近幾年來，房價是一直上漲，那些搞房地產的，炒房的，買房的都賺了錢。剩下來的都是一些沒有買房的，或者沒有敢買房的人才後悔不迭。
但是隨著房價的越漲越高，一些炒房客和投資者心裡都沒有底了，這就出現了兩種言論：一種是房價仍然會上漲，一種是房價以後會大跌。
到底哪一種言論是對錯?誰也說服不了對方，誰也不敢保證預測的正確。
房價是越漲越高，但是什麼東西都會物極必反的。房價再漲總有一天也會漲到頭的，不會無限制地漲下去的。什麼樣的投資也不可能一勞永逸，穩賺不賠的，房地產投資也是如此。當房價上漲到一定的程度，如果說再投資的話，就可能面臨著房價下跌的風險，投資也有可能不賺錢甚至於血本無歸。
現在房價漲這麼高了，就目前的房價而言，房屋已沒有什麼投資價值了。因為房價越往上漲，積累的風險越大。也許買房後短期內會獲得收益的，但是炒房地產並不像前幾年那樣買到就是賺到了，現在投資房地產並不是什麼好時機了。
而且投資和剛需不同，在目前樓市行情低谷期，其實很適合剛需上車，一則因為目前屬於買方市場，因此有很大的幾率買到適合自己的房子，另外一方面，現在價格區域平緩，也就是相對來說可以節省開支。而二手房因為收到新房的影響，目前的成交量下降的比較厲害，因此很有可能被套住，不好脫手，這樣就導致現金流壓在了房子上面，何時能夠賣出去還不定，打個比方現在香港房價20萬一平貴不貴?貴!但是還是會有人買的。過去十年間，香港房價漲了3倍!最常見的普通公寓樓，以60平面積為例子，總價都在600到700萬之間。
樓市是經濟發展的晴雨表，在我國經濟很糟糕的今年，樓市調整不是自然調整，而且政策調整。可以看出，未來我國經濟好轉了，成為世界第一強國的目標能實現，房價漲不漲大家都很清楚的。就算小目標不會馬上實現，在我國沒有衍生品投資商品出現前，房子還是第一首選。
所以總而言之，那些有錢的還是可以試著繼續投資房子，如果沒有錢的話就不要去高槓杆買了。最近樓市調整週期還沒有結束，不過不會太久。因此不太建議現在投資。
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