海淀区某家长（sunxiuqi）的一篇帖子火了，这位家长讲述了在北京买学区房的亲身经历，至今仍未上岸。各位看官有什么妙招，欢迎交流和分享。
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学区房看房实录
一路走来，参见很多前辈大师们的经验 ，离成功只有一步之遥，但是最近经历了一些事情 让我夜不能寐 食不甘味 我都很迷茫自己下一步该怎么办 万能 神坛 各位前辈 热心人 大师们给出出高见 定会感激不尽。
我 首先看的是海淀清河永泰 去年那里落成了一个二十中分校 今年第一届小学一年级，为9年一贯制学校，应该小学初中都是在此新建校上课，老师是否为本校教师犹未可知 学区房划片小区不多介绍了 反正我自己放弃了第一个目标。
而后转战了海淀育新 但那里支持我预算的新康园小区 地籍是昌平 学籍海淀 怕将来政策调整 无奈 继续放弃。
继续寻找到海淀八一学区 那里八一学校 九年一贯制 看了一个某写字楼公寓 想着将来出租租金高些，刚刚接触房主告知已出售，因为此房总价可以而且房主承诺满五唯一 可能是周转率高些 （但据我所知本套又退了因为没做成满五唯一）， 与之擦身而过后在朋友的推荐下将目光调整到了西城。
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去之前听了WF大师的小型讲座 将我的疑问给大师，问了几个问题 （如西城海淀还是东城），大师就是大师 他的回答意味深长反正我是没琢磨透 我让大师直接给我推荐个方向，大师没给指明道路，说是因为学员级别不够，但是大师说西城似乎德胜片区性价比高些，但是我的情况似乎匹配到那里 房子不太好找 那里我还真没实地查勘。
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西城我看过的片区是实验二小、广外椿树馆 、和北小广分 实验二小就学校而言就是原广安门一小 那里的房子除远见明苑外都比较老学校学籍非实验二小 但初中派位可以 椿树馆是坛子里听给过大家无数帮助的帮助的敖爸友情提示有落户五年的风险 而且此小学 直升概念之前一般 且是否直升本校未知 没去看荣丰 因为18年估计那个划片会爆满。
最后落到我最为关注和花心血最多看的北小广分，学校和北小同学籍 房子只有那三个划片 经过我多次看房 发生过一些故事： 有一套房户型不错 价格不高 还免税 真的差点动心，但后来得知凶宅 在此其实还是要表扬一些经纪人，他们也不全都是那么唯利是图，有良心的有责任感的还是会告诉你一些你不知道的情况。有一套基本达成一致但房主的上家户口未迁出，并且迁出困难，和房主接触中被房主为人和行事风格敬佩，但此户不出乃我心头之患 将来也不好转手 如她无法迁出此户口 ，眼见五月到了，如落户不满三年 我一路走来的风雨飘摇。
我该何去何从，求解。
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