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公元761年，也就是唐肅宗上元二年，詩壇大V李白受其從弟之邀，自駕到安徽宣城參觀遊玩。
當時的李白已經是發表過數十篇10萬+爆款好文的網紅偶像，來到宣城後，受到了太守宇文先生及各界人士的熱情款待。不過，李白此行，最重要的一站卻是去城北的一座山上，瞻仰他的偶像留下的風采。
大家都知道，李白的偶像是南北朝詩人謝朓，“一生俯首謝宣城”。謝朓任宣城太守時，經常跑到那座山上拍照發朋友圈，每條都獲贊無數，“茲山亙百里，合沓與雲齊”、“餘霞散成綺，澄江靜如練”。
這座山，就是素有“江南詩山”之稱的敬亭山。李白也曾前後七次到訪，留下“相看兩不厭，唯有敬亭山”的千古佳句。
有了詩宗謝朓、詩仙李白扛大旗，敬亭山從此聲名遠播，成了各大文人雅士的打卡聖地，白香山來了，杜牧之來了，歐陽修來了，韓愈來了，劉禹錫來了，蘇東坡來了，湯顯祖來了……他們在此做直播、錄視頻，吟詩作賦，繪畫寫記，留下詩、文、畫達千數。
很多未曾到訪過敬亭山的人也許會想，以此山之飲譽四海，想必其有泰山之雄、華山之險、嵩山之絕……其實非也，敬亭山實在是平平無奇，連峰60餘，最高處海拔也只有300多米，但它硬是成了江南詩山的象徵！
山不在高、有仙則靈！水不在深，有龍則靈！
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我們今天討論樓盤，討論房產，其實也一樣，位置好不好，房價貴不貴，片區價值幾何，不在於路有多寬、樓有多高，而在於你擁有什麼樣的資源，這些資源的影響力和密集度如何！
比如敬亭山在詩歌江湖。
1、佔據了最有影響力的資源。
謝朓跟李白，這兩個喜歡在此發朋友圈的人，一個是詩宗，一個是詩仙，“遂使聲明齊五嶽”，敬亭山佔據了詩歌江湖中最有利，也最有影響力的資源。
2、所佔據資源具有非常高的密集度。
據統計，僅唐一代，就有47人到敬亭山打卡，並留下259首詩作，獨霸江湖。如果把唐詩比作一個城市，敬亭山，無疑是這座城市資源配套最扎眼的一塊區域。
3、所佔據資源相當的齊全。
自謝姚、李白後，又有各路大家慕名而至，留下的佳作不僅僅有詩作，還有賦、文、畫、曲等，應有盡有，配套相當的齊全。
敬亭山之名氣，在敬亭山之外。房地產之價值，也在房地產之外。
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如果讓我給鄭州的區域資源劃分門類，我認為可以劃分為三個維度。
第一維度就是北龍湖。其有前無古人後無來者來勢，佔據的不僅有頂級城市資源和圈層資源，還有無形的聲望資源，但對於大多數人來說，註定是可望而不可求。
第二個維度是中心城區，注意，是中心城區。在歲月的迭代中，被人文與歷史涵養，又有形象的不斷升級。這個維度的資源特點是密集度高、種類全。比如金水路，一條路幾乎就是一座城的精華，資源組合拳所形成的社會槓桿，異常強大。但是，市中心可供置業的機會，越來越少了。
第三個維度是各大近郊新區。這些區域的資源共性是每一個都有一個強大的鮮明特點，或環境，或政策，或產品，或交通，但由於時空的限制，整體的均好性可能略顯不足，需要時間的洗煉。
近期，位於金水路未來路附近的鑫苑金水觀城項目入市，中心區域、豐盈配套，資源密集度之高，讓人驚呼，什麼是絕版，這才是真正的絕版啊。
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從微觀區位上講，鑫苑金水觀城項目位於金水路與未來路交會處向北300米，北側為燕鳳北路，西側為未來路、南側、東側是金水河。
這個位置非常搶眼，居金水而觀CBD, 在鄭州向郊區化置業的今天，周邊已沒有多餘的可開發土地，真正的寸土寸金。
