2018年，的確是不平凡的一年。逢8魔咒的壓力如期而至，毛衣戰的硝煙愈演愈烈，金融風險的防範迫在眉睫。在這千載難逢、天時地利的時刻，房地產卻反常的當起了逃兵，輪到它衝鋒陷陣、抗起大旗的時候，卻掉了鏈子，曾經的江湖義氣蕩然無存。
有人說，我國房地產3年一個週期，即將迎來觸底反彈，也有人說，房價太過畸形，必須大幅調整，還有人說，房地產的夜壺功能很難被拋棄，其實，這些想法都太幼稚，他們還沒有從以往的思維定勢中走出來。專家稱，我國過去二十年的房地產發展模式已經走到了盡頭，這次是真的要徹底結束了！
樓市冷風不斷，一片悲觀情緒蔓延
近日，又一爆破性消息刷屏，讓人深感寒冬已至。
據澎湃新聞報道，老牌中介上海中原地產宣佈，全員降薪，工資慘遭腰斬！
從信中可以看出，中原面臨極大的業績與運營壓力，從10月1日起，所有崗位福利待遇減至5折發放，多部門佣金打8折。
中原地產華東區總裁陸成在一次《公開信》中提到：“我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。對中原和行家（同行）來講，現在就是‘排隊去死，看誰有實力排在最後’的淘汰賽”。
不難發現，全國樓市速凍。
無論開發商，還是中介，都在抗爭。房地產寒冬已至，活下去成為首要目標。
全國17城市房價下跌
全國降價地圖出爐，17個城市都在跌！
東南部、中部和北部一片綠油油，北上廣深四個一線城市統統下跌。
東北、西北和西南的多數地方則依然表現良好，但也危機四伏~
來源：中國房價行情網（點擊大圖查看）
從根本上看，房地產野蠻生長、房價持續暴漲的年代已經一去不返，整個頂層的指導思想和發展趨勢已經轉向。頂層設計的週期就是行業發展的週期。對於房地產行業來說，冰河時代已經來臨。
各大房企如臨大敵，積極尋找多元化發展的出路，唯恐在房地產這一棵樹上活活吊死。於是乎，萬科、萬達、遠洋地產、恆大、雅居樂、時代地產、朗詩、龍湖、合景泰富、保利等通通改名“去地產化”，主動撕掉地產標籤，謀求轉型。
房企對後市的悲觀預期，直接反應在土地市場上。今年1-8月，全國300城土地市場流拍890宗，全年超過1000宗毫無疑問。而上一輪房地產低谷期的2014年，全國整年土地流拍總數也只有345宗。
在現金為王的當下，所有房企都在收縮戰線，加緊回籠資金。8月30日至10月8日，恆大針對旗下280個城市646個樓盤推出了特惠活動，住宅全部8.9折、商鋪全部6折起，首付款可以分期，最低僅需5%。9月26日，廈門首開萬科白鷺郡推出107套別墅，原價500萬，現一口價278萬，5折大甩賣。
在一線城市的帶領下，量價齊跌正在蔓延至二線城市。今年1-8月，北京商品住宅銷售面積266.3萬平方米，同比去年下降22.7%；上海二手房指數已連續9個月下跌。廈門、成都今年二手房房價下跌超過20％，杭州二手房跌幅也已經超過10％。等二線城市全面轉冷之後，三四線的好日子也即將到頭。在大政方針的指引下，沒有誰能夠倖免，也沒有人敢於心存僥倖。
10南通房價收跌 開發商變相打折營銷
樓市的寒流似乎也波及了南通樓市，10月房價現首跌。
據中國房價行情網顯示，近一個月南通新房均價為13358元/㎡，環比下降1.48％。相較上月的13559元/㎡，下降201元/㎡，降幅較為明顯！
南通部分樓盤認購即送好禮
國慶假期，南通碧桂園、萬科等大牌開發商旗下的樓盤都採取了不同程度的打折措施，有的送家電，也有的送手機，更甚者直接打了折扣。
南通的房價似乎有了停止上漲的跡象……
南通供應成交均出現環比下跌
月度商品房市場：
9月商品房新增供應29.42萬方，環比下跌50.12%
成交為3.5萬方，環比下跌92.42%
成交價15941元/㎡，環比上漲5.63%。
月度住宅市場：
9月商品房新增供應24.98萬方，環比下跌57.12%
成交為1.86萬方，環比下跌95.37%
成交價16139元/㎡，環比上漲4.53%
區域住宅市場：
9月開發區大量供應，達到20.3萬㎡，崇川區成交量最高達1.03萬㎡，主要項目為紅星天鉑；開發區成交量最少為0.25萬㎡；成交均價最高依然為崇川區，為16933元/㎡。
月度商業市場：
9月商業暫無新增供應，成交0.5萬方，環比下跌69.7%
成交均價為30559元/㎡，環比增長58.95%。
月度辦公市場：
9月商品房新增供應24.98萬方，環比下跌57.12%
成交為1.86萬方，環比下跌95.37%
成交價16139元/㎡，環比上漲4.53%
南通整個9月的行情成色卻較為不足，市場降溫顯著，從9月下旬加推的幾個項目可見端倪，去化均差強人意，有些項目甚至可以用差來形容，不過現市場依然保持“冷熱不均”的格局，項目去化有好有壞，分層現象顯著。南通近期的房價下跌，是否會成為此輪樓市行情的轉折？讓我們一起拭目以待……
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