這屆開發商真的很不real！
平時吧，一個一個牛氣沖天，都說“我們會積極拿地”，可實際上呢，很多企業卻在土地市場上玩消失。
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比如在今天上午結束的土拍中，新都的兩宗地塊只有8家房企到場。其中，起拍價498萬元/畝的2號地塊，在“2萬元”（每畝）一次的加價幅度中，看上去無比激烈，折騰了快一個小時，也只達成了34.13%的溢價，樓面地價最終也只有5010元/平米，讓吃瓜群眾感覺非常不過癮。
要知道，這可是新都“價值窪地”斑竹園板塊時隔5年首次供應住宅用地，開發商們這麼不給力，實在是太不給面子了。
要知道，去年下半年以來，新都土拍市場動輒就是超過70%的平均溢價率，去年9月的時候，大豐地塊還創下的10950元/平米樓面價紀錄。雖然斑竹園的區位優勢不如大豐，但開發商們這麼搞，到底是幾個意思？
更氣人的是，今天參拍的新都木蘭鎮1號地塊，還因為報名人數不足，流拍了。
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如果新都土拍是孤例還讓人好過一點，可昨天的簡陽土拍也一樣啊。
作為現在的熱門區域，簡陽昨天推出的三宗土地看上去更尷尬，只有6家房企參拍。其中，1號宗地以1495元/平米的樓面底價拍出；起拍樓面價700元/平米的2號宗地，則在“5元”（單位樓面價）一次的漫長加價中，以1010元/平米的樓面價成交。
無論是1495元/平米，還是1010元/平米，都與今年5月簡陽東城新區5090元/平米的樓面價相去甚遠。
更意想不到的是，同樣是位於東城新區的3號地塊，3200元/平米的起拍樓面價看上去那麼溫柔，卻因報名人數不足而流拍。
憑良心說，你覺得這屆開發商行不行，他們的勇氣都在2017年用完了嗎？
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我們查閱了一下相關記錄，發現今年以來，成都土地市場幾乎每個月都會因為各種原因發生“流拍”事件，因為這屆開發商臺不給力了，成都土地市場或許正迎來“降溫”拐點。
下面幾組數據可能會讓這樣的說法看上去更加靠譜。
據中成房業統計數據顯示，儘管上個月成都單月土地供應量達到了去年以來的峰值——約3510畝，但在更能反映市場熱度的樓面地價上，卻遠不如供應量硬氣。
去年9月，成都土地平均成交樓面價達到峰值7836元/平米後，整個土地市場的月度走勢便開始呈現出螺旋下滑趨勢，尤其是到今年2月，土地成交均價降至波谷，約2184元/平米。
此後，雖有個別月份不同程度上揚走高，但大趨勢仍舊向下明顯，尤其是今年6月以來，土地成交平均樓面價已連續三月走低，分別為4659元/平米、3095元/平米，以及2710元/平米。
而如果按照區域土地成交樓面均價來看，這屆開發商顯得更加不行。
中成房業數據顯示，今年截止目前，除了主城區成交樓面均價達到5721元/平米外，近郊和遠郊都在3000元/平米上下徘徊，其中近郊約3202元/平米，遠郊約2578元/平米。
把成都全域拉通來看，今年截止到8月，成都成交樓面地價平均約3174元/平米，與2017年的5432元/平米差距非常明顯。
這樣的價格，比四川一些二三線城市都低，開發商們，你們要爪子！你們自己想一哈，有好多人很久都沒有出現在土拍市場了！
今年7月，成都國土局上線《成都面對面》的時候提到，成都今年計劃供應16300畝土地，據我們測算，目前已供應了14683畝土地，剩下的供地計劃已不足1700畝，還有三個多月時間，開發商們，你們會拿出什麼樣的表現呢？
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