瞭解水庫的人都知道，歐神對西安的態度一直是不推薦。
從2016年下半年到現在西安的房價上漲幅度與歐神推薦的重慶、瀋陽相比，表現其實是更強於這兩座城市的。
那水庫為什麼不推薦西安？
▷壹◁
在歐神的房產投資體系裡，只有大城市，才有房地產。他其實不看好二線城市的。但為什麼又要推薦重慶呢？而且用了四篇文章推重慶？其實他寫的《下一站重慶》裡給出了答案。總結下來就是一線城市雪坡不夠了，所以要在其他城市裡選。而重慶，在未來，可能會再一次成為陪都。
歐神在《下一站重慶》文章裡也提到了西安，他認為西安是“冷門”城市。
對於二線城市，你有幾個選擇：
1）長三角城市群（15個）
2）環滬，環京，臨深
3）中部鄭州、武漢、長沙
4）西部重慶、成都、西安
哪怕你不考慮東北，西北等很“冷”門的城市。也不考慮昆明，南寧等邊境上的城市。
也不考慮廈門，青島，大連這三顆副省級明珠。
僅僅是在中部，我們就有鄭武長三個城市，西部至少還有重成西昆四個城市。
請問你該選哪一個。
答案絲毫不出人意外：“以上全錯”。
當然是一個也不選。
歐神寫《下一站重慶》是在2016年11月，那時候的西安，確實是暮氣沉沉，灰頭土臉的感覺。雖然房價有所上漲，但是這種上漲也是由於東部沿海城市開始限購，資金外溢有關。那時候內陸很多沒有限購的二線城市價格也都在緩慢上漲。
歐神押寶重慶，從它整個文章分析下來，確實是可行的。
但，西安，其實在那個節點上，已經進入了一個新的歷史機遇。
在這個節點時刻，國家對西安的定位又有了新的提升。
很多西安人認為是王永康書記來西安以後，西安有了很大的變化。其實，西安地位的變化，是國家戰略的調整，戰略思維的轉變，標誌就是是陸權戰略的提出（一帶一路）。在一帶一路的背景下，西安的不可替代的地緣優勢就十分顯現了。西安，成為了向西對外開放的橋頭堡。
2016年9月10日，鄭徐高鐵貫通，西安與東部城市的人員往來更為緊密。鄭徐高鐵的連通的歷史意義，其實不亞於1936年隴海鐵路鐵路修到西安。
這個重要的節點到來後，高層把當時浙江統戰部部長王永康調任到西安市委書記。一位浙派官員來到西安，對zz敏感的人肯定已經感覺到西安要發生變化。
而對於西安樓市來說，在那個時刻，也出現了明顯的信號：
2016年12月14日，融創拍下西安新地王，樓面地價7212元/㎡，土地溢價率168.12%。
資本的嗅覺，那是十分靈敏的。融創這麼高的溢價率，也不是隨便敢拍下來的。
在之後的一年內，水庫在不斷的往重慶導流量，去重慶購置房產成為了投資客們必然討論的話題。
而在整個2017年，各路投資西安的資本蜂擁而至，京東、阿里、騰訊大佬紛至沓來。西安也越來越被外地投資客關注。
一些水庫粉絲在分答（在行）、密圈（知識星球）詢問歐神西安是否可以買，得到的結果還是不推薦。
此時的歐神， 肯定不會推薦西安！
西安再火，也不能把流量分散！資金越集中，越容易拉動房價。所以水庫肯定也只能推薦一個城市。
▷貳◁
歐神推了一年的重慶，能買的都買了，這時候，有個青島老哥樂墨找到歐神說，瀋陽可以玩！信貸寬鬆，開發商也好談，喊小夥伴們去瀋陽吧。2018年春節一過，歐神經過在文末打廣告的方式試探粉絲反應，並且親自北上瀋陽實地考察，最終大張旗鼓為瀋陽造勢！
不過，歐神這麼為瀋陽站臺，卻沒有寫過關於瀋陽的任何一篇文章。
而2018年的西安樓市，已經自帶流量！
3月的全城無房，4月的全款優先，5月的融創搖號門，6月的624新政，在西安樓市史上，都是大事件！
2018年的西安樓市，很瘋狂。
這時的西安，肯定更不能入大佬的法眼，這時的西安，與開發商談包樓沒有可能，在西安越來越規範的房產交易環境下貸款併發更不可能。沒有利益可圖，推薦個毛線呀！有那時間，歐神還不要多吃幾頓海鮮大餐！
▷叄◁
隨著瀋陽8月6日的限購升級，瀋陽也不再是投資客的樂土。
但是人性是貪婪的，資本是逐利的，歐神也還會推薦城市的。
我想，歐神不會推薦西安的。喝咖啡的還是不適應咱咥泡饃的。
閱讀更多 真的住西安 的文章
