宅基地使用權，是指農村集體經濟組織成員因建造自有房屋而依法對集體所有的土地享有的佔有、使用的權利。
宅基地使用權不得抵押，不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。但權利人出賣住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果尚未建造住房，宅基地使用權人不得單獨將宅基地出租給他人；建造住房後，宅基地使用人可以將房屋連同宅基地出租給他人。
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宅基地使用權不得抵押，不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。但權利人出賣住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果尚未建造住房，宅基地使用權人不得單獨將宅基地出租給他人；建造住房後，宅基地使用人可以將房屋連同宅基地出租給他人。
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