通常很多人認為，買房砍價是一件特別low的事，特別是去買房的時候，很多人會覺得買房砍價是落面子的事，但是小粥想說的是，自己的利益要自己去爭取，能用更少的錢買到心儀的房子是很重要的，畢竟賣房不是一時的衝動消費，要更多的為未來多考慮。
特別是在二手房交易裡，二手房本身就是處於不太透明的交易裡，通常情況下，買家總是不斷地被賣家“挑剔”價格。主動權都掌握在賣家手中，小粥今天就讓教教大家如何在合理的範圍內，儘量的為自己拿回“討價”的權利。
今天就教教大家，如何四招搞定二手房買賣，砍價砍得讓賣家心服口服。
第一招：找出賣方弱點
其實在現階段不穩定的房價政策中，賣方市場是處於下滑的趨勢，買方可以通過付款條件等來類比議價，對於二手房來說，賣家可以按照不含裝修的價格來成交，可以主動去挑剔那些無用的裝修和老舊的傢俱，這樣都能夠往下去壓價，這樣才有可能說服對方減價。
第二招：市場原因來反駁賣方。
在我們買房談價還價的時候，賣方提出的反駁理由一般都是地段、房子已帶租約，未來的市政變化等，這時候小粥教大家如何去反駁：
（1）談到地段的時候，你可就其出價翻了一番來回擊，並用實際數據讓賣方無力反駁，勸說其應留有餘地；
（2）再講到房子已帶租約，你的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；
（3）而很多的地段和市政發生變化的時候，都會導致出賣
有些地段市政發生的變化導致出賣人會喊出較高價格，這時你應著眼於實際情況，看規劃是否符合自己需求以及經濟條件是否允許，然後再討價還價。
第三招：談判技巧搞定出價高低
很多的二手房現在都是通過包價的方式來出現，就是雙證以及過戶費由買方出，這時買方就要權衡出價的合理性，而如果權證費用加入購買成本的化，價格就是還是可以承受的。這樣就有跟對方商談的成交價格。
最後一招：準確信息為砍價助力
二手房的價格都有自己的評估依據的，所以購房的時候，我們都可以從毗鄰地帶的租賃價格，二手房的公示價格等來判斷購買二手房的價格是否適中。
小粥給大家科普科普最後的買房攻略，一般二手房的價格都有一個合理的價格區間，一般都會比周邊新房的價格低個三分之一左右，其他類型的房產，比如公產房，小產權房等等，就會根據地段以及保障程度上來說，會有一個比較大的差距。而房齡比較大的商品房價格會等於當地新房價格的一半左右。
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