“打著吊瓶來買房”這種段子，我相信更多的朋友只是聽說過。
沒想到這一幕近日竟然在西安出現了！
10月4日，位於西安城南航天城板塊的紅星·紫御半山項目開盤，現場出現一位購房者打著吊瓶來選房。
這位“買房哥”在前一天剛做完手術，第二天剛好是選房的日子，擔心錯過此次選房後房價上漲或者是又很難搖到，然後打著吊瓶就來到了選房現場……
並且，這絕不是段子，而是濤哥親眼所見！
NO. 1｜壹
據瞭解，紅星·紫御半山本次推售的1#、3#樓共392套房源。1#樓共1個單元，3#樓共2個單元，均為33層，推出戶型面積99-129㎡，戶型均為三室，均價約10200元/㎡。
根據西安房管局的購房意向登記平臺公開信息顯示：紅星·紫御半山本批次房源意向登記申請數(含撤銷)：1128個。其中，現場核驗通過家庭數量共計1006個（剛需301個，普通705個）。
根據房管局規定，該項目本批次房源中推出50%的房源共計196套滿足剛需家庭，這意味著剛需家庭的搖號中籤率為65.12%。而剩下的196套房源，將由705個普通家庭進行搖號，中籤率為27.8%。
10月4日進行選房的為剛需家庭，普通家庭則在10月5日進行選房。
本次開盤，紅星·紫御半山所推出的392套房源毫無懸念的全部售罄。
除了10月4日那位打著吊瓶來買房的業主外，10月5日選房也有一個小插曲。
當天，恰逢一位購房者舉辦婚禮的日子，這位新人10月5日一大早乘坐婚車先前往紅星·紫御半山選房現場完成簽到，然後又趕回去完成了婚禮儀式，婚禮結束後又前往項目進行選房！
為此，紅星·紫御半山項目負責人專門為這位新人送上了大紅包~
NO. 2｜貳
項目開盤即售罄、1000多人搶392套房、“買房哥”打著吊瓶來買房、婚禮當天也不錯過買房……這些足以看出購房者對紅星·紫御半山項目的追捧。
特別是在當前的西安樓市逐步迴歸理性的背景下，這樣的現象傳遞出了非常重要的信號，那就是：即即使一些樓盤銷售降溫，但那些高性價比樓盤銷售依然火爆！
眾所周知，進入9月份之後，西安樓市逐步迴歸理性，具體到各樓盤銷售情況上，開始形成兩極分化。
一方面，部分樓盤意向購房登記數量少於房源數量將不用搖號，城市外圍的個別樓盤甚至推出了打折優惠、特價房；另一方面，一些高性價比的樓盤持續受到市場追捧，能不能買到房全憑搖號中的運氣。
此次開盤的紅星·紫御半山項目，顯然屬於後者，這一點從意向登記人數上就可以說明一切。
實際上，關於紅星·紫御半山受到市場追捧，從項目所處區位以及產品性價比上，就可以發現該項目近期成為“爆款樓盤”純屬必然，而非偶然。
由此也就不難理解開盤當天那位“買房哥”打著吊瓶前來選房的原因了！
從區位上看，該項目地處航天新城板塊，屬於潛力板塊。關注地產房劍微信公眾號或者加入知識星球的朋友，一定記得在西安值得買房的板塊中，我一直將航天新城與高新區、曲江新區並列到第一梯隊。
這主要是源於經過12年時間的發展，航天新城所形成的完善產業基礎，並且這些產業屬於高精端產業以及戰略新興產業，是典型的“三高”（高學歷、高科技、高收入）人群聚集地。
在主導產業形成的同時，航天新城整個板塊從交通配套（地鐵4號線、城市主幹道）、教育配套（航天一小/二小、航天城中學、交大航天城學校）、醫療配套（二甲航天總醫院）、城市公園（中湖公園、星湖公園、攬月閣生態園）建設等方面也是同步完善，最終形成從產業園區到城市新區的發展之路。所以，我一直將航天新城稱為西安的“小高新區”。
紅星·紫御半山正好處於航天城與長安區的交匯處，這意味著該項目可以同時享受到航天城、長安區兩個板塊的配套。
項目臨近地鐵2號線航天城站，從南長安街上的地鐵站出來，到40米的社區觀光電梯，步行約10分鐘。自駕開車的話，前往航天城、曲江、大學城、電視塔等區域都是非常方便的。
項目一期西北角將來會打造城西安市首座地標性山地社區公園，首創西安市空中棧道公園，並且是西安市唯一真正的城市半山景觀公園。
商業配套方面，相對來說航天城板塊目前還是比較缺的，但這對於地處航天新城與長安區交匯處的紅星·紫御半山來說，壓根不是問題。因為，該項目向西500米就是南長安街、西長安街，已經形成非常成熟的生活配套。
NO. 3｜叄
當然，處於區位優勢之外，產品及性價比才是一個樓盤受到市場認可的關鍵。
經過過去2年時間的持續上漲之後，目前西安主城區及各開發區萬元左右的樓盤實在難尋，灃西新城的房價已經邁入萬元時代、港務區周邊幾乎沒什麼配套的樓盤價格都賣到9000+、甚至連咸陽的房價都邁入9000時代了！
數據顯示，2018年9月份西安新房整體均價13528元/㎡。具體到航天新城板塊的話，毛坯高層主力價格在10000-12000元/㎡。二手房方面，位於航天新城的龍湖花千樹二手房價格均在15000元/㎡以上了，與紅星·紫御半山緊鄰的長安相府（2009年的小區）在58同城上二手房均價已經達到13987元/㎡了。
而紅星·紫御半山本批次開盤的392套房源，均價只有10200元/㎡，這個價格買到就是賺到。
雖然說受到當前的限價因素影響，紅星·紫御半山的價格堪稱“爆款”，但這絲毫沒有影響到項目的品質。
紅星美凱龍集團30年持之以恆的匠心和創新精神，在紫御半山這個項目上也是體現的淋漓盡致。
作為紅星置業在西安的開山之作，在西安樓市中各樓盤容積率普遍在3.5左右的情況下，紅星·紫御半山的容積率只有2.79。
同時，紅星紫御半山以原生山坡為依託，設計理念以保護+利用山體資源出發，規劃景觀佔地超過10000㎡，其中擁有約270米景觀健身步行系統，約140㎡空中景觀平臺，約150㎡專屬兒童區活動區域，約1400㎡多功能草坪，這一景觀體系在西安城南板塊目前是不多見的。
本批次該項目推出的99㎡三室兩廳一衛戶型，做到了戶型方正、南北通透、三面朝南，並且明廚明衛，完全可以與西安市場上眾多一線大牌房企的戶型PK。
而紅星·紫御半山的物業服務，從開盤現場就可以看出。不管是東長安街上的引導人員，還是售樓部外等候區的佈置，以及現場蛋糕DIY等設置，均可以看出紅星置業的用心。
從一定意義上講，是“
區位+產品+價格”這三大因素共同成就了紅星·紫御半山的熱銷，同時這也是392戶業主理性的選擇。可以判斷，在未來一段時間內，更多的像紅星·紫御半山這樣位置靠譜、產品靠譜、價位靠譜的樓盤受到市場追捧，也是順理成章的事情。
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