蕭山人、拆遷戶和程序員，是杭州高房價的三大支撐。
近期，杭州有幾個為拆遷戶、蕭山人量身定製的樓盤公示搖號，結果出來後，的確不同凡響。
城東新城兩個樓盤，均獲得了25%以上的中籤率。蕭山科技城盤，一個“流搖”，一箇中籤率94%；雖然中籤率非常高，但是已經超出大部分人的預期了。
被拆遷戶“支配”的恐懼
城東的兩個樓盤，招商和越秀輪流操盤。從定位和宣傳來看，的確是比較高的，後期品質預計也不會差到哪裡去。但是就是這4萬的開盤價，以及較大的戶型設計，使得其較周邊二手房並無明顯優勢。
整個城東大部分地區都在去年被拆掉了，開發商買地是在2016年底，兩個項目定位之初，肯定是面向周邊拆遷戶為主的。只可惜，由於限價等原因，開盤推遲到了現在，錯過了最佳上市時間，不只是行情降溫，拆遷戶們的耐心也是有限的。
最終，招商項目報名人數1638戶，其中無房戶489戶；越秀項目846戶。
兩個項目肯定有大量是重複報名的，所以姑且認為，周圍還有1500個持幣拆遷戶吧，應該都在裡面了。蕭山也讓人欽佩
蕭山科技城的兩個項目，更意外一些。兩個項目都是高低配，大戶型為主，定位也很高大上。但是區位一般，周邊沒有二手房可以對標價格。從周邊配套和環境等來觀察，接近3萬的定價，的確是有點明顯高於預期了。
在搖號結果沒出來前，網絡上大部分人都不是很看好。最終，仁恆項目：
254套房子，247組家庭登記。最終賣了117套，剩下137套，當天去化率低於50%。雖然去化不是非常好，但是能賣掉將近5成，算是不錯的成績了。周邊以農場和工廠為主，農居房並不多，因此預計並非為周邊地緣性拆遷戶購買，所以很有可能是蕭山其他區域的一些有錢人、拆遷戶在購買投資。
購買力猶存，年內或難以跌“爽”
九堡的金地項目，預售證已經在公示中，單價超過3萬，應該也能消化幾個拆遷戶。10月，大量的地王項目會首開，估計能“清剿”主城區剩餘的大部分拆遷戶了。
這部分不同凡響的購買力，不釋放完，價格難以跌“爽”。
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