一直以來，房地產就是爭議不斷的話題。
當我們提出“房住不炒”的理念後，似乎就有了一個方針，緊隨其後的限購、限售等等，都是圍繞此進行的。
只是，當我們似乎看到真的“房子是用來住的”後，又一個與房子有關深深影響群眾生活的問題，出現了：
以北京為代表的區域，出現了房租大漲的情況。
難道在逐利的資本下，“房主不炒”已經過渡到了“房租可炒”了嗎？讓我們再看看租賃板塊在質疑聲中的表現。
房屋租賃板塊
從政策來講，為了抑制房價的快速上漲，除了對於購買房屋的政策之外，我們對於房屋租賃市場的開拓，也是一個重要的手段，目的是希望租賃市場的發展，能夠緩解購房的需求。
上一個比較著名的政策，就是“租售同權”。
租售同權的核心，就是租房與購房者，享受相同的待遇，尤其是最影響房價的學區房，政策的提出，如果真的能夠全方位的實現的話，至少對於一些區域性的住房需求，如學區房，有著深遠的影響，於是當我們第一次提出這個概念的時候，二級市場上，以世聯行為代表的房屋租賃板塊，就有過一波凌厲的上漲。
世聯行的K線圖
如圖所示黃框，為當時剛推出租售同權概念的時候，租賃板塊有著一波凌厲的上漲，可見資本當時對於租賃板塊最早的看好。
資本的推手
除了二級市場的看好，在實體領域，逐利的資本又是如何做的呢？
數據顯示，2018年前7個月，北京房屋租賃市場交易量同比增長14.4%。7月份，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲了大概2.9%。
網友更是在論壇上， 曬出過帖子：
這個帖子的標題，也是內容闡述的核心，為“資本盯上租房”，後續的網友也有很多表示相同的經歷，矛頭直指當下風頭正盛的幾大長租公寓品牌。
從運營角度，長租公寓如果想更多的佔據市場，必須有大量的房源，於是先把房源的“坑”站上，形成規模後就有了話語權，謀求更大的利益，本就是邏輯上的運營思維，只是因為房租影響的，實在是與民生太相關，於是我們的相關部門，也坐不住了。
8月17日晚間，北京市住建委發佈消息，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門於8月17日集中約談相關品牌長租公寓等的主要負責人。
經歷了這樣的波折，那麼今天開盤，房屋租賃板塊會怎麼表現呢？
租賃板塊開盤大漲，龍頭市北高新開盤漲停：
市北高新K線圖
市北高新，強勢的一字漲停。
上一波租售同權的龍頭，世聯行，今日也表現不錯，截止筆者發稿，依然大漲：
世聯行的K線圖
結語
對於週末質疑中的租賃板塊，週一的行情下，集體出現了大漲，恐怕一般人也並沒有想到。
按照行業的趨勢，租賃板塊如果繼續不斷的拿房源，是有可能為資本不斷的逐利的。
問題的關鍵就在於，房租的繼續上漲，會不會觸及到政策的底線？
期待後續。
——以上，雪茄金融狗，做金融界的一條清狗，更多邏輯思考與投資理念，敬請期待！
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