有人說趁現在把多餘的房產能出手則出手，各大房產網站的二手手房源現在也是越來越多，甚至有很多一看就是，投資購買想脫手的。有人說房價泡沫將破，但是真的是這樣嗎？
房價高背後有供求的力量。基於未來房價上漲的預期，超出購買能力透支買房所支撐起來的房價叫泡沫。以後還不了房貸，高房價就撐不下去，泡沫就破滅了。這是其它國家房價泡沫的基本事實。
也就是說之所以大家都去買，然後把房價炒高，根本原因是因為沒有好的投資渠道。而房子在所有人的預期當中會一直漲，所以把錢放在房產是收益最高的方法。
而到了現在，預期在被逐漸打破。由於國家的調控，各大媒體對房價的不看好，包括每天樓市入冬的言論，勢必會影響購買的熱情。包括各大房企本身的一些降價促銷等等，也對大眾對於房價的預期造成了影響。
近兩個月的交易量嚴重的下降，據傳部分地區甚至下滑了80%，普遍的觀望狀態會使得房企的資金鍊出現嚴重的問題。其中的幾個行業龍頭都需要通過對部分區域房價的“腰斬”快速的迴流資金。更不用說那些小型房企了。
而降價本身的這種行為，在一定程度上又會造成大批的資金流入，因為需求本身還在。對於網上現在到處都在說的降價等等，其實都是一些三四線的邊緣城市，這些地區本身就經歷了不合常規的漲價潮，原因有可能應該歸於“棚改”。現在不過是迴歸理性罷了。
而對於一二線來說，人口的湧入和改善生活環境的需求並沒有減少。降價？其實維持不變一段時間，當三四線房價穩定下來的時候，大城市的房價還是不會有太大的變化。很簡單的道理，如果真的在北上廣深這樣的地方出現了房價腰斬，那麼會有多少人就哄搶？這可以想見的不合理本身，也就決定了，即便有波動，也並不會太大。
國家經過高速的發展，現在需要一個穩定的經濟，一個穩定的房地產市場。這也是走在我們前面的發達國家和地區同樣走過的路。慶幸的是，我們可以在形成危機之前由政策來調控，這是很多資本主義國家無法做到的。在房價穩定之後，對金融市場的改善也是重中之重，因為有一個良好的投資環境，才能讓民眾不必只把雞蛋放在樓市這一個籃子裡。
解決高房價問題，把目光放在房地產行業本身解決不了問題，需要政府在土地供應、公共管理和服務、金融市場發育等方面做出一系列政策調整。
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