屋頂漏水、街道髒亂差、沒有監控安全受到威脅等等，這些都是大部分老舊小區的通病。老舊小區是指2000年（含）前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區以及住宅樓。那麼面對這些老舊小區，有什麼辦法能夠進行綜合整治呢？“老舊小區綜合改造”無疑是最好的方法！
首先說一下改造的具體方式，改造分別從三個方面入手，包含安全問題改造、居住功能提升及環境治理三個方面。
安全問題改造：集中解決安全設施、服務設施、公共設施和外部環境四類功能存在的安全問題，包括完善消防水源和消防設施、實施電氣改造、規範燃氣敷設和改造消防車道、電梯、二次供水、路燈、井蓋、甬道、圍牆、陽臺及外簷、嚴損房屋等。
居住功能改造：優化和完善老舊小區各項設施，補齊功能短板，包括房屋修繕、規範樓內管線、排水管網改造、安裝體育鍛煉器械、維修補建樓門牌、建設停車泊位、安裝視頻監控系統、建設郵政服務場所及智能信報箱、規範戶外供熱設施等，除這些之外還有一項百姓們普遍關心的老樓加裝電梯，本文內就不再多做贅述了，關心的朋友們可關注微信公眾號：築福匠，你關心的加裝電梯資訊都在這裡。
環境治理改造：整治環境衛生，提升綠化水平，實現小區乾淨、整潔、有序、美觀，包括完善環衛設施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修補破損地面，清理小區私搭亂建，恢復綠地，提高小區綠化率；粉刷小區牆面，清除小廣告，設立小區公共信息發佈牌；整理通信、網絡等線纜，優化小區整體環境。
在老舊小區綜合整治過程中,錢的問題也格外重要，按照“誰受益，誰出資”原則，組織居民、產權單位出資參與改造，資金來源可包括住宅專項維修資金、居民共同收益、捐資等。政府財政資金主要通過以獎代補等方式予以支持，對無產權單位管理、居民或原產權單位無力承擔且無維修基金的，可由政府出資，納入財政預算。老舊小區屬於由單位分配給職工居住的，鼓勵原單位捐資捐物共同參與改造。
一些老舊小區見證了城市的發展和變革，在城市建設越來越成熟的同時，這些不適應現代化生活的建築也需要做出改變，希望老舊小區改造真正走進老百姓們的生活，讓一些守在樓裡了老人們能夠安享晚年。
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