陳龍
價會不會上漲？我認為不會再漲了。 看看7月下旬至8月初，廈門房市情況：廈門島內每平方降至1萬至1.5萬，島外每平降6000至1萬。廈門中介公司人員介紹不降到2016年的價格買家就不買。炒房客、囤房公司爭相拋售。
現在廈門剛拍樓面價1.7萬每平，與前面最高2.5萬降了很多。土地也在降，高了沒人舉牌。這些都說明，實體不佳，影響收入，低工資維持不了高房價。同時可見炒房者資金緊張，已無力可供。
再看看深圳8月3日出臺的新政，對本市收入低的剛需優惠優先購房或租房，只有市場價格房款50%即可購得或租得，並對人才實行優惠到60%款額即可購房，力推小戶型住房。下圖。
深圳這樣對外來者限購，對人才優惠，對本市居民實行可售可租的低價模式，對以後開發出房子影響很大，再高價賣給誰？會降價快銷。
深圳房屋政策將給全國其它城市做了示範，其它城市的也會後步效顰。一旦解決本市剛需、本市低收入群、務工人員的租房、外來人才的住房問題，高房價將會告別，房市從此進入穩中有降的時代。 
不要從宏觀微觀經濟討論房價，也別從貨幣量討論房價，老百姓不懂。錢印的再多再寬鬆，不是支撐房價一直漲的原因。要看實體商企業掙多少，看看在實體中工作的底層人腰包進多少，這是關鍵，這些人能否買起房子對城市化進程加快起到積極作用。對全民實現共同富裕促進很大。
關注怡冉說事，瞭解你關心的事兒
怡冉說事兒
房價會不會再次上漲？這個問題其實有待商榷，因為從調控至今，事實上房價一直都在上漲。
你可能會覺得自己看錯了，不是已經有許多城市在下跌嗎，最好的案列就是深圳了，話說深圳的新房價格已經連續下跌了19個月，3月份新房均價下跌了6元/平方米，4月份新房下跌了16元/平方米，這些數字遊戲，我想你應該不會當真吧。
可以很明確地告訴你，熱點城市的房價一直都沒下跌，仍在慢漲過程中，而且這一波調控還帶熱了許多三四線城市的房價上漲。如果不信可以去查閱一些民間機構統計的二手房數據，二手房更能反映市場。
我之前就根據中國房價行情網追蹤的數據統計過幾十個熱點城市二手房均價變化情況，結果不忍直視。
從上面數據可以看到，在調控的背景下，新房雖然在限價措施下橫盤，但難受控制的二手房價格，依然在繼續攀升。而去年加入人口爭奪戰的城市，房價漲幅都不小，如成都、西安、重慶、武漢、長沙、杭州等城市。
那麼，後續房價會如何呢？我的判斷是，未來房價將進去長期慢漲通道。首先我們要明確，此輪調控，態度不容置疑，政府確實是想控制住房價。所以，未來房價想上演2015~2016年那樣的行情，幾乎不可能。
但在城市化進程依舊，人口持續了流入中心城市的背景下，中心城市的房價依然會繼續上漲。
天天說錢
前所未有！中國最高決策層竟然明確表態：房價一分錢都不能漲
“堅決遏制房價上漲”！
如此振聾發聵，石破天驚的聲音是誰發出的呢？
不是人微言輕的剛需購房者，而是中國最高決策層中央政治局發出的。
沒錯，你沒有看錯，中央政治局不是說“遏制房價過快上漲”，而是說“遏制房價上漲”！
有沒有“過快”兩個字，有天壤之別。
遏制房價過快上漲，你房價還可以漲個幾毛錢，可是遏制房價上漲，你房價可是連一分錢，都不能漲。
中國最高決策層，旗幟鮮明的說：房價不能漲！一分錢也不能漲！
現在已經不是穩定房價，放任溫和上漲了，而是你房價，連漲都不要奢望漲了。
剛看到這個消息，我真的被震驚到了。
第一時間揉揉眼睛，還以為新聞稿發錯了，但綜合新華社，中央電視臺各個權威媒體，沒有錯，是中國最高層明確房價不能漲。
看新華社通稿的原文：
中共中央政治局召開會議認為：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”
中央政治局會議，可是全中國最高決策層，討論的都是大事情，所以其公告每一個字都有深意。
