠記住，只有一個結論:盡最大能力想方設法貸款，千萬不要全款，全款是最蠢的。不要相信什麼狗屁專家說的要看情況而定。這是嚴密論證得出的，有且僅有一個結論:盡最大努力獲得最多的貸款，最划算
