前幾年的房價是一路在瘋漲，而面對現在嚴峻的房產市場，政府也是出臺了許多的相關規定，雖然說限購等一系列的措施打壓了炒房客們的積極性，但是房價也沒看見有實質性的下跌。
很多年輕人依舊是買不起新房，在這同時他們就更多的會去考慮購買二手房，雖然二手房也是一個不錯的選擇，但是畢竟舊房子，在購買的時候總是能夠碰到一些“雷區”的，那麼我們買二手房的時候就要注意“避雷”了，堅持“2要3不要”原則，能避免自己白白損失幾十萬！
“2要”要注意房屋產權形式
房屋的產權代表著我們對一套房子的所有權，如果在二手房交易當中，這個產權原房主沒有辦法順利過渡給我們的話，交易就當然是不算數了。
在二手房的交易中，要特別注意這兩種產權形式：第一個就是小產權房，這種房子是在集體用地上建造的，所以轉讓的話是沒有辦法做產權過渡的，我們買了也沒用。第二種就是房屋產權已經抵押出去的狀況，這種情況業主是沒有辦法單方面的出售房子的，如果需要出售是要抵押房書面同意的，很麻煩。
“2要”要弄清楚賣家賣房目的
我們在購買二手房之前，一定要和賣家多聊天，要了解賣家為什麼要出售這套房子，如果是房子出現了漏水或者其他比較麻煩的問題，一定要綜合自己的實際情況來考量是否能夠購買。
“3不要”不要只看一家
我們常常都說，做人不要只吊死在一棵樹上面，買房子也是同理的，畢竟買房子這不是一筆小花費，所以還是要反覆進行多家的對比，找出最合適自己的那一個。多踩盤多看房，才能更好的對比。
“3不要”不要超過預算
買房子如果超過自己預期的預算的話可以算得上是大忌了，如果你預算一百萬買房，但是看中了一套一百二十萬的房子，然後狠狠心買下來了，但是後面的裝修和稅費等費用你就可能沒有辦法承擔了。尤其是二手房，除了要付首付之外，七七八八的稅費算起來也是一筆不少的錢。
“3不要”不籤雙合同
二手房中最容易出現的就是“陰陽合同”的現象了，這主要是由於想要避稅才會產生的現象，但是這種合同存在著太多的風險，如果說雙方的交易發生的糾紛要走法律程序的話，到時候合同被查出是要付法律責任的，這種情況下損失幾萬元還是輕的！
除此之外，大家還知道哪些事情是在二手房交易時要特別注意的嗎？不妨留言與我們一起討論交流哦！
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