因此政治局會議關於房地產的部分：可以看出高層對於房價的非理性上漲，已經忍不可忍，措辭異常嚴厲，“下決心解決房地產市場的問題”，“堅決遏制房價上漲”，這些用語力透紙背，顯示出中國高層遏制房價的決心之堅決。
可是，面對十幾年高歌猛進的房價，很多老百姓，一定會有疑問：房價這種東西，還會降嗎？
面對這個問題，從歷史上看，我們要堅定信心，新中國在偉大的共產黨領導下是戰無不勝攻無不克的！
新中國的歷史表明，沒有高層下決心解決不了的事情。
遠期的例子：
比如新中國剛成立，在上海，廣州等大城市，資產階級炒房客異常囂張，哄抬房價暴漲肆無忌憚，當時14%的高額房產稅都無法壓制房價的暴漲。
高層震怒！你丫的，我還治不了你。
於是在1952年，中國國土建設部直接出臺了超出想象力的“徵收房產交易利得稅200%”的重磅核打擊 ，瞬間打爆了爆炒房價的投機客，成功平抑了房價。
近期的例子：
在2015年，面對三四線城市房地產市場的一潭死水，庫存高企，高層決定去房地產庫存。
於是，轟轟烈烈的棚改貨幣化開始了。
短短3年時間，當時看著幾乎無藥可治的小縣城的房產高庫存，眨眼睛灰飛煙滅，直接變成了庫存不足，可見高層執行力之強。
一錘定音！
現在中國最高決策層明確指出：“堅決遏制房價上漲”，你丫的嚴重脫離人民收入水平的高房價，還能翻出什麼浪花來嗎？
軍輝論房
全國房價最多漲到2O2O年就會下跌，我雖然是農民，在社會的最底層，但我看的很清楚。目前情況房價上漲和炒房沒有多大關係。全是老百姓自己炒自己。就拿我們村來說。我們村有大約600戶人家。前年以前大約100戶不到買城市的房子(這裡城市指的是全國各地)自從前年下半年開始到今年5月底，我們村頂多有12O戶沒買房，這12O戶沒買房的原因是有的兒子上大學沒畢業不知到那買房，有的經濟不行這一輩子就不買房，還有就是五保戶不需要買房。為什麼我說有那麼多農村人都買房，這跟以前的計劃生育有關，現在農村買房的都是5O後6O後7O後幫孫子，孫女買學區房。因為現在農村真的沒有好學校，我們鎮有2萬人按一家4口人計算大約5千戶，鎮學前班到初三一共不超400學生，按一個學生算一個家庭，也就是說我們一個鎮5千戶也只有400房沒買學區房，再過二年二年這4百戶最少有2百戶要買新房，以小看大，以點帶片。全國都差不多2020年後基本沒有購買力。不知說的對不對，歡迎大家指點。謝謝。
淮安路過
據我預測，未來房價不僅不會下降，而且還會持續走高。就我們五線小城來說，因為土地缺少，由此造成地價必然升高：再者，房子緊缺，供不應求的局面。現在城市化進程加快，農村條件好了，很多人搬遷城市居住，舉個例子，農村人結婚女方都要求男方城裡有房，這更推動形成了房屋稀缺的局面，想必，其他城市也是如此。
很多買房的人都猶豫不定，想再等等再等等，持續觀望，期盼著房價會下降，沒成想不僅沒有降反而持續走高，很多購房者都悔不當初，追悔莫及。若是能回到2008年，想必很多人都會毅然決然把存款投資房地產吧。
彩雲飛181
2015年4月的某一天
領導把我叫到辦公室
他把5000元現金拍在桌上
要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行
那個時候股市如火如荼
所有人都在談論股市
領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市
那個時候我就意識到
股市完了
該進來的人進來了
不該進來的人也進來了
市場一片火熱
全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力
就像今天的樓市
沒房的（該參與的）要買房住
有房的（不該參與的）要買房保值增值
那麼
等該參與的
不該參與的
都參與進來後
後續誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
