在廈門一個月賺多少錢才能供得起島內的一套小兩居?

caibfd


這個問題回的我太心塞了,心裡涼涼的!但是很榮幸能為您回答。

本人12年10月花了一個月時間跑遍湖裡,思明,甚至對面的漳州港,選中思明區火車站附近一套兩房,定金都交了,最終顧慮太多還是放棄了,現在那個後悔的啊!(那一年思明區的均價不到2萬)

好啦我,我們迴歸正題,一月賺多少才能供的起一套小兩房?

我們先來看看廈門島內目前的房價。廈門島內分為湖里區,思明區,18年6月份思明區參考均房價55368元/㎡,同比下降了4.78%。湖里區6月份的參考均價是50857元/㎡,同比下降了9.69%。湖里區均價這麼高,我覺得最大的功臣應該是五緣灣片區,這片區目前的均價應該在75000元/㎡。(以上數據只是大概參考值)

現在島內新開樓盤較少,所以考慮二手房比較實際 那我們假設您說的小兩房面積是60㎡、位置在湖里區,價格我們按照50000元/㎡計算。,那麼房子的總價就是50000*60=3百萬元。我們正常首付只需要30%,但是二手房的評估價格不可能和你買的單價一樣所以,二手房的正常的首付比例在50%左右。那麼這套首付就是150萬,貸款150萬元。假設貸款20年來算,利率是0.49%,按揭的總金額(利息+貸款本金)就是兩百二十三萬五千元。除以20年,再除以12個月/年。那麼每個月要供的價格就是9312.5元。


熈軒


我在廈門待了將近5年,其中讀書3年,工作了1年多,自認為對廈門還是瞭解的。

廈門房價全國排第四,真是逆天的存在,但沒辦法,但凡旅遊業發達的城市,房價都低不到哪裡去?誰叫人家環境好呢!廈門的環境也是真好:選一個陽光明媚的好天兒,到廈門環島路、中山路,鼓浪嶼走走,滿樹開得燦若繁星的鳳凰木,一派南洋風情的紅頂、騎樓建築群,加上海面的波光粼粼及海風拂面,此情此景真是會讓人醉的。

廈門島內共2個區:思明和湖裡,思明幾乎沒有工業,公共資源也更為積聚,但房價也異常誇張,至少都是5萬起跳。不知問題中提到的島內小兩居具體指的是哪個區域?思明的前埔,湖裡的後縣、枋湖及高崎等地,還是有不少5萬以下的二手房。就以4萬一平的單價算,小兩居按60平米左右計,總價在250萬上下。要想供得起,月薪至少得上1萬起跳吧!且非常吃力,應該再找個同甘共苦的對象,一起打拼,生活才會輕鬆一些。

廈門這樣的城市,適合旅遊、適合休閒、適合養老,但不太適合年輕人發展,廈門土著及有著厚實家底的人除外。


Juicevc



分享到:


相關文章: