房產稅施行的前提是城市已經完成基礎設施建設、基本完成城市佈局，地方政府主動退出土地財政支撐房價的怪圈，因此房價會失去主要推手，房價持續瘋狂上漲將不可能再次出現。。房產稅實行，國內房產市場將迅速冷卻。
一：房產稅（直接繳納者：買房者）與房地產稅（直接繳納者：房產開發商）的關係ààà導致房價的高低程度
現在地方政府“實際徵收”的房地產稅相當於一次性徵收，佔到房價六成以上，支撐著中國現在瘋狂的基建過程。而未來的房產稅是細水長流，滿足政府基本財政支出和發展需求即可。朱總的分稅制雖然避免了地方割據並強化了中央，卻直接導致了目前高房價和地方債高築，因此房管局公佈的房價和社保局公佈的平均工資一樣，只是當地政府發展債務的引申。（ps：社保局的公佈的平均工資看似與我們關係不大，事實上卻是很大的關係，因為社保繳納基準不能低於當地平均工資的60%，以武漢為例，二季度平均工資接近七千，也就是說社保最少按4200繳納，很多國企五險一金接近25%（個人）+55%（企業），即使你只是一個月2400的清潔工，政府每個月至少可以從你身上收到三千多現金！因為基準是4200而不是2400。）（引自知乎作者“雲淡天長”）
二：以前的房產的“全國運動”是國家回收超發貨幣的行為，用資金去進行全國基礎建設，促進經濟發展
①1990年代，貨幣超發嚴重，通貨膨脹加劇國內經濟增長乏力，再加上亞洲金融危機的影響，政府只能依靠商品房大量吸收超發貨幣，抵禦通脹，拉動經濟增長。可以說中國商品房市場的設計，從一開始就是為了融資；
②2008年美國次貸危機推出4萬億計劃。2008年9月15日開始，央行4次降準、5次降息，中央“10月22日新政”推出，首套二套首付下調至20％，營業稅契稅減免，貸款利率七折優惠。各地政府紛紛制定細則鼓勵購房。買房搶房浪潮湧現，直接導致2009年、2010年房價翻倍，以此來刺激經濟，但是如何回收發出去的錢呢？房地產在這些年持續走高。小編家2008年買的三線城市房價格4000，現在已經達到10000以上（當然，這裡大家都知道這已經算相對增長幅度較低的了）。
三：目前我國的房產經濟狀況
2015年-2017年這輪全國性的房產盛世規模空前，史無前例。為高庫存買單後，幾乎所有家庭都實現了財富增值，不論地位高低，不論財產多少，顆粒歸倉，滿滿當當。
四：房產稅實行，伴隨著總1理的政府報告2018年-2020年1500萬套的棚改，我國大規模住房建設時代正在過去
並且，這一切將會在未來一年到來。3月25日，財政部部長劉昆表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。這是自3月4日以來22天內官方關於房地產稅的第五次表態。
然而，房地產稅的徵收意味著我們花盡幾代人畢生積蓄購置房產去庫存後，將來還要積極的為國家建設和經濟發展再次買單。
五：那麼如何去讓自己的資產保值？——將自身多餘的房產投資到未來一段時間將會保值或者增值的投資上。
按照目前的市場環境（中美貿易戰引發的全球股票下跌），在國內農產品、黃金由於相對特殊性反向上升。大家可以考慮。
由於投資者在過去20年裡，房產帶來的巨大收益，中國富人（淨增值高人群）更加傾向於投資國外房產。這裡給大家推薦一個地點——塞浦路斯。
塞浦路斯東西長241公里，南北寬97公里，面積9251平方公里，卻有著648千米長的海岸線，一年超過300天的日照。是地中海第三大島，也是女神維納斯的故鄉……並且有著無與倫比的教育和經濟優勢。
①歐盟成員國的福利：可自由在歐盟27個國家工作、學習、生活、旅遊。享受歐盟教育、醫療、工作、失業等福利待遇。並且塞浦路斯房產為永久產權，可世代傳承；
②將在Limassol建設歐洲最大的賭場（澳門博彩公司投資）；
③免籤優勢：可以享有169個國家、地區免籤待遇；
④移民辦理方便快捷：3-6個月即可取得永居身份，最快3個月可以拿到護照。一人申請，全家三代獲得塞浦路斯永居身份；
⑤“一帶一路”帶來的兩國直航規劃：兩國從2017年就開始計劃直達航班，促進雙邊貿易增長。
⑥世界級避稅天堂：企業所得稅歐洲最低（12.5%）；
⑦教育優勢：與中、英、美等國家的許多大學相互承認學分和學位，與英、美學校之間相互轉學也不受限制；
⑧KairosGroup（我們的微公號：KairosGroup）是一家專注於中高層住宅，豪華房地產開發企業。團隊有40年的經驗，有15名有經驗的管理人員和60多名專業人員，包括建築師、建築工程師、會計師和法律團隊。歡迎聯繫我們。
⑨歐洲能源的戰略地點：據政府數據顯示，塞浦路斯離岸天然氣儲量約為60萬億立方尺，一旦充足開發並出口，足以滿足歐洲40%的天然氣供應，是歐洲唯一具有天然氣儲備的國家，若歐盟想擺脫對俄羅斯天然氣的依賴，必定會重點開發塞浦路斯的天然氣能源；
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