任何東西維持價格不跌或上漲
唯一條件
買的人比賣的多
人口會減少
誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利
可最後
錢真的掙到手了嗎？
所有人都說房價還在漲早買早賺
所有人都說房價不會跌買了不會虧
沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦
2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月
結束於全民創業，萬眾創新的口號中
結束於不買股票就是傻子的信仰中
絕大多數在過程中盈利的人
最後——套牢，爆倉，甚至跳樓
都說人性太貪婪
發現股市勢頭不好掙錢你還不賣
就是少掙了點嘛！
事實是
無論你貪婪與否
那時根本賣不出去！！
炒房和炒股，本質上一致，炒人性！
有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！
房子10年前是需求
現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？
2015年牛市結束於5月
結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月
結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時
短期房價還會漲
如同2015年5月之前的股市
現在買還是能賺錢
就怕
一旦下跌
賣不出去
你說房價能跌嗎？
——過去中國一家四五個孩子
房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌
一家也得至少有三個孩子
還得子子孫孫無窮盡也
現在基本一個孩子都養不起
你說房價拿什麼漲？
財經小龍女
在京津冀的房產市場中浸淫多年，切身感受：北京稍微好點兒的位置，明年將無房可賣，無房可租！看看這幾年開發商拿地和開盤的速度就知道了。可售房源大幅減少，人口卻大量湧入。你說市場會怎樣？
不要過多關注國家政策，不要研究什麼貨幣、QE、CPI，不要沒事兒就分析世界市場、地產指數，不要算計租售比、利息高低……甚至不要理會任何人的任何言論。
因為，中國一線城市的房市，是“巨量人群”挾持“巨量貨幣”，哄搶有限土地資源、有限教育資源、有限醫療和養老資源的非市場、非理性事件！先到先得，先下手為強。這是基本的邏輯。
過去20年如此，未來20年亦如此！
北京壓力過大，會自然向周圍溢出，其中受惠最大的是環京的北三縣。受經濟增長壓力，我賭，今年年底，廊坊會出臺寬鬆的人才落戶政策，變相給樓市鬆綁。明年底之前，燕郊、大廠、香河等地的樓市將回歸16年的高峰，甚至有過之而無不及。
苛客真評
7月31日，國家明確宣佈要堅決遏制房價上漲。
很多人都懂了，是要求房價一分也不能漲了。
現實就是如此，青島市的房價，峰會召開的一年來，很多地區直接上漲了一倍。社平工資5309元，房價直接突破25000元。2018年7月房價26407元，比6月份又上漲1200多元。
這樣的房價，已經大大透支了社會的消費能力。對於普遍就業工資三四千元的大中專學生來說，要想在這兒紮根生活，根本是天方夜譚。因此高房價對於城市的對年輕人才的吸引力，簡直是致命的打擊。
我們國家近年來放開了二胎政策，遼寧省已經率先提議出臺二胎獎勵政策，鼓勵大家生二胎。可是就如此的房價，生了沒房子住，難道還要睡馬路嗎？
而且伴隨著現在的房價高，教育價格也水漲船高。而且女同志自我職業目標的實現，也限制孩子的出生。
未來我國出生人口下降是不可逆轉的趨勢。隨著老齡化社會的越來越嚴重，社會對房子的需求是進一步降低了。
