8月17日，江陰市國土資源局掛牌了6宗地塊，包含2宗住宅用地，2宗商住用地，2宗安置房，這些地塊都將於
9月18日出讓。這些地塊中不乏大熱片區的“護心肉”，像主城區城南的12、36號地塊。那在開拍之前，510小編再來逐一介紹下各商品房地塊情況~
掛牌地塊信息一覽表
六塊地分佈在江陰各個片區，土地用途也有點不同，下面先來看此次土拍的重頭戲——澄地2018-C-10和澄地2018-C-11（即12號、36號地塊）
12、36號地塊
（地塊信息表）
12、36號地塊位於江陰城南，在虹橋南路東、毗陵路南、花山路西、前進路北，兩地塊非常方正，大小適中，總面積為102.09畝，且均為住宅用地。其中12號地塊面積相對小些，為38.6畝，容積率在2-2.5之間；36號地塊面積大些，為63.49畝，容積率在2.0-2.4之間。
該地塊是江陰市區剩餘為數不多的壓箱底地塊之一，因此起始樓面價也開到了7000元/㎡。
（地塊航拍圖 攝於2018.7.22）
注：該地塊經江陰市人民政府同意，對地塊中“綠色建築”和“建設要求”欄內的內容進行調整：
1、“綠色建築”欄內的內容“……，其中居住建築在竣工運營1年後應取得二星級綠色建築運行標識。”調整為“……，且應滿足至少1棟單體建築取得綠色建築運行標識。”
2、“建設要求”欄內的內容“可再生能源必須全部採用地源熱泵技術作為居住建築供冷供暖和生活熱水的能源方式，同地採暖製冷系統為天棚輻射方式，不得使用任何形式分戶空調。”調整為“可再生能源利用系統包括太陽能熱水系統，地源熱泵空調系統、太陽能光伏發電系統、光誘導系統等形式。應與建築進行一體化設計。”
交通配套：地塊分別位於毗陵路與虹橋南路、花山路的交叉路口，臨近芙蓉大道、環城南路、錫澄高速等城市主幹道，芙蓉大道快速化改造也將於明年全部完工，將直接提升出行速度。
商業配套：地塊周邊有澄星八佰伴、恆大影城、恆大中央廣場、南門印象等。
景觀資源：坐享應天河風光帶，作為城市的綠化長廊，區內濱水景觀資源豐富，宜居宜業，這點契合地塊的“綠色建築”要求。
周邊市場：地塊周邊樓盤密佈，是近年來的江陰的置業大熱區域，主要包括融創玉蘭公館（五個月售罄）、虹橋公園裡（售罄）、融科朝宗原築（售罄）、恆大御景（基本售罄）、恆大帝景（在售）、澄堡（售罄）、尚海薈花園（售罄）。這些新盤均價都是在萬元以上，但絲毫不影響購買熱度，片區目前基本上已無房可選，因此需要新項目填補入市。
高新區地塊
- 澄地2018-C-18號地塊
（地塊信息表）
澄地2018-C-18號地塊位於江陰市城東街道創新大道東、延陵路北，為商住混合用地，總出讓面積為52399㎡,其中住宅部分面積78畝，容積率為2-2.4，起價為31440萬元，起拍樓面價為2500元/㎡。
（地塊航拍圖）
交通配套：地塊在延陵東路和創新大道的交叉口，周邊有科技大道、龍泉路等交通線路。
商業配套：距離大型超市恆隆購物中心較近，另外山觀醫院、建設銀行大藥房等配套一應俱全。
生活配套：該地塊距離規劃中的蟠龍山公園約1.5公里，該公園規劃佔地面積1000畝，將打造成為高新區的城市山體休閒中心區，屆時將成為一道亮麗風景線。
周邊市場：距該地塊最近的三個樓盤為蟠龍山花園、龍庭花苑、香樟公館。龍庭花苑目前餘量100多套高層，價格在7800元/㎡；蟠龍灣花園已基本售罄，目前在清盤階段。二手房方面，地塊周圍多為安置房，行情在6000元/㎡。
鄉鎮商品房地塊
- 澄地2018-C-14號地塊
（地塊信息表）
澄地2018-C-14號地塊位於江陰市南閘街道金三角路東、向陽路南、稱心路北側，為住宅用地，出讓面積為30170㎡。容積率為1.6-1.8，建築面積為54306㎡，起價為13349萬元，起拍樓面價為2458元/㎡。
（地塊航拍圖）
交通配套：緊鄰徐霞客大道，緊挨二期世新客運站及未來的高鐵江陰站。
商業配套：地塊周邊有歐多福超市、南閘影劇院、華聯超市、紫金廣場等；
生活配套：地塊周邊有如意灘公園，步行可達，離南閘鎮中心較近。
周邊市場：距此地塊較近的碧桂園天璽，住宅為全裝修成品，2018年開盤後賣得一直很火，高層價格在9400元/㎡；另外不遠處的中央華府，開盤兩輪全部售罄，足以體現南閘的購買力。二手房方面，南閘片區受高鐵紅利影響，嘉福花園洋房、紫金花園、宏基國際花園這樣的次新房小區都有一定漲幅，目前價格在8000~8500元/㎡。
- 澄地2018-C-17號地塊
（地塊信息表）
澄地2018-C-17號地塊位於江陰市顧山鎮行政區域範圍內東北至陸家橋河、南至水韻華庭小區、西至香山北路。土地性質為商住用地，出讓面積為42633㎡，容積率2-2.2，建築面積為93793㎡，起價為14069萬元，起拍樓面價1500元/㎡。
（地塊位置圖）
商業配套：地塊周邊有吉麥隆超市、顧山影劇院、聯華超市等；
教育配套：地塊周邊有顧山中心幼兒園、顧山中心小學和顧山中學等教育設施；
生活配套：地塊周邊有金顧山公園，步行可達，閒暇之餘散散步也是十分愜意的。
周邊市場：最近幾年顧山的新盤數量較多，不過一來因為顧山本身距離張家港、常熟等地較近，二來樓市整體的火熱，這些帶動了顧山的新盤去化速度，因此目前在售新盤也只有丹桂園和溪岸花園這兩個樓盤，存量不多，價格在7500~8000元/㎡。二手房方面，510小編了解到金都豪庭、金澤花園這幾個代表性小區均價在7000元/㎡左右。
最後還有兩塊安置房用地，510小編就把它們摞到一起來說~
鄉鎮安置房地塊
（地塊信息表）
（南閘鎮安置房地塊位置圖）
（青陽鎮安置房地塊位置圖）
此次土拍市場一下掛出6塊地，涉及了主城區到各鄉鎮，這麼大動作著實少見，那距離此次土拍大戰還有三天，各位還不抓緊準備好瓜子飲料，我們2018年9月18日14：00坐等好戲上演~
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