2018年，的确是不平凡的一年。逢8魔咒的压力如期而至，毛衣战的硝烟愈演愈烈，金融风险的防范迫在眉睫。在这千载难逢、天时地利的时刻，房地产却反常的当起了逃兵，轮到它冲锋陷阵、抗起大旗的时候，却掉了链子，曾经的江湖义气荡然无存。
有人说，我国房地产3年一个周期，即将迎来触底反弹，也有人说，房价太过畸形，必须大幅调整，还有人说，房地产的夜壶功能很难被抛弃，其实，这些想法都太幼稚，他们还没有从以往的思维定势中走出来。专家称，我国过去二十年的房地产发展模式已经走到了尽头，这次是真的要彻底结束了！
楼市冷风不断，一片悲观情绪蔓延
近日，又一爆破性消息刷屏，让人深感寒冬已至。
据澎湃新闻报道，老牌中介上海中原地产宣布，全员降薪，工资惨遭腰斩！
从信中可以看出，中原面临极大的业绩与运营压力，从10月1日起，所有岗位福利待遇减至5折发放，多部门佣金打8折。
中原地产华东区总裁陆成在一次《公开信》中提到：“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家（同行）来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛”。
不难发现，全国楼市速冻。
无论开发商，还是中介，都在抗争。房地产寒冬已至，活下去成为首要目标。
全国17城市房价下跌
全国降价地图出炉，17个城市都在跌！
东南部、中部和北部一片绿油油，北上广深四个一线城市统统下跌。
东北、西北和西南的多数地方则依然表现良好，但也危机四伏~
来源：中国房价行情网（点击大图查看）
从根本上看，房地产野蛮生长、房价持续暴涨的年代已经一去不返，整个顶层的指导思想和发展趋势已经转向。顶层设计的周期就是行业发展的周期。对于房地产行业来说，冰河时代已经来临。
各大房企如临大敌，积极寻找多元化发展的出路，唯恐在房地产这一棵树上活活吊死。于是乎，万科、万达、远洋地产、恒大、雅居乐、时代地产、朗诗、龙湖、合景泰富、保利等通通改名“去地产化”，主动撕掉地产标签，谋求转型。
房企对后市的悲观预期，直接反应在土地市场上。今年1-8月，全国300城土地市场流拍890宗，全年超过1000宗毫无疑问。而上一轮房地产低谷期的2014年，全国整年土地流拍总数也只有345宗。
在现金为王的当下，所有房企都在收缩战线，加紧回笼资金。8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，住宅全部8.9折、商铺全部6折起，首付款可以分期，最低仅需5%。9月26日，厦门首开万科白鹭郡推出107套别墅，原价500万，现一口价278万，5折大甩卖。
在一线城市的带领下，量价齐跌正在蔓延至二线城市。今年1-8月，北京商品住宅销售面积266.3万平方米，同比去年下降22.7%；上海二手房指数已连续9个月下跌。厦门、成都今年二手房房价下跌超过20％，杭州二手房跌幅也已经超过10％。等二线城市全面转冷之后，三四线的好日子也即将到头。在大政方针的指引下，没有谁能够幸免，也没有人敢于心存侥幸。
10南通房价收跌 开发商变相打折营销
楼市的寒流似乎也波及了南通楼市，10月房价现首跌。
据中国房价行情网显示，近一个月南通新房均价为13358元/㎡，环比下降1.48％。相较上月的13559元/㎡，下降201元/㎡，降幅较为明显！
南通部分楼盘认购即送好礼
国庆假期，南通碧桂园、万科等大牌开发商旗下的楼盘都采取了不同程度的打折措施，有的送家电，也有的送手机，更甚者直接打了折扣。
南通的房价似乎有了停止上涨的迹象……
南通供应成交均出现环比下跌
月度商品房市场：
9月商品房新增供应29.42万方，环比下跌50.12%
成交为3.5万方，环比下跌92.42%
成交价15941元/㎡，环比上涨5.63%。
月度住宅市场：
9月商品房新增供应24.98万方，环比下跌57.12%
成交为1.86万方，环比下跌95.37%
成交价16139元/㎡，环比上涨4.53%
区域住宅市场：
9月开发区大量供应，达到20.3万㎡，崇川区成交量最高达1.03万㎡，主要项目为红星天铂；开发区成交量最少为0.25万㎡；成交均价最高依然为崇川区，为16933元/㎡。
月度商业市场：
9月商业暂无新增供应，成交0.5万方，环比下跌69.7%
成交均价为30559元/㎡，环比增长58.95%。
月度办公市场：
9月商品房新增供应24.98万方，环比下跌57.12%
成交为1.86万方，环比下跌95.37%
成交价16139元/㎡，环比上涨4.53%
南通整个9月的行情成色却较为不足，市场降温显著，从9月下旬加推的几个项目可见端倪，去化均差强人意，有些项目甚至可以用差来形容，不过现市场依然保持“冷热不均”的格局，项目去化有好有坏，分层现象显著。南通近期的房价下跌，是否会成为此轮楼市行情的转折？让我们一起拭目以待……
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