“新恆大”亮相僅僅半年，就交出創紀錄的中期業績，進一步鞏固“利潤王”的寶座。
8月6日，中國恆大（3333.HK）發佈正面盈利預告，淨利與核心淨利均創行業紀錄。2018年上半年稅後淨利潤較去年同期的231億增長125%以上，料超520億；核心業務利潤較去年同期的273億增長100%以上，料超546億。受到靚麗業績刺激，恆大股價開盤後一路走高，大漲13%。如無意外，恆大將穩坐“利潤王”寶座。此外，從2018年上市房企公佈的利潤增長率來看，增長50%以上的企業佔到將近一半的比例；而這其中，只有11家房企的增幅超100%。值得注意的是，在這一輪業績比拼中，恆大領跑了利潤增速。
今年以來，房地產迎來史上最嚴厲調控，眾多房企面臨市場下行壓力，甚至部分房企陷入經營困境。在此背景下，恆大為何還能交出如此靚麗成績單？
市場普遍認為，恆大盈利大增，與新的戰略決策實施密不可分。早在今年年初，許家印就勾勒了“新恆大”，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。此次中期盈利大增，可見許家印年初制定的新戰略已有了顯著成效，並將成為恆大未來長期堅持的方向。
同時，根據克而瑞此前的研究報告指出，恆大實現利潤大增，一方面由於該公司持續打造精品產品，大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在；另一方面，恆大通過標準化運營大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現利潤大幅提升。
可以預見的是，恆大利潤還將持續高增長。數據顯示，今年上半年，恆大實現銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預計恆大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恆大利潤進一步提升提供有力保證。
在盈利大增增加淨資產的同時，恆大淨負債率進一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降三成，較去年同期更是大幅下降近七成，到130%以下，成功兌現降負債承諾。
此外，多元化一直是國際大企業進一步打開增長空間的必經之路。根據恆大年初公佈的新戰略，將積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。地產主業盈利能力的大幅提升，為恆大進軍高科技提供強有力的資本支持。
資料顯示，今年4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。6月，恆大宣佈入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝,並啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。
地產主業實現利潤大增，多元產業穩步推進，未來的恆大，正如許家印所期望的新藍圖：2020年總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億、負債率下降到行業中低水平、成為世界百強企業。可以預見的是，恆大極有可能提前完成這一宏偉目標。
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