再加上年輕人本身投資意識就不足，很多是掙多少花多少，甚至欠一屁股債務。
我們的居民負債率這些年來急速攀升，有的數據顯示已經超過百分之百。居民收入九成要拿來還貸。沒有錢了，怎麼能夠再支撐房價上漲？
可以說現在的房價是最後的瘋狂了。
2035年人口到頂，人口到頂之前，人們的消費意識就改變。馬雲說的，八年之後房子賤如大蔥，就是一個很好的比喻。
因此，房價不會上漲，這次應該是真的。
暖心人社
房價短期不會再漲，但不代表樓市中長期不看好。為什麼？
1、房企負重，艱難前行
房價已上漲2至3年，開發商借勢融資拍地囤貨，負債率高達80%，銀監部門暫停房企新增信託融資，但還債集中期已到，房企壓力山大，見勢不妙，拿地謹慎，截止8月全國土地流拍800宗，三四線城市佔629宗，這是樓市轉涼的信號。
2、潛在購買力銳減，高位誰來接盤？
上半年樓市加速趕頂，房企大佬，中介紛紛登場，以庫存見少為由，大侃房價還要“持續上漲”，任志強直言不諱地說：房價不可能跌。掏空三代人幾個家庭積蓄，勉強用"6個錢包”湊夠首付，已山窮水盡。如杭州一女青年搖中西湖區單價4萬90平米的樓盤，每月14000元按揭因無力償還棄購，在眾目睽睽之下委屈地哭了。可見，高房價是壓垮青年人置業的最後一根稻草。
7.31會議定調堅決遏制房價上漲，300餘次調控於8月份終見分曉：四大一線城市，二線熱點城市量價雙跌，樓市這頭“猛牛”終於被摁住了。
3、後市展望
金九銀十房企跑量，但購房者不買賬，樓市涼涼。買漲不買跌，未來6個月跌勢已成定局。明後年是漲是跌，要看調控力度和持續性。以5至10年為週期，樓市大趨勢依然看漲，因為城鎮化建設還在途中。
三四線城市房價環比上漲，與一二線城市明顯分化，明年會不會輪動？拭目以待。
水宜說房
從目前的狀況來分析，房價無疑還會持續保持目前這種上行的趨勢不會改變。
關於房地產市場的整個大趨勢分析，我近期連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。為什麼這麼肯定的說房價還會繼續上漲呢？主要基於以下幾點理由：
第一是，在這種全國性最嚴格限購政策的調整下，全國房價的實際下跌幅度很小，有不少城市的房價還反而穩中有升，這足以看出當前房價的剛性。可以預見，只要限購一放開，房價還會持續上漲的
2017年年初以來，全國大部分一二線城市，都出臺了限購政策。這次限購的力度應該說是非常大的，因此被稱為史上最嚴的限購。但是限購政策顯現出來效果是，大部分城市的房價並沒有多少下降，反而有不少城市，還保持較大幅度的上漲。
這個現象顯示出當前房價的剛性，可以預見，只要限購政策放鬆，大部分城市的房價還會以不小幅度的往上漲。
第二是，房地產市場帶來的收入，不僅僅是許多城市地方財政的主要來源，同時更為重要的是，房地產市場實際上已經成為當前推動經濟發展最主要的力量。
目前許多城市的地方財政主要來源於賣地的收入。同時，實體經濟不好做，外向型經濟也不景氣，目前的經濟社會發展最主要的推動力量，來自於房地產市場形成的龐大產業鏈。房地產市場的這個作用，還會隨著內外經濟形勢的變化，顯得越來越重要。
基於這樣一種背景，房價應該會繼續保持目前這種，上行的格局和趨勢。
第三是，物價一直在上漲，錢也一直在貶值，房地產的開發成本相應的也在提高。在這樣的情況下，反而要求房價逆市下跌，應該是不現實的。
這幾年來啊，物價上漲的速度很快，錢貶值的速度也很快，這應該是很多人共同的感受。按照目前的情況來看，物價也還一直在上漲，錢還一直在貶值，相應的，房地產開發的成本也在上升。在這種背景下，房價反而逆勢下跌可能性很小。
小編長期專注於分析最新的房地產的財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會！
純原創，純手打。點個贊，鼓勵一下吧！
