liu_uil
房地產市場可能會出現斷崖式下跌，房地產背後的規律太深了，而且泡沫巨大，房價已經漲到了很高的程度了，市場已經很難容忍高房價了。
房價泡沫巨大，這麼多年了，房價基本上是一直漲，以前都是說抑制房價上漲過快，所以房價上漲的幅度只是變小了，但是依然改變不了房價上漲的事實了。
房地產已經不只是居住的作用了，反而成為了一種作為投資理財的工具，不少的人逐漸喜歡或者迷上了炒房為生，這個時候房價具備的金融屬性大於生活屬性，所以吸納了大量的資金，如果房價未來不漲，可能這些炒房客就要大幅度虧本了，但是目前的趨勢來看，已經很難再上漲了。
首先，房價已經被嚴格限價了，再次上漲已經不可能了，但是供應已經大於需求了，這就意味著房價會下降，為什麼會崩盤呢？主要是因為房價背後的泡沫巨大，離開了炒房客等因素的作用，房價真正還剩下多少呢？這是一個值得探究的問題。
但是點評哥也補希望看到房價會斷崖式下跌，最好是緩慢下跌，如果真的房價斷崖式下跌，受傷的人就實在太多了，會引發很多的風險，房價崩盤對於經濟來說也不利，下跌幅度大就會讓相關的產業崩盤甚至倒閉。所以未來可能會出現斷崖式下跌，但是希望還是可以做到緩慢下跌。
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小車點評
已經反覆講過，這是不可能的，也是不應當的，更是不允許的。
殊不知，房地產關係的不只是居民的買房問題，不只是房價高低問題，而是經濟問題、社會問題、安全問題。先從經濟來看，多數地方在經歷了前一段時間房地產市場的快速發展一，房地產業已經成為地方經濟的重要組成部分。一旦房地產出現斷崖式下降，那麼，經濟增長就會面臨很大的壓力，就會直接帶來就業和居民收入增長等方面的問題。
再從社會角度來看，房地產不僅能夠提供經濟增長動力，也能帶來就業和居民收入增長，帶動鋼鐵、水泥等行業的發展。一旦房地產斷崖式下跌，除了就業等會受影響外，那些已經買了房的居民，也會成為不穩定因素。眼下，就有購房者要求開發商退房或退款的現象。
而從安全來看，開發商與銀行已經成了風險共同體，以萬億計的貸款，一旦房地產出現斷崖式下跌，那麼，這些貸款就面臨極大風險。那麼，銀行也就面臨很大的風險。顯然，這是不希望看到的結果。銀行風險的爆發，就是金融危機。
所以，不可能出現房地產斷崖式下跌的。
譚浩俊
雖然財智成功一直看空房價，認為房價已經遠遠超出了居民家庭承受能力，並認為未來經濟增長的前提就是房價起碼有30%甚至50%以上的降幅，但是就國情來說，房地產市場不會出現斷崖式降價。
2017年房價漲幅有目共睹，多地房價出現50%甚至接近100%的漲幅，這是真正的暴漲。那麼，多大的降幅才算是斷崖式降價呢？財智成功認為30%還談不上，畢竟前面漲幅驚人，30%的降幅也不過是小幅回調而已。能稱得上斷崖式降價的，起碼全國房價普遍在一兩個月內出現50%以上降幅才行。
萬科六折出售廈門房產項目，雖然取消了一開始的部分承諾，這麼大的降幅虧本概率依然不大。但是項目快速清倉套現，就可以手持現金收購更便宜的資產，怎麼算都是賺。
如果從市場經濟角度來講，房地產市場存在斷崖式下跌的基礎。
就跟股市一樣，瘋狂爆炒至6000點，然後兩三年時間就能腰斬之後繼續下跌，按照正常的市場經濟規律，房價也會出現大幅下降，就跟日本那樣。要知道，日本的房價二三十年後的低點甚至比最高點時跌去了80%左右的空間。
依然是國情，我們必須清醒的認識到，銀行不炒房，但是炒房客的錢絕大多數都是銀行貸款。財智成功曾經簡單測算過，即便房價腰斬，銀行風險依然可控，但是降價超過60%，則有可能出現銀行破產乃至系統性金融風險。
正如我們一直強調的市場規律一樣，其實影響房價的不僅僅是市場，還有市場之外的因素。
土地銷售收入依然很重要，房產稅出臺之後也不能填補土地銷售減少的空間。房價大幅下跌後棄房斷供一定會大面積出現，就跟P2P平臺很多賴賬的人一樣。
當房價出現較大降幅時，比如接近50%時，一定會有穩定房價的措施，不如全面取消限購，比如一二線城市買房落戶，比如降低首付，降低貸款利率，比如歡迎外國人來買房，歡迎炒房等等。
財智成功
筆者認為絕不可能！中國房地產市場發展了這麼多年，無論是規模還是房價都達到了很高的水平，特別是現在的房價已經處在了一個高位，很多人都認為房價存在很大的水分，未來可能會發生斷崖式的下跌，但是這種情況發生的可能性極小。
