建程在路上
在成都買房首先你要考慮你是否決定。在成都這座城市安頓下來，你是否決定。不會離開成都，再去別的地方漂泊。因為現在的年輕人真的機遇很多可能不知哪天就會被別的城市所吸引。這都是不可預測的理由，所以說。如果在成都買公寓的話，一定要想好想清楚，然後再買。另外，成都的公寓是屬於那種小產權房。產權現只有40年。所以說你一定要想明白了才決定是否買與不買。成都這座繁華而休閒的城市還是比較不錯的。如果決定在這個城市結婚生子的話。那就可以買一處屬於自己的房子。到時候在自己的空間裡盡情的享受幸福和快樂！
伊春美食美客
我就是在去年限購政策剛出來的時候去買的公寓，現在已經入住了，說一下居住感受吧！我買的是水電氣三通的，電費一塊五左右一度，我每個月要用兩百左右，因為屋裡的大功率電器比較多，電磁爐，燒水壺用得多，目前還沒有安裝空調，也沒買冰箱，估計用了空調電費會更貴。雖然通了氣的但一個月做不了兩次飯，感覺有和沒有區別不大，物業費3塊錢一個平方，房子住著跟普通住宅區別不大，唯一不舒服的就是一層樓有很多戶，樓上竟然還是酒店，鬱悶啊，地下停車場收費很貴，月租車位一個月350，感覺生活成本比較高，能怎麼辦呢，買不了住宅也買不起住宅，公寓相對來說總價便宜，月供少，有住的地方總比租房子強一點吧！座標成都3.5環
90後女行者
但是住宅的話就不一樣了，首先住宅的有較好的管理體系和固定的住戶水電氣都是民用的，可以落戶讀書等等。這也是許多人寧願高價買住宅也不願低頭買公寓的原因，就算是成都的515施行之後成都的公寓也沒有出現瘋搶的狀態，很多人取把目光轉向了主城區的經濟適用房和公租房，資格不達標的寧願去二三線城市買住宅也不會考慮公寓。
我說這些希望能幫到你，圍觀群眾請理性評論。
投資的群眾也可以考慮重慶的住宅，同屬成渝經濟圈人均GDP高於成都3800/m²的單價依然能買到比較優質的住宅，而且升值空間很大。
聚娛樂
公寓屬於商業地產，交易稅費高不容易脫手主要是長期持有靠租金收益！建議夠買主城區(成華、金牛、錦江、武候、青羊)地鐵出口附近的或地鐵上物業公寓，也有成都本地朋友因為限購購買商業公寓都是地鐵上物業或離地鐵口近的物業！新都這個位置不是很好，如果租不出去需要自己承擔物管費用.二手公寓稅費高、商水、商電、不能落戶只能長期持有，所以位置很重要的；上述是投資建議，如果是剛需自住完全沒有問題租房與買房的距離在於首付、裝修費用；租房是消費，房貸是投資，即使哪天你回老家養老，房也可以出租其收益作為養老補充，新都目前位置不算好不代表以後不行，上海商業公寓是限購了的禁止個人購買，要下手儘快哪天限購就只有租房了，僅供參考！看了一下有網友建議夠買不限購清白江區域的普通住宅自住，普通住宅民水、民電、有氣、能落戶相對於商業公寓的居住體驗更舒適！就看你最看中那一方面反正商業公寓與普通住宅的優缺點隨便百度一下都知道自己的選擇。
qzuser2282161
現在在成都購買住宅需要成都戶口，剛剛最新出來的政策，青白江，彭山等等全大成都範圍都在限購，需要成都戶口。才能購買房子，也需要搖號。
現在你是因為沒有資格，又想在成都買來居住的還是純粹拿來投資的。
如果你是拿來自住的，希望你在新都購買一個比較小的公寓，這樣用來過渡還是不錯的。剩下的錢你可以到位置比較好的地方購買房子比如有商住樓辦公樓或者工廠再者就是地鐵口購買公寓。無論以後是出手，還是出租投資都是非常不錯的。
當然如果你是拿來投資的話，最好還是在位置好的地方投資，這樣收益才能高高一點。
在成都大源七中旁，有一個叫清鳳時代城的小區，有一個公寓出售。產權面積25左右，採光不錯，擁有三個窗戶，有獨立衛生間，每年的租金可達兩萬。
如果你想要可以在下面評論或者私聊的。
幫朋友問的，謝謝大家體諒。
公寓除了可以出租，出售，也可以辦營業執照，投資成本小等。所以是你投資過渡居家的最好的選擇哦。
以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題請在下面評論或者討論。
給力視界
公寓用來投資可以，如果自住就不是很好了，還有公寓的價值不如住宅，如果是因為要在成都市區上班，可以買成都周邊區縣，比如新都，青白江等地
也可以選擇廣漢等地，根據成德一體化文件，德陽將快速融合進成都，使用028區號，地鐵1號線延伸到德陽，而廣漢房價也比較便宜，到成都市區走高速也就一個小時左右。
南充安漢網
新都房價經過2017年一番上漲，年後走勢比較平穩，3月均價7033元/平米，環比上月持平。
題主如果是7500元的單價買入公寓的話，價格是比較合理的，不過要考慮幾點：
1-公寓房水電費商用算，土地年限50年，沒有戶口，公寓的稅費和土地出讓金都是比住宅要貴很多
2-交通和教育、醫療配套設施是否齊全，有地鐵最好
3-和租房的性價比哪個高，當然公寓肯定舒適度好
4-經濟承受能力，首付28萬再加上月供後不能影響生活品質（土豪隨意）
5-升值潛力，看單價應該不是太繁華所在，因為大豐鎮名牌地產商開發的公寓均價已達到10000元/平米以上，主要是先看它未來的市政規劃如何
綜合分析，新都房價目前處於比較穩定狀態，此處公寓如果符合以上幾個條件的話，建議入手。
等到飄雪時節
這個要看自己的目的，如果打算買房自己住的話，還是建議買住宅，但你沒有成都戶口，社保是否購買兩年？如果滿足還是可以購買住宅的，否則只能到非限購區域購買。
如果只是自己過度階段，後期打算出租，也要考慮房子地段，以後是否好出租，這樣才能考慮下手，才少後悔。
育兒成長史
這個地段單價7500的價格來說還是算不錯的，如果靠近地鐵站無論是投資還是居住都是不錯的選擇，值得購買。
蜀中傳
這個問題很簡單，看是用來住還是投資，單投資可以買公寓，若是住，建議買離新都近的青白江，住房始終會好過公寓！
