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從目前我國三線城市的分佈來看，基本上是由東部經濟較發達城市、中部省域副中心、區域中心城市、以及西部部分省會城市組成。
三線城市中人口基本在100萬左右。例如東部廣東湛江市、中部湖北襄陽市、西部青海西寧市，均屬於三線城市。
雖然同屬於三線城市，但是房價卻有所不同。
2018年廣東湛江市商品房成交均價為7028元/㎡；
2018年青海西寧市商品房成交均價為7003元/㎡；
2018年湖北襄陽市商品房成交均價為8817元/㎡。
我們可以看到廣東湛江與青海西寧的房價幾乎等同，而湖北襄陽的房價比另外兩座同為三線城市每平米高出了1800元。
這一點很好解釋對比這三座三線城市的戶籍人口就一目瞭然。
截止到2017年廣東湛江戶籍人口為169萬人；
青海西寧的戶籍人口為233萬人；
湖北襄陽的戶籍人口為605萬人，比湛江和西寧兩市的總人口還多，而戶籍人口是購買住房的主力軍，市場需求度高，房價自然就高於另外兩座城市。
所以拋去政策干預，目前能夠預判房價走勢的只有戶籍人口這一因素，其他因素均不穩定。
所以題主提問2019年三線城市房價是上漲還是下跌，拿自己所在城市的人口去對比以上三座城市，然後在對照目前所在城市的房價與上述同人口級別城市的房價，高了或許會有小幅度下降，如果低了那自然會上漲，2019年不漲，2020年也會上漲。
西一安鮮
明年，最晚也就兩會前，三四線城市就會有相當幅度調整。因為很有可能在兩會期間，公佈房產稅的推進細節。關於此項稅收的實施，檯面上也許比市場預期的還要更早。
在三線城市裡，也存在魚龍混雜的問題。一些實力較強的三線城市會較為抗跌，不會出現大幅度回落現象。但是一些發展潛力小，又沒抓住房地產大發展機會的城市，在面臨調整的時候，就會顯得力所不支。
2019年，甚至都不需要到2019年，那些沒有采取強力措施的三四五線城市，會有一波看不懂的漲幅，情況會和股市莊家獲利離場的情形相似。應該是近年來狙擊三四線城市的炒房客。關於對自己所在城市房產走勢的預判，外地滲入的炒房客，本地富裕階層的房產理財，剛需情況是否可持續，都是需要進行分析的重要因素。一九年，關鍵節點還是明年兩會。還有一個，明年的棚戶區改造，是否會有一個或幾個地區真的取消了貨幣化分配。哪怕有一個地區，都會產生極大的反響。
至於消費能力有沒有下降，呵呵，房價沒漲的時候也沒啥消費能力啊。對於窮人來說，喝西北風和喝東南風能有啥區別！不過，如果房價出現大幅度跳水，過去一年通過貸款買房的人就要吃土了，畢竟同樣的房子，多花了一倍的價格買下來的，通州十里春風就是一個例子，房子還沒到手，一樣的房子先買的比後買的多花二三百萬不說，實打實的貸款要多還一倍，這個可能會真的影響生活。
不過指望大幅度下跌，甚至有些人指望崩盤，這些都是不可能的。好多事情細思極恐，大幅度下跌帶來的麻煩，後果更嚴重更恐怖。維持住核心地區核心地段不漲，打擊普通地區普通地段的投機，讓市場保持一個相對的理性，那麼調控就是成功的。
板凳哥
從表面上來看筆者的消費力並沒有因為三線城市的房價上漲而出現降低，畢竟筆者沒有在三線城市生活，但如果認真推敲起來其實所有人都會受到三線城市房價上漲帶來的影響，不管你是在一二線城市生活還是在縣城生活都一樣。
舉個例子，如果某個在一線城市賣小菜的人回到三線城市買了房，因為房價上漲付出了更大的成本那麼等到他再次賣菜的時候菜價很有可能會上漲一兩毛，周圍的菜販子一看他的菜價格漲了就會跟著上漲，這樣一來生活成本就會出現增加。所以三線城市房價上漲跟我們的消費能力還是有關的，用哲學的話來說這就叫事物是聯繫的。
至於2019年三線城市的房價走勢在筆者看來很有可能出現下跌，而且不只是2019年在以後很長一段時間裡三線城市的房價都會緩慢的下跌。三線城市房價上漲的原因主要有兩個：棚改拆遷跟調控盲區，但現在這棚改拆遷的資金在收緊、調控政策也逐漸蔓延到三四線城市，所以在這樣的情況下未來實現城市的房價很有可能會出現下跌，畢竟現在三線城市的房價已經嚴重超過了當地居民的承受能力了，回調是在所難免的。
雖然三線城市的房價有可能出現下跌，但樓市畢竟要維持穩定房價肯定是不可能在短期內出現大幅度的下跌，所以房價就是下跌也只是緩慢的下跌。
樓盤網
只要中國步入發達國家之前，貨幣貶值會一直存在，房價的名義值長期來看，是上漲的。當然，短期內會有波動和回調。
我們討論的幾個大國的房產崩盤，基本無一例外是發達國家和地區。
