從3月份香港政府提出空置稅的議案，到6月28日正式出臺，短短三個月時間，足見局勢之緊迫。
香港媒體稱，空置稅徵收的對象是空置一年及以上的一手房。稅率徵收時會對這套房屋的租金做一個評估，估算出可以得到的年租金，而空置稅則為評估出的年租金的200%。
自從香港的空置稅落地以來，香港的房產開發商急於出手尚未售出的新房，不得已甚至付給中介的佣金已經上漲了一倍。作為一直以來效仿香港房地產的內地市場，是否也會同樣出臺空置稅的政策？
國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，由於各城市房屋空置率嚴重偏高，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。
他認為：“消費稅、流轉稅、空置稅可以先行，物業稅可以等5年。”
在他看來，消費稅、流轉稅、空置稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破。
許多人把他的講話解讀為房產即將徵收“空置稅”等政策將出臺的前兆。
2015年，內地的空置率據全國城市住房市場調查報告顯示，主要城市的空置率整體水平在22%-26% 。這其中對二手房的控制情況甚至很難統計進去，英媒今年就曾稱中國的房屋空置率在30%以上。
除開開放商對新房捂房待售的情況以外，大量的普通民眾的投資用住房也是不小的比例。一旦空置稅在內地真的出臺，對於樓市就是從之前的冷卻變成，對部分地區的腰斬了。國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興對於“燙平”的這種預期是否會過於樂觀了。
如果執行的力度夠大，那麼開發商和炒房客必定會急不可待的拋售，因為近來的樓市遇冷已經讓很多房企出現了資金問題，再加上空置稅，會不會成為壓倒駱駝的最後一根稻草。甚至按照目前的情況來看，即便出現降價拋售，市場上有能力的大多已有自住房，真正意義上了剛需對降價幅度的預期可能會更高。
房地產配圖
如果出現這種情況，就不再是“燙平”了。筆者認為，目前內地的空置稅落地如果是想實現“燙平”的話，在細節上還需要下很大的工夫。比如徵收的對象，是否空置的判定，以及樓市大量資金的流出對於通貨膨脹的影響，都是很重要的問題。
但是空置稅一定會是實現“房住不炒”的一個重要的標誌，到來只是早晚的問題。所謂的樓市拐點，其實是社會的進步，真正的能做到居者有其屋，人民安居樂業，中國強大且自信。
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