最近，江北新區樓市傳來最新動態，一批“神盤”即將收官。同時，一批純新盤也動作頻頻，最近，核心區板塊、雨山路板塊多盤正在申領銷許，2.0時代的江北樓市正在路上。
核心區四神盤將集中入市
一直備受關注的江北新區核心區，榮裡和華潤國際社區即將收官。而4月份剛剛公開的綠地·海悅和揚子江金茂悅相傳將在近日首開。
榮裡
榮裡即將加推的是21#、23#、27#、34#、35#樓，共計5棟樓216套房源。其中疊墅96套，面積約120-143㎡；洋房120套，面積89、113㎡，毛坯交付。
今年開年後，南京最奪人眼球的樓盤莫過榮裡，3月、4月，榮裡兩次開盤均吸引了眾多買房人參與搖號，4月選房中籤率僅有14%，當日售罄，此前榮裡的小高層銷許均價23500元/㎡，洋房銷許均價25100元/㎡。
目前榮裡二手房成交價2.8-3.0萬左右。
華潤國際社區
一直以來，緯三路隧道口的華潤國際社區風吹草動牽動著買房人的目光。華潤國際社區之所以“神”就在於它的位置上，曾經，它可以說是江北核心區唯一的樓盤。
華潤國際社區上次開盤是在2017年12月28日。項目當時推出了5棟樓共1145套精裝房源，均價28790元/㎡。共7248組人參與搖號，中籤率為15.8%。
但熱盤並沒有在創造“日光”神話，直到今年春節期間，這批房源才基本售罄。
華潤國際社區即將加推最後516套收官房源。該小區目前的二手房價格在31460萬/㎡。
綠地海悅
由金茂和綠地聯合開發的江北G41地塊，是集商住、寫字樓等為一體的商業綜合體。毗鄰南京第一高樓——綠地金茂國際金融中心的，是分別由綠地和金茂操盤的兩個住宅項目。
在綠地海悅的沙盤上，第一高樓非常吸睛
綠地海悅預計5月首開B1地塊4幢的住宅房源，面積為95㎡到125㎡不等，精裝交付。開盤價格會是多少？目前尚未確定，但有置業顧問預測，價格大約在3-3.2萬/㎡左右。
揚子江金茂悅
揚子江金茂悅首開計劃推出C5地塊2-3棟住宅，目前暫定1、2、3號樓，共3種戶型，分別是90㎡三房一衛、110㎡三房一衛、115㎡三房兩衛，時間大概在5、6月份。
雨山路：老盤交付，新盤即將入市
融創臻園
前些日子，融創臻園迎來了小區18棟住宅樓的整體交付，項目於2016年8月首開，2017年12月收官，新房整體均價在23500元/㎡左右。
我們也在交付的第一時間進行了實探，無論是小區環境還是室內產品整體質感在線。
目前，該小區已經有二手房在網上掛牌，價格在27460元/㎡左右。
保利雲禧
雨山路地鐵口的保利雲禧是2016年雨山路拍出的4幅高價地之一，樓面地價22320元/㎡。保利雲禧部分樓棟已經封頂，此前已對預約客戶開放了售樓處和樣板間。項目規劃建設24棟住宅樓，共1212戶，為疊加和小高層產品，其中小高層一梯兩戶，面積分別為89㎡、99㎡、127㎡。毛坯還是精裝？價格多少？目前都暫未確定。
近日，保利雲禧將正式公開樣板間和售樓處，最快5月底首開。
國資江山薈
而同樣位於雨山路板塊的國資江山薈去年就已經公開，預計本月也將首開2、4號樓，共127套精裝房源。國資江山薈首開的戶型面積分別為81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡。預計均價在28000-29000/㎡之間。
81.44㎡戶型圖2+1房2廳
中交錦蘭薈
老盤中交錦蘭薈上一次加推是2016年7月9日，當時價格是17315-17600元/㎡。我瞭解到，這個樓盤分為四期開發，目前一期二期都已經賣完，接下來還有三期、四期，近一半的房源未售。
此前有消息傳出，該樓盤即將加推33、34、35號樓，共計180多套毛坯房，戶型面積88、116㎡。
力標贊城
5月3日，位於江北雨山路板塊的力標贊城新領8號樓銷許，戶型面積72㎡、90㎡、105㎡，共114套毛坯房源，1梯3戶。銷許均價19599.12元/㎡，支持公積金貸款。
3月份，力標贊城就默默加推了7號樓共88套毛坯小高層房源，並沒有進行公證搖號。該樓盤單價低於2萬/平，面積也很剛需，但周邊配套尚不完善。從南京網上房地產公示的情況來看，該樓盤前期開盤的部分房源至今尚未售罄。我查看了該樓盤目前的二手房價，與新房價格並無明顯倒掛。
除了雨山路板塊和核心區板塊外，江浦的正榮潤江城、正榮潤錦城、保利西江月、旭輝銀城白馬瀾山都已經收官清盤。對這些樓盤感興趣的只能關注一下二手房源了。
大戶型的濱江豪宅雅居樂濱江國際還有不少毛坯大平層在售，戶型面積423㎡、310㎡、680㎡、336㎡，均價27800元/㎡，具體一房一價。
今年即將上市的還有金地江浦G49地塊，該地塊樓面地價22374元/㎡，由金地、保利聯合開發，案名定為金地保利悅風華。
目前該項目售樓處正在裝修中，部分樓棟已經封頂。項目規劃打造22棟住宅樓,最高為27F,最低為6F。小區容積率 1.01≤R≤2.5 ,綠化率35%。
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