從2016年下半年開始國家就開啟了新一輪的樓市調控政策，目的就是為了讓樓市環境變得更加的理性，特別是房價這一塊已經在加大力度的抑制，很多城市的房價已經開始降溫，從最近樓市中給出的一些信號來看，房地產市場的環境已經較之前發生著明顯的變化，此前只是城市數據表明一些城市的房價漲幅速度下滑，交易量下跌，但是現在在部分城市已經出現了開發商打折促銷的信心，甚至有品牌開發商折扣力度前所未有，導致樓盤一天時間就售罄了，而且基本上降價的幅度都達到了幾千元，總價跌幅甚至達到了幾十萬元，這樣的樓市現象可以說非常的敏感。
因為開發商已經嗅到了樓市調控強壓的味道，紛紛開始降價促銷賣房，以換取更加需要的現金流而不是利潤。市場的降溫並不是斷崖式的，而是根據市場情況慢慢的在迴歸理性狀態，一點點的從中抽出房地產市場存在的水分，而不是一下子的刺破。
中國的人口很多，購房需求量很大，此前商品房的分佈很不均勻，導致房價上漲，很多剛需買不到房子，大部分房子都流到了炒房者的手裡，對於這種情況國家現在也是在積極應對，讓炒房者無孔可入，同時也加快炒房者手中的房子能夠流入市場平衡市場需求。
樓盤網
大勢下行、房企急於回籠資金的前提下，降價是正常的，如果說全面整體性的斷崖式降價，我覺得可能性不大。
細說一下，不能出現全國性斷崖式降價的原因有幾個：
1、近些年中國房地產市場的火熱，其後面是銀行信用貨幣的大額投放，企業和居民部門的加槓桿。一旦發生整體斷崖式下跌，市場交易必然冰封，房地產企業的收入銳減，無法償還到期債務，惡性循環，有引發金融系統性風險的可能。
2、如今來看，房地產依然是支撐經濟的主力，上下游帶動產業和就業，如果整體斷崖式降價，必然動其筋骨，上面必然會調整政策，穩定房價。
3、調控從來沒說要降房價，而是穩定房價，資本從一線城市向四五線城市依次流轉，比較危險的就是沒產業、沒人口的一些三四線城市，房價可能撐不住，出現降價，但一線、強二線和核心城市的房價不會出現斷崖式降價。
4、我們還有城鎮化在輸送內需，現在我國平均城鎮化率也就45%左右，還有不小空間，前幾天發改委剛強力督察1億非城市人口落戶的事，為什麼2016年出來的方案，在這時候又開始督察落地情況？1億人的內需能提供多大的購房需求？所以任志強也說，中國城鎮化結束的時候，才是房價下跌的時候。
全國房價崩盤我覺得不會，但想和以前一樣短期轉手炒房掙錢是風險大的，持有時間會變長，而且會面臨降價的風險，建議不要再加槓桿硬上投資了，剛需的可以觀望考察，遇到優惠合適的房子，可以考慮購買，畢竟現在大環境不好，自己辛苦的錢，謹慎點好。
朱眼看財經
三兩年內不會大跌，十年後絕對會大跌，甚至跌60%以上都是普遍的。因為出生率低了，年輕人口少了，人口異地流動小了，需求肯定少了，父母有房，爺爺奶奶也有，獨生子女家庭，一家甚至五六套房。絕對會跌！未來變現不容易了。置換型較多。房價是建立在人口流動基礎上的，誰家沒房子？大城市沒有，小城市有吧？小城市沒有，農村總有吧？
老么4
絕對不可能懸崖上下降，老百姓同意，國家也不同意這麼做，會直接傷害到我們經濟建設，想想房子跌價帶來的社會後果，降價是遲早的事情，只是還不是時候，等國家經濟成功轉型升級以後，不靠房地產發家致富了，靠高新科技帶動經濟的時候，就是那些炒房客跳樓的時候
電動工具專賣13970735322
個別樓盤斷崖是有可能的，目前從新聞上了解到燕郊地區已經斷崖了。大面積斷崖是不可能的，那樣就房市崩盤了，造成社會不穩定，國家是不允許這樣的情況發生的，所以在房住不炒的理念下，陰跌應該是未來的主流，至於什麼時候止跌，關鍵看政策和銀行利率。目前全國來看普遍太高了，行情瘋狂過後，必然是迴歸其本來的價值。對於購房者來說，剛需的話建議在等等，對於投資客來說，不妨找點市場上這兩年補證項目的房子，看看有沒有漏可以撿的！瞭解最新石家莊房價信息請加關注！
石家莊樓市資訊
短期內不存在大跌的可能性。長期看，如果人口不大規模縮減，房價依然不可能大跌。房地產綁架的是金融，大跌必然導致金融危機，這在我國是不能承受的。而且房價的基礎還是實體經濟發展，雖然現在有些困難，但基本面依然很強。當然，房價虛高的地方很多，通過通貨膨脹以及緩慢的下行會逐步將房價坐實。
superwxb
磚的時代即將過去，數據時代即將開啟，春天不遠了。
不勞而獲的房地產行業，最終的命運很多人都能猜出來，只是不願意承認罷了。
斷崖式暴跌必然來臨，只是會給很多人悽慘的教訓罷了。
2018年房地產行業的大門就要關閉，鎖死投機取巧的人，還猶豫不定的人不可中了圈套。
