海淀區某家長（sunxiuqi）的一篇帖子火了，這位家長講述了在北京買學區房的親身經歷，至今仍未上岸。各位看官有什麼妙招，歡迎交流和分享。
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學區房看房實錄
一路走來，參見很多前輩大師們的經驗 ，離成功只有一步之遙，但是最近經歷了一些事情 讓我夜不能寐 食不甘味 我都很迷茫自己下一步該怎麼辦 萬能 神壇 各位前輩 熱心人 大師們給出出高見 定會感激不盡。
我 首先看的是海淀清河永泰 去年那裡落成了一個二十中分校 今年第一屆小學一年級，為9年一貫制學校，應該小學初中都是在此新建校上課，老師是否為本校教師猶未可知 學區房劃片小區不多介紹了 反正我自己放棄了第一個目標。
而後轉戰了海淀育新 但那裡支持我預算的新康園小區 地籍是昌平 學籍海淀 怕將來政策調整 無奈 繼續放棄。
繼續尋找到海淀八一學區 那裡八一學校 九年一貫制 看了一個某寫字樓公寓 想著將來出租租金高些，剛剛接觸房主告知已出售，因為此房總價可以而且房主承諾滿五唯一 可能是週轉率高些 （但據我所知本套又退了因為沒做成滿五唯一）， 與之擦身而過後在朋友的推薦下將目光調整到了西城。
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去之前聽了WF大師的小型講座 將我的疑問給大師，問了幾個問題 （如西城海淀還是東城），大師就是大師 他的回答意味深長反正我是沒琢磨透 我讓大師直接給我推薦個方向，大師沒給指明道路，說是因為學員級別不夠，但是大師說西城似乎德勝片區性價比高些，但是我的情況似乎匹配到那裡 房子不太好找 那裡我還真沒實地查勘。
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西城我看過的片區是實驗二小、廣外椿樹館 、和北小廣分 實驗二小就學校而言就是原廣安門一小 那裡的房子除遠見明苑外都比較老學校學籍非實驗二小 但初中派位可以 椿樹館是罈子裡聽給過大家無數幫助的幫助的敖爸友情提示有落戶五年的風險 而且此小學 直升概念之前一般 且是否直升本校未知 沒去看榮豐 因為18年估計那個劃片會爆滿。
最後落到我最為關注和花心血最多看的北小廣分，學校和北小同學籍 房子只有那三個劃片 經過我多次看房 發生過一些故事： 有一套房戶型不錯 價格不高 還免稅 真的差點動心，但後來得知凶宅 在此其實還是要表揚一些經紀人，他們也不全都是那麼唯利是圖，有良心的有責任感的還是會告訴你一些你不知道的情況。有一套基本達成一致但房主的上家戶口未遷出，並且遷出困難，和房主接觸中被房主為人和行事風格敬佩，但此戶不出乃我心頭之患 將來也不好轉手 如她無法遷出此戶口 ，眼見五月到了，如落戶不滿三年 我一路走來的風雨飄搖。
我該何去何從，求解。
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