一）先天故事基因，不得不說的金水路！
在鄭州，你想找一條代表其過去的路，有很多。想找一條昭示其未來的路，也有很多。但是想找一條串聯著鄭州過去、現在和未來的路，那麼只有一條路——金水路。
如果看過去，金水路之於鄭州，如長安街之於北京、南京路之於上海、中山路之於廣州，鄭州的很多第一次，都獻給了金水路。歷史上鄭州的第一次國慶遊行、第一次放煙火、第一次元宵節燈會、第一個立交橋……
如果看現在，金水路依然是鄭州不折不扣的金腰帶，是鄭州的權力、經濟、文娛中心，鄭州區、路、河三位一體命名的，也只有金水，金水區、金水路、金水河，影響力可想而知。
如果看未來，金水路銜接鄭開大道，撐起了鄭汴一體化未來十年的骨架，地位毋庸置疑。
二）權力中樞，奠定先天的資源格局！
自1954年省府進駐，金水路成為鄭州權力中樞已逾半個世紀。在金水觀城所鄰近的金水路上，省政府、省委、省軍區、省人大、省公安廳、省檢查院、省氣象臺等沿途分佈，先天影響力帶來的隱形槓桿福利，你可以自己去想象了。
三）四個商圈圈定繁華中樞！
以金水觀城為圓心，劃四個象限，西北方向是國貿360商圈，西南方位是老二七商圈，東南方位是曼哈頓商圈，東北方位則是CBD商圈。
在理想交通情況下，從金水觀城出發，到熙地港、七天地大約花費十幾分鍾，這個效率可以說非常高了。
四）三個地跌口的最佳排列組合！
隨著鄭州進入軌道交通時代，地鐵成了很多樓盤的賣點，但是距離地鐵有多遠、近鄰的地鐵是幾號線，價值也是有差別的。
金水觀城距離在運營的地鐵1號線燕莊站約500米距離，貫穿鄭州東西。
距離即將投入運營的地鐵5號線姚寨站約為500米，作為鄭州唯一的環形線，串聯鄭州各主要核心功能區。
同時，地鐵6號線從未來路路過，定位於鄭州中心城骨幹線，未來開通之後，將使金水觀城升級為鄭州的三地鐵物業，而且1/5/6三條地鐵線，組合效率無疑更高，基本上15分鐘直達CBD、二七廣場、紫荊山、高鐵東站等，換乘2號線可到新鄭國際機場。
五）睥睨全城的資源密集度！
除此之外，項目周邊還有頂級的教育、酒店、金融、醫療等資源，政務、商業、交通、教育、金融、商務、生活，金水觀城資源之豐盈，資源密集度之高，可以睥睨大多數項目！
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成立於1997年、發軔於鄭州的鑫苑，曾因鑫苑名家而一戰成名，伴隨房地產走過了二十餘載的春秋。如今入主金水路，攜金水觀城迴歸城心，也算是一段佳話可言，有故事的金水路，有故事的房企。
項目佔地約68畝，首期開發規劃了7棟高層住宅及部分商業配套。在建築風格上，採用了經典考究的美式大都會建築風格，穩重大氣又不失現代，為鄭州都心注入一股典雅元素，必將成為金水城心的顏值擔當。
同時，項目順應地形地勢，發揮緊鄰金水河的地利，在設計之初，就為了最大限度保證能夠
戶戶觀景，將樓宇的朝向做出了科學調整，“君從姑蘇過，人家盡枕河”的南方勝景，可以於北方都市城市體驗，快哉愜意！
在項目景觀設計上，金水觀城以“度假生活方式”為核心，打造了五大功能空間：花園庭院、親子樂園、會客廳、散步空間、綠化空間等，並設計有專門的小區內夜光跑道，為業主提供一個鍛鍊身體的場地，消散一天的緊張與壓力。
在歷史的某個階段，總有一些建築能夠濃縮一個城市的精華。比如曾經的倫敦莫爾大街，當時佔據世界四分之一的大帝國的中心就在那。比如曾經位於維也納的霍夫堡皇宮，會讓整個市民將其當做一個展品，整個城市就是博物館本身。
回過頭看，金水路就像一個小鄭州，薈聚了一城優質資源，如敬亭山之於唐詩，姑蘇之於江南，曾經的莫爾大街之於倫敦，這裡有人生，有歷史，有留給後世的諸般故事。這樣一個項目，會不會成為你的首選？
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