8月17日，江阴市国土资源局挂牌了6宗地块，包含2宗住宅用地，2宗商住用地，2宗安置房，这些地块都将于
9月18日出让。这些地块中不乏大热片区的“护心肉”，像主城区城南的12、36号地块。那在开拍之前，510小编再来逐一介绍下各商品房地块情况~
挂牌地块信息一览表
六块地分布在江阴各个片区，土地用途也有点不同，下面先来看此次土拍的重头戏——澄地2018-C-10和澄地2018-C-11（即12号、36号地块）
12、36号地块
（地块信息表）
12、36号地块位于江阴城南，在虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北，两地块非常方正，大小适中，总面积为102.09亩，且均为住宅用地。其中12号地块面积相对小些，为38.6亩，容积率在2-2.5之间；36号地块面积大些，为63.49亩，容积率在2.0-2.4之间。
该地块是江阴市区剩余为数不多的压箱底地块之一，因此起始楼面价也开到了7000元/㎡。
（地块航拍图 摄于2018.7.22）
注：该地块经江阴市人民政府同意，对地块中“绿色建筑”和“建设要求”栏内的内容进行调整：
1、“绿色建筑”栏内的内容“……，其中居住建筑在竣工运营1年后应取得二星级绿色建筑运行标识。”调整为“……，且应满足至少1栋单体建筑取得绿色建筑运行标识。”
2、“建设要求”栏内的内容“可再生能源必须全部采用地源热泵技术作为居住建筑供冷供暖和生活热水的能源方式，同地采暖制冷系统为天棚辐射方式，不得使用任何形式分户空调。”调整为“可再生能源利用系统包括太阳能热水系统，地源热泵空调系统、太阳能光伏发电系统、光诱导系统等形式。应与建筑进行一体化设计。”
交通配套：地块分别位于毗陵路与虹桥南路、花山路的交叉路口，临近芙蓉大道、环城南路、锡澄高速等城市主干道，芙蓉大道快速化改造也将于明年全部完工，将直接提升出行速度。
商业配套：地块周边有澄星八佰伴、恒大影城、恒大中央广场、南门印象等。
景观资源：坐享应天河风光带，作为城市的绿化长廊，区内滨水景观资源丰富，宜居宜业，这点契合地块的“绿色建筑”要求。
周边市场：地块周边楼盘密布，是近年来的江阴的置业大热区域，主要包括融创玉兰公馆（五个月售罄）、虹桥公园里（售罄）、融科朝宗原筑（售罄）、恒大御景（基本售罄）、恒大帝景（在售）、澄堡（售罄）、尚海荟花园（售罄）。这些新盘均价都是在万元以上，但丝毫不影响购买热度，片区目前基本上已无房可选，因此需要新项目填补入市。
高新区地块
- 澄地2018-C-18号地块
（地块信息表）
澄地2018-C-18号地块位于江阴市城东街道创新大道东、延陵路北，为商住混合用地，总出让面积为52399㎡,其中住宅部分面积78亩，容积率为2-2.4，起价为31440万元，起拍楼面价为2500元/㎡。
（地块航拍图）
交通配套：地块在延陵东路和创新大道的交叉口，周边有科技大道、龙泉路等交通线路。
商业配套：距离大型超市恒隆购物中心较近，另外山观医院、建设银行大药房等配套一应俱全。
生活配套：该地块距离规划中的蟠龙山公园约1.5公里，该公园规划占地面积1000亩，将打造成为高新区的城市山体休闲中心区，届时将成为一道亮丽风景线。
周边市场：距该地块最近的三个楼盘为蟠龙山花园、龙庭花苑、香樟公馆。龙庭花苑目前余量100多套高层，价格在7800元/㎡；蟠龙湾花园已基本售罄，目前在清盘阶段。二手房方面，地块周围多为安置房，行情在6000元/㎡。
乡镇商品房地块
- 澄地2018-C-14号地块
（地块信息表）
澄地2018-C-14号地块位于江阴市南闸街道金三角路东、向阳路南、称心路北侧，为住宅用地，出让面积为30170㎡。容积率为1.6-1.8，建筑面积为54306㎡，起价为13349万元，起拍楼面价为2458元/㎡。
（地块航拍图）
交通配套：紧邻徐霞客大道，紧挨二期世新客运站及未来的高铁江阴站。
商业配套：地块周边有欧多福超市、南闸影剧院、华联超市、紫金广场等；
生活配套：地块周边有如意滩公园，步行可达，离南闸镇中心较近。
周边市场：距此地块较近的碧桂园天玺，住宅为全装修成品，2018年开盘后卖得一直很火，高层价格在9400元/㎡；另外不远处的中央华府，开盘两轮全部售罄，足以体现南闸的购买力。二手房方面，南闸片区受高铁红利影响，嘉福花园洋房、紫金花园、宏基国际花园这样的次新房小区都有一定涨幅，目前价格在8000~8500元/㎡。
- 澄地2018-C-17号地块
（地块信息表）
澄地2018-C-17号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。土地性质为商住用地，出让面积为42633㎡，容积率2-2.2，建筑面积为93793㎡，起价为14069万元，起拍楼面价1500元/㎡。
（地块位置图）
商业配套：地块周边有吉麦隆超市、顾山影剧院、联华超市等；
教育配套：地块周边有顾山中心幼儿园、顾山中心小学和顾山中学等教育设施；
生活配套：地块周边有金顾山公园，步行可达，闲暇之余散散步也是十分惬意的。
周边市场：最近几年顾山的新盘数量较多，不过一来因为顾山本身距离张家港、常熟等地较近，二来楼市整体的火热，这些带动了顾山的新盘去化速度，因此目前在售新盘也只有丹桂园和溪岸花园这两个楼盘，存量不多，价格在7500~8000元/㎡。二手房方面，510小编了解到金都豪庭、金泽花园这几个代表性小区均价在7000元/㎡左右。
最后还有两块安置房用地，510小编就把它们摞到一起来说~
乡镇安置房地块
（地块信息表）
（南闸镇安置房地块位置图）
（青阳镇安置房地块位置图）
此次土拍市场一下挂出6块地，涉及了主城区到各乡镇，这么大动作着实少见，那距离此次土拍大战还有三天，各位还不抓紧准备好瓜子饮料，我们2018年9月18日14：00坐等好戏